Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 марта 2011г. <адрес>
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики, в составе:
председательствующей судьи - Езаовой М.Б.,
при секретаре- Снегиревой Е.Е.,
с участием истца- Лысенко В.Д.,
представителя истца Лысенко В.Д.- ФИО3, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика ГСО №, в лице ФИО4, являющегося председателем правления ГСО № на основании протокола № заседания членов правления гаражного общества от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании суда гражданское дело № по исковому заявлению Лысенко ФИО1 к гаражно-строительному обществу № о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Терехова В.В. в рамках своих полномочий в интересах истца Лысенко В.Д. обратилась в Черкесский городской суд с иском к гаражно-строительному обществу № о признании права собственности на гараж. В обоснование требований в исковом заявлении указано, что с ДД.ММ.ГГГГ Лысенко В.Д. является членом гаражно-строительного общества №, расположенного по <адрес>, что подтверждается справкой председателя общества от ДД.ММ.ГГГГ. Как члену гаражно-строительного общества ему был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража за счет собственных средств. В связи с юридической неграмотностью руководства ГСО № вышеуказанный гаражный комплекс строился без разрешения на строительство и в установленном законом порядке в эксплуатацию введен не был. Государственная регистрация права собственности, кадастровый учет земельного участка, технический учет строения произведен не был. Таким образом, при отсутствии ввода гаражей в эксплуатацию Лысенко В.Д. за свой счет провел межевание с целью проведения технического учета гаража, замер строения и получил соответствующие документы. Регулярно оплачивает все необходимые взносы, что подтверждается справой № от ДД.ММ.ГГГГ председателя ГСО №. Помимо этого имеется справка № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что земельный участок, предоставленный для строительства гаража, расположен в границах земельного участка гаражно-строительного общества №. На сегодняшний момент строительство гаража завершено, и гараж используется истцом по назначению. В связи с выходом Федерального закона № 93-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», который нашел свое закрепление в СМИ как закон о «Дачной амнистии» Лысенко В.Д. решил оформить свое право собственности на гараж. Для закрепления за ним права собственности ему необходимо представить либо документы, свидетельствующие о праве собственности на указанные объекты недвижимости, либо решение суда, которое будет являться основанием для регистрации права собственности в регистрационной службе за истцом. В своем иске ФИО3 просит признать за Лысенко В.Д. право собственности на гараж №, общей площадью с подвалом 43,20 кв.м., основной площадью 22,8 кв.м., вспомогательной 20,4 кв.м., расположенного на земельном участке в гаражно-строительном обществе №, расположенном по адресу <адрес>.
В судебном заседании Лысенко В.Д. исковые требования, поддержал и просил суд признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью с подвалом 43,20 кв.м., основной площадью 22,8 кв.м., вспомогательной 20,4 кв.м., расположенного на земельном участке в гаражно-строительном обществе №, расположенном по адресу <адрес>. Суду пояснил, что указанный гараж строил сам для себя и уже длительное время пользуется им как своей собственностью.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковое заявление по изложенным в нем доводам поддержала и просила суд удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика, председатель ГСО № <адрес> ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что он то же является членом ГСО №, где имеет гараж №. Ему известно, что у Лысенко В.Д. имеется гараж №, который он строил сам для себя и уже длительное время пользуется им как своей собственностью.
Третье лицо, представитель Министерства имущественных и земельных отношений КЧР, извещенный о дате времени и месте судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие, либо об отложении судебного заседания не просил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР, извещенный своевременно о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В материалах гражданского дела имеется объяснение от ДД.ММ.ГГГГ представителя Росреестра по КЧР ФИО6, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором представитель Управления указала, что в целях исключения дальнейшего приостановления регистрационных действий, истцу необходимо просить суд признать право собственности на гараж, указав его адрес и характеристику, т.е. площадь по внутреннему обмеру в точном соответствии с технической документацией. Кроме того, в объяснении на исковое заявление представитель Управления Росреестра по КЧР просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, а вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда.
Явившиеся участники процесса в судебном заседании о рассмотрении гражданского дела с участием представителей третьих лиц не настаивали, и считали возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
С учетом мнения сторон, гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГКРФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как установлено в судебном заседании постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за городским Советом общества «Автолюбитель» под строительство гаражей закреплен земельный участок площадью 1,2га. Постановлениями Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу № городского Совета общества «Автолюбитель» выделены дополнительно земельные участки площадью 0,28га и 0,4 га под строительство гаражей. Согласно договору аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес>, земельный участок общей площадью 1,5218га. под строящимися гаражами индивидуального транспорта, предоставлен в аренду ГСО-25 до ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, предоставленный Лысенко В.Д., для строительства гаража №, находится в границах земельного участка ГСО-25 <адрес>. Из «акта обследования для суда» от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного инженерами КЧР ГУП «Техинвентаризация» усматривается, что строение № в ГСО -25 представляет собой гараж под литером «Г» размером 6,40*4,10 с подвалом; общая площадь гаража с подвалом 43,2 кв.м.; основная 22,8 кв.м.; вспомогательная 20,4 кв.м. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 действительно является членом ГСО - 25 <адрес>, гараж №, задолженностей по оплате членских взносов не имеет, что также подтверждается членской книжкой №.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.ч.1,4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.1 ст. 17 ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а так же вступившие в законную силу судебные акты.
При указанных выше обстоятельствах суд находит, что исковые требования Лысенко В.Д. к гаражно-строительному обществу № о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Лысенко ФИО1 к гаражно-строительному обществу № о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за Лысенко ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж №, общей площадью с подвалом 43,20 кв.м., основной площадью 22,8 кв.м., вспомогательной 20,4 кв.м., в гаражно-строительном обществе №, расположенном по адресу <адрес>.
В соответствии с ч.3 ст. 28 ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по вступлении решения в законную силу в течение трех дней, копию настоящего судебного акта направить в Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права за Лысенко В.Д. на гараж №, общей площадью с подвалом 43,20 кв.м., основной площадью 22,8 кв.м., вспомогательной 20,4 кв.м., в гаражно-строительном обществе №, расположенном по адресу <адрес>. в соответствие с технической документацией объекта.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики через Черкесский городской суд в течение десяти суток со дня его провозглашения.
Председательствующий-судья: подпись М.Б. Езаова