Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
(заочное)
09.02.2011 года Черкесск, КЧР.
Черкесский городской суд, в составе председательствующего судьи Хубиева О.И., при секретаре Борлаковой Ф.К., с участием истцов Канцурова Е.Б. и Харченко Л.К., их представителя Есенеевой Ф.М. действующей на основании ст.53 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канцурова ФИО1 и Харченко ФИО2 к Федеральной налоговой службе России № (МИ ФНС № РФ) по КЧР (отсутствовал) о признании права собственности, соответственно, на гараж и магазин,
установил:
Канцуров Е.Б. и Харченко Л.К. вместе с их представителем Есенеевой Ф. М. обратились в суд с иском к гаражно-строительному товариществу № «Астра», о признании права собственности на их гараж № и магазин запчастей «СЕВЕР-АВТО», но затем, заменив ненадлежащего ответчика на надлежащего - МИ ФНС РФ № по КЧР просят признать за ними право собственности на их недвижимости:
Канцуров Е.Б. просит признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 44,2кв.м., построенный на земельном участке на территории гаражно-строительного товарищества № «Астра», находящемся в <адрес>;
Харченко Л.К. просит признать за ней право собственности на магазин запчастей «СЕВЕР-АВТО», площадью 26,1кв.м., построенный (возведенный) над гаражом №, принадлежащим Канцурову Е.Б. 2-й этаж, находящемся на территории того же гаражно-строительного товарищества № «Астра» в <адрес>. Свои требования истцы обосновали тем, что Канцуров Е.Б. является членом указанного товарищества с 1997 года, а Харченко Л.К. - с 2009 года. На выделенном им товариществом земельном участке Канцуров Е.Б. построил гараж, а Харченко Л.К., с разрешения соответствующих служб <адрес> и по согласованию с Канцуровым Е.Б., возвела за свой счет магазин запчастей «СЕВЕР-АВТО» над гаражом Канцурова Е.Б., т.е. поставила надстройку над этим гаражом. Магазин обследован работниками БТИ, официально принят в эксплуатацию, и она с 2009 года пользуется своим магазином. За истекший период она аккуратно уплачивает все положенные платежи, и к ней никто никакие претензии не предъявлял. Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № был зарегистрирован Устав гаражно-сторительного товарищества (кооператива) № «Астра», утвердившего протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о том, что товариществу был выделен земельный участок для строительства гаражей в 1996 году. А с ДД.ММ.ГГГГ постановлением № главы администрации <адрес> была утверждена площадь земельного участка, представленная в аренду сроком на 5 лет под строительство гаражей гаражно-строительного № «Астра». После строительства гаража и приобретенного магазина истцы пригласили работников БТИ и всех других служб, которые произвели обследование с составлением соответствующих актов, чертежей, межевых планов, схем расположения их строений, а так же акт согласования местоположения границы земельного участка. Все перечисленные и другие документы, касающиеся строительства гаража и магазина приобщены к делу. Магазин построен по рабочему проекту, разработанному проектным институтом ООО «Техпроект» от ДД.ММ.ГГГГ (приобщен к делу). В виду своей юридической безграмотности они ранее не обращались в соответствующие органы с вопросом о признании права собственности на свою недвижимость. В настоящее время возникла такая необходимость. Истцы и их представитель просят удовлетворить иск полностью.
Ответчик, заблаговременно извещенный о месте и времени судебного разбирательства в суд вторично не явился. О причинах неявки ответчик суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, с учётом просьбы истцов, считает возможным рассмотреть дело без неявившегося ответчика в порядке заочного производства. Представитель заинтересованного лица (Росреестр по КЧР) в своём письменном объяснении от ДД.ММ.ГГГГ № (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) просила рассмотреть дело без их участия.
Выслушав истцов их представительницу и изучив документы дела, суд считает, что иск предъявлен обосновано и подлежит удовлетворению.
Причисленные истцами документы действительно приобщены к делу, и они сомнений у суда не взывают.
Так, актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленным работниками БТИ <адрес>, установлено, что часть здания гараж № лит «Г» на 1 этаже, площадью 44,2 кв.м. возведен на земельном участке площадью 51 кв.м. на территории гаражно-строительного товарищества № «Астра» в <адрес>.
Другая часть здания - магазин лит «Г», общей площадью 26,1кв.м., в т.ч. торговой площадью 17,6 кв.м. возведен над указанным гаражом на территории того же гаражно-строительного товарищества № «Астра». Правообладателями являются: гаража - Канцуров Е.Б., магазина - Харченко Л.К.. Приведенные размеры строений установлены при фактическом обследовании этой недвижимости работниками БТИ в октябре 2010 года. К делу приобщены так же чертежи, схемы, межевой план и границы участков, произведены геосъемки местности.
Из справок от ДД.ММ.ГГГГ № и №, выданных председателем Правления ГСТ № «Астра», Канцуров Е.Б. и Харченко Л.К., действительно являются членами данного ГСТ.
В соответствии со ст.ст. 218-219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 192 -198, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Канцуровым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть здания гараж лит «Г» на 1 этаже, площадью 44,2 кв.м., (с подвалом) возведенный на земельном участке, площадью 51 кв.м. на территории гаражно-стоительного товарищества № «Астра» в <адрес>.
Признать за Харченко ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть здания - магазин лит «А» запасных частей «СЕВЕР-АВТО» 2 этаж, общей площадью 26,1 кв.м., торговой площадью 17,6 кв.м., возведенный над гаражом № на земельном участке, площадью 51 кв.м. на территории гаражно-строительного товарищества № «Астра» в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР в 10-дневный срок со дня его принятия через Черкесский городской суд.
Ответчик вправе подать в Черкесский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Судья ___________________________________________________________ Хубиев О.И.