РЕШЕНИЕ
город Черкесск 10 февраля 2011 года
Именем Российской Федерации
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики
в составе председательствующего судьи Коцубина Ю.М.,
при секретаре судебного заседания Крымшамхаловой Л.М.,
с участием представителя истца (Линова А.А.) - Тереховой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда
гражданское дело № 2-561/11 по иску Линова ФИО6
к Гаражно-строительному обществу № 25 о признании права
собственности на гараж,
установил:
Линов А.А. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному обществу № 25 о признании права собственности на гараж в этом обществе. В исковом заявлении истец указал, что с 18 сентября 2008 года он является членом Гаражно-строительного общества № 25 (ГСО № 25), расположенного в <адрес>. Как члену гаражно-строительного общества ему был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража за счёт собственных средств. В связи с юридической неграмотностью руководства ГСО № гаражный комплекс строился без разрешения на строительство и в установленном порядке в эксплуатацию введён не был. Государственная регистрация права собственности, кадастровый учёт земельного участка, технический учёт строения произведён не был. Таким образом, при отсутствии ввода гаражей в эксплуатацию, он за свой счёт провёл межевание с целью проведения технического учёта гаража, замер строения и получил соответствующие документы. Он полностью выплатил паевой взнос, регулярно оплачивает все необходимые взносы. Земельный участок, предоставленный ему для строительства гаража, расположен в границах земельного участка гаражно-строительного общества. На сегодняшний момент строительство гаража завершено, и гараж используется им по назначению. Он решил оформить своё право собственности на гараж. Для закрепления за ним права собственности ему необходимо предоставить либо документы, свидетельствующие о праве собственности на указанные объекты недвижимости, либо решение суда, которое будет являться основанием для регистрации права собственности.Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным. Со ссылкой на ст.218 ГК РФ истец просил признать за ним право собственности на гараж № общей площадью с подвалом 42,4 кв.м (основная площадь 22,4 кв.м, вспомогательная 20,0 кв.м), расположенный на земельном участке в Гаражно-строительном обществе №, расположенном в <адрес>.
В судебном заседании представитель истца - Терехова В.В. поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Объяснила, что никакого спора о праве на гараж у истца ни с кем нет, ответчик иск признаёт, решение суда необходимо истцу для регистрации права собственности на гараж и для оформления прав на земельный участок под гаражом. Объяснила, что поскольку право собственности истца на гараж никем не оспаривалось и не оспаривается, расходы по уплаченной госпошлине истец возместить не просит.
Ответчик в лице председателя Гаражно-строительного общества № 25 Хапиштова О.М. при подготовке дела к судебному разбирательству письменным заявлением от 2 февраля 2011 года иск признал в полном объёме, просил заявленные требования удовлетворить. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представители третьих лиц (Министерства имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики и Управления Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике) в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, доказательств уважительности причин неявки не представили, об отложении судебного разбирательства не просили.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришёл к выводу о необходимости удовлетворения иска.
В судебном заседании установлено, что истец с 18 сентября 2008 года является членом Гаражно-строительного общества № 25, и с этого времени владеет расположенным на территории этого общества земельным участком № 83. На указанном участке истец построил гараж с подвалом, которым он открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным, несёт бремя его содержания. Однако в связи с тем, что при вступлении в члены кооператива и при окончании строительства гаража истец не зарегистрировал и не оформил свои права на гараж и на земельный участок под ним, в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать свои права на гараж. Между тем, оформление этих прав помимо прочего необходимо для последующего оформления прав на земельный участок.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ член жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям.
В силу п.1 ст.12 ГК РФ называет признание права.
В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае признание ответчиком иска о признании права собственности на гараж не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком.
Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении нескольких лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги и сборы, то есть, будет отвечать общественным интересам.
Как указано в ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь статьями 2, 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Линова ФИО6 к Гаражно-строительному обществу № о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Линовым ФИО6, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, право собственности на гараж № под литером «Г» с подвалом общей площадью 42,4 кв.м в Гаражно-строительном обществе №, расположенный в городе <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей кассационной жалобы через Черкесский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья Черкесского городского суда подпись Ю.М.КоцубинКопия верна: Решение вступило в законную силу
22 февраля 2011 года:
Ю.М.Коцубин Ю.М.Коцубин