Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 марта 2011г. г. Черкесск
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики, в составе :
председательствующего судьи - Езаовой М.Б.,
при секретаре- Снегиревой Е.Е.
с участием истца- Харцизова Ю.И.,
ответчика автогаражного общества «Спутник» в лице председателя общества Уртенова Х.И., действующего на основании протокола заседания правления АГО «Спутник» № 1 от 20 июня 2010г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-565\11 по исковому заявлению Харцизова ФИО1 к автогаражному обществу «Спутник» и Мэрии муниципального образования г. Черкесска о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к автогаражному обществу «Спутник» и Мэрии МО г. Черкесска о признании права собственности на гараж. В обоснование требований в исковом заявлении указано, что истец с 1994г. и по настоящее время является членом автогаражного общества «Спутник» в г.Черкесске, что подтверждается справкой председателя АГО «Спутник» и полученной взамен утерянной, членской книжкой автогаражного общества от ДД.ММ.ГГГГ. В 1994 году истец, за счет своих средств для собственного пользования на выделенном для строительства гаража земельном участке построил гараж с подвалом, общей площадью 55,8кв.м., что подтверждается актом обследования КЧРГУП «Техинвентаризация». С момента строительства и по настоящее время он владеет и пользуется им, несет расходы на содержание гаража. Однако, по юридической неграмотности, документы, подтверждающие право собственности на гараж, своевременно не оформил. До настоящего времени, в установленном законом порядке государственная регистрация права собственности, кадастровый учет земельного участка, технический учет строения произведен не был. В этих целях он получил кадастровый план территории, обратился в органы БТИ с просьбой о произведении замера и обследования строения и получил соответствующие документы. В связи с выходом Федерального закона № 93-ФЗ от 30.06.2006 года «О внесении в некоторые законодательные акты России по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», который нашел свое закрепление в СМИ, как закон о «Дачной амнистии», истец решил оформить свое право собственности на гараж и земельный участок под гаражом, для чего ему необходимо представить либо документы, свидетельствующие о праве собственности на гараж, либо решение суда, которое будет являться основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по КЧР. Просит суд признать за ним право собственности на гараж № А-20 с подвалом в автогаражном обществе «Спутник», общей площадью 55,8 кв.м., расположенный на земельном участке, мерою 32,0 кв.м.
В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление по изложенным в нем доводам поддержал и уточнив исковые требования, просил признать за ним право собственности на гараж № размером 5,05*6,37 кв.м., общей площадью гаража с подвалом 55,8 кв.м., гаражной основной- 28,8 кв.м., гаражной вспомогательной- 27,0 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 32,0 кв.м. в автогаражном обществе «Спутник».
Представитель ответчика, председатель автогаражного общества «Спутник» ФИО4 в судебном заседании с исковым заявлением согласился, против удовлетворения уточненных исковых требований не возражал.
Определением Черкесского городского суда от 14 февраля 2011г. по заявлению истца Мэрия МО г. Черкесска исключена из числа ответчиков.
Свидетели ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании пояснили суду, что с истцом давно знакомы. Им известно, что у ФИО1 имеется гараж № в автогаражном обществе «Спутник», который он построил сам для себя. Указанным гаражом ФИО1 уже длительное время владеет и пользуется, как своей собственностью с 1994г.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГКРФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как усматривается из справки, выданной автогаражным обществом «Спутник», члену АГО ФИО1 принадлежит гараж №, расположенный на территории АГО «Спктник». Согласно акту обследования, проведенного инженерами КЧРГУП «Техинвентаризация» объекта недвижимости № в АГО «Спутник» по <адрес>, строение представляет собой гараж под литером «Г» размером 5,05*6,37 кв.м., общей площадью гаража с подвалом 55,8 кв.м., гаражной основной- 28,8 кв.м., гаражной вспомогательной- 27,0 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 32,0 кв.м. Как видно из квитанций и членской книжки, задолженности по членским взносам за ФИО1 не имеется.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.1 ст. 17 ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а так же вступившие в законную силу судебные акты.
Свидетели в судебном заседании подтвердили факт владения и пользования ФИО1 на праве собственности гаражом №, расположенным в АГО «Спутник».
При указанных выше обстоятельствах суд находит, что исковые требования ФИО1 к АГО «Спутник» о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Харцизова ФИО1 к автогаражному обществу «Спутник» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за Харцизовым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности, на гараж № под литером «Г» размером 5,05*6,37 кв.м., общей площадью гаража с подвалом 55,8 кв.м., гаражной основной- 28,8 кв.м., гаражной вспомогательной- 27,0 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 32,0 кв.м. в автогаражном обществе «Спутник».
В соответствии с ч.3 ст. 28 ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по вступлении решения в законную силу в течение трех дней, копию настоящего судебного акта направить в Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на гараж № под литером «Г» размером 5,05*6,37 кв.м., общей площадью гаража с подвалом 55,8 кв.м., гаражной основной- 28,8 кв.м., гаражной вспомогательной- 27,0 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 32,0 кв.м. в автогаражном обществе «Спутник» в соответствие с технической документацией объекта.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Черкесский городской суд в течение десяти суток со дня его провозглашения.
Председательствующий-судья: М.Б. Езаова