РЕШЕНИЕ
город Черкесск 9 марта 2011 года
Именем Российской Федерации
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики
в составе председательствующего судьи Коцубина Ю.М.,
при секретаре судебного заседания Ногайлиевой Ю.К.,
с участием истицы - Лагуновой И.Н.,
представителя ответчика - адвоката Гочияевой З.Т.,
действующей по назначению суда на основании ст.50 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда
гражданское дело № 2-721/11 по иску Лагуновой ФИО2
к Гусакову ФИО1 о признании его утратившим право
пользования жилым помещением,
установил:
Лагунова обратилась в суд с иском к Гусакову о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по <адрес>. В своём исковом заявлении истица указала, что она является собственником указанной квартиры. В этой квартире зарегистрирован ответчик, который является её троюродным братом. Фактически ответчик в квартире не проживает, и место нахождения ответчика ни ей, ни кому-либо из её родственников не известно. Никакой договор с ответчиком о его проживании в квартире не заключался.
В судебном заседании истица повторила доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. Объяснила, что ответчик в квартире не проживал ни одного дня, и его регистрация в квартире носит чисто формальный характер. Никаких вещей ответчика в квартире не было, и нет.
В связи с неизвестностью фактического места нахождения ответчика дело рассмотрено в его отсутствие, с назначением адвоката в порядке, предусмо-тренном ст.50 ГПК РФ. Адвокат Гочияева З.Т. в судебном заседании просила в иске отказать, отметив, что ответчик о рассмотрении дела не извещён, сведений о месте его нахождения и об обеспеченности его жильём не имеется. Удовлет-ворение иска может нарушить конституционные права ответчика на жильё.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что она является сестрой заявителя. Ответчик доводится им дальним родственником. Где он проживает, им с сестрой не известно. В квартире ответчик не проживал ни одного дня. В этой квартире живут только истица и её 16-летняя дочь.
Выслушав объяснения истицы и представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришёл к следующему выводу.
Как установлено судом, истица является одним из собственников квартиры по <адрес>, проживает в этой квартире и зарегистрирована в ней с 1998 года. По этому же адресу в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, который по объяснениям истицы является её троюродным братом. Согласно утверждениям истицы фактически ответчик в квартире не проживает, и никогда не проживал.
В соответствии со ст.35 Конституции России, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) права пользования, владения и распоряжения жилым помещением принадлежат собственнику этого помещения. Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану законом права частной собственности. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В данном случае все вышеперечисленные права принадлежат истице и другим собственникам квартиры. Именно собственникам принадлежат права пользования, владения и распоряжения принадлежащим им недвижимым имуществом, права совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действий. Эти права могут быть реализованы собственниками по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственники не обременены обязательствами перед этими лицами.
В рассматриваемом деле истица не имеет каких-либо обязательств перед ответчиком по обеспечению последнего жильём, а ответчик не имеет каких-либо прав на проживание в принадлежащей истице квартире. Какой-либо договор о проживании ответчика в квартире истицы между сторонами не заключался.
Регистрация ответчика в квартире истицы нарушает права истицы, которая вынуждена нести бремя содержания квартиры, оплачивая коммунальные услуги за не проживающего в квартире ответчика. Кроме того, регистрация ответчика в квартире истицы препятствует ей реализовывать свои правомочия по свободному распоряжению этой недвижимостью.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В данном случае ответчик не является, и никогда не являлся членом семьи истицы, не проживает в принадлежащем истице жилом помещении, а всего лишь зарегистрирован в нём. Между тем, сама по себе регистрация ответчика в квартире истицы по смыслу ст.2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не порождает для ответчика каких-либо прав, включая право на проживание в квартире. При таких обстоятельствах исковые требования должны быть удовлетворены.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Действующий Жилищный кодекс РФ не предусматривает возможности вынесения судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Вместе с тем, согласно ст.12 ГК РФ и в ст.11 ЖК РФ перечни способов защиты гражданских и жилищных прав, не являются исчерпывающими. Кроме того, возможность вынесения судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением прямо предусмотрена иными нормативно-правовыми актами. Так, в соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, одним из оснований для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства является выселение его из занимаемого жилого помещения или признание этого гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.
Руководствуясь статьями 2, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Иск Лагуновой ФИО2 к Гусакову ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Гусакова ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей кассационной жалобы через Черкесский городской суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья Черкесского городского суда подпись Ю.М.Коцубин