Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
(заочное)
09.02.2011 года Черкесск, КЧР.
Черкесский городской суд, в составе председательствующего судьи Хубиева О.И., при секретаре Борлаковой Ф.К., с участием истцов Канцурова В.Е. и Харченко Е.К. и их представителя Есенеевой Ф.М., действующей на основании ст.53 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канцурова ФИО1 и Харченко ФИО2 к Федеральной налоговой службе России №3 (МИ ФНС №3 РФ) по КЧР (отсутствовал) о признании права собственности, соответственно, на гараж № и гараж №, построенных на земельном участке, выделенном гаражно-строителному товариществу № «Астра» в <адрес>,
установил:
Канцуров В.Е. и Харченко Е.К. вместе с их представителем Есенеевой Ф. М. обратились в суд с иском к гаражно-строительному товариществу № «Астра», о признании права собственности на их гаражи, но затем, заменив ненадлежащего ответчика на надлежащего - МИ ФНС РФ №3 по КЧР просят признать за ними право собственности на их недвижимость.
Канцуров В.Е. свои требования подтвердил тем, что он, являясь членом гаражно-строительного товарищества № «Астра» с 2005 года, с разрешения товарищества, построил себе гараж №, площадью 23,3кв.м. на выделенном ему для этого, земельном участке площадью 25 кв.м..
Харченко Е.К. свои требования подтвердил аналогично и пояснил, что он является членом гаражно-строительного товарищества № «Астра» с 2009 года и ему для строительства гаража был выделен земельный участок площадью 47 кв.м. на котором он построил гараж № площадью 42,9 кв.м.. Истцы аккуратно уплачивают все положенные платежи и к ним никаких претензий не было. Истцы пояснили, что в силу своей юридической безграмотности они не обращались в соответствующие органы с вопросами о приобретении права собственности на свои же гаражи. А теперь им необходимо признать за ними эти права. Общий земельный участок под гаражи товариществу был выделен постановлением главы администрации <адрес> ещё в 1996 году. А с 2000 года земельный участок передан товариществу в аренду, сроком на 5 лет. Для приобретения право собственности на гаражи, они пригласили для обследования их недвижимости специалистов БТИ и Мингосимущества, которые произвели обследование с составлением соответствующих актов, чертежей, межевых планов, схем расположения их строений, а так же акт согласования местоположения границ земельного участка. Все перечисленные и другие документы, касающиеся строительства их гаражей ими приобщены к делу. Истцы и их представитель просят удовлетворить иск полностью.
Ответчик, заблаговременно извещенный о месте и времени судебного разбирательства в суд вторично не явился, о причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, с учётом просьбы истцов, считает возможным рассмотреть дело без вторично неявившегося ответчика в порядке заочного производства.
Представитель заинтересованного лица (Ростреестр по КЧР) в своём письменном объяснении от ДД.ММ.ГГГГ № (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) просила рассмотреть дело без их участия.
Выслушав истцов, их представителя и изучив документы дела, суд считает, что иск предъявлен обосновано и подлежит удовлетворению.
Перечисленные истцами документы действительно приобщены к делу, и они сомнений у суда не взывают.
Так, актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленным работниками БТИ <адрес>, установлено, что гараж № лит «Г» (владелец Канцуров В.Е.) площадью 23,3 кв.м., с подвалом возведен на земельном участке площадью 25 кв.м., расположенном на территории гаражно-строительного товарищества № «Астра» в <адрес>.
Гараж № лит «Г» (владелец - Харченко Е.К.), площадью 42,9 кв.м. с подвалом, возведен на земельном участке, площадью 47 кв.м., расположенном так же на территории гаражно-строительного товарищества № «Астра» в <адрес>. Все приведенные размеры площадей строений и земельных участков установлены при фактическом обследовании этой недвижимости работниками БТИ в октябре 2010 года. К делу приобщены так же чертежи, схемы, межевой план и границы участков, касающиеся их гаражей, произведена геосъемка местности.
Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № был зарегистрирован Устав гаражно-строительного товарищества (кооператива) № «Астра», утвердившего протокол общего собрания ГСТ № от ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о том, что товариществу был выделен земельный участок для строительства гаражей в 1996 года. А с ДД.ММ.ГГГГ постановлением № главы администрации <адрес> была утверждена площадь земельного участка, представленная в аренду сроком на 5 лет под строительство гаражей ГСТ № «Астра».
В соответствии со ст.ст. 218-219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 192 -198, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Канцуровым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж № лит «Г», площадью 23,3 кв.м., с подвалом, построенным на земельном участке, площадью 25 кв.м. на территории гаражно-стоительного товарищества № «Астра» в городе Черкесске.
Признать за Харченко ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж № лит «Г», площадью 42,9 кв.м. (с подвалом) построенном на земельном участке, площадью 47 кв.м. на территории гаражно-строительного товарищества № «Астра» в городе Черкесске.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР в 10-днвный срок со дня его принятия через Черкесский городской суд.
Ответчик вправе подать в Черкесский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Судья __________________________________________________________ О.И. Хубиев