РЕШЕНИЕ
город Черкесск 27 января 2011 года
Именем Российской Федерации
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики
в составе председательствующего судьи Коцубина Ю.М.,
при секретаре судебного заседания Крымшамхаловой Л.М.,
с участием истца Асланова С.Ш., представителя третьего лица
(Министерства имущественных и земельных отношений
Карачаево-Черкесской Республики) - Бёдена Р.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда
гражданское дело № 2-407/11 по иску Асланова ФИО5
к Гаражному потребительскому кооперативу 1-Б о признании права
собственности на гараж,
установил:
Асланов обратился в суд с иском к Гаражному потребительскому кооперативу 1-Б о признании за ним права собственности на гараж № в этом кооперативе. В исковом заявлении истец указал, что он с 1999 года является членом кооператива, и ему был выделен земельный участок № площадью 36 кв.м На этом участке он своими средствами и силами построил гараж №. Споров о принадлежности ему этого гаража нет, однако из-за отсутствия свидетельства о праве собственности на гараж он не может оформить права на земельный участок, в связи с чем вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Объяснил, что никакого спора о праве на гараж у него ни с кем нет, ответчик иск признаёт, решение суда необходимо ему для регистрации права собственности на гараж и для оформления прав на земельный участок под гаражом. Объяснил, что поскольку право собственности на гараж никем не оспаривалось и не оспаривается, расходы по уплаченной госпошлине он возместить не просит.
Ответчик в лице председателя Гаражного потребительского кооператива 1-Б ФИО3-Г. письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ иск признал в полном объёме, просил иск удовлетворить.
Представитель третьего лица (Министерства имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики) - Бёден Р.П. в судебном заседании оставил вопрос об удовлетворении требований истца на усмотрение суда.
Представитель третьего лица (Управления Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставил вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда.
Выслушав объяснения истца и представителя третьего лица, исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришёл к выводу о необходимости удовлетворения иска.
В судебном заседании установлено, что истец с 1999 года является членом Гаражного потребительского кооператива 1-Б, и с этого времени владеет расположенным на территории этого общества земельным участком № площадью 36 кв.м. На указанном участке истец построил гараж с подвалом, которым он открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным, несёт бремя его содержания. Однако в связи с тем, что при вступлении в члены кооператива и при окончании строительства гаража истец не зарегистрировал и не оформил свои права на гараж и на земельный участок под ним, в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать свои права на гараж. Между тем, оформление этих прав помимо прочего необходимо для последующего оформления прав на земельный участок.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ член жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям.
В силу ст.12 ГК РФ называет признание права.
В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае признание ответчиком иска о признании права собственности на садовый домик не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком.
Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении более 10 лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги и сборы.
Как указано в ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь статьями 2, 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Асланова ФИО5 к Гаражному потребительскому кооперативу 1-Б о признании права удовлетворить.
Признать за Аслановым ФИО5, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на гараж № под литером «А» общей площадью 65,2 кв.м, расположенный на земельном участке № площадью 36 кв.м в Гаражном потребительском кооперативе 1-Б, расположенном в городе Черкесске по <адрес> №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей кассационной жалобы через Черкесский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья Черкесского городского суда подпись Ю.М.КоцубинКопия верна: Решение вступило в законную силу
08 февраля 2011 года:
Ю.М.Коцубин Ю.М.Коцубин