Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 апреля 2011 года г. Черкесск Черкесский городской суд Карачаево - Черкесской Республики в составе председательствующего судьи - Сыч О.А., при секретаре судебного заседания - Ногайлиевой Ю.К., с участием представителя истца Кукушкиной Т.М.- Саитовой Л.М., действующей на основании доверенности, представителя ответчиков- Березиной А.В., действующей на основании протокола, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1105\11 по исковому заявлению Кукушкиной ФИО1 к Агоеву Н.К., Кумратову А.З-Г., Гожевой Э.И., Гожеву Э.А., Гужовой О.Н., Патову С.Н., Патову Б.С., Гасымову Р.З., Газымову Р.З., Гасымову З.В., Гасымовой Л.И., Гасымову Р.Зо, Гасымову Р.З.о, Пасеновой М.С., Пасенову А.Я., Пасеновой А.А., Пасенову А.А., Пасенову Ю.А., Сикалиевой Г.И., Сикалиевой Д.А., Сикалиевой А.А., Прудник Л.М., Тхакумашеву Г.П., Тхакумашевой Р.БЬ., Соломеникову С.С., Мащенко Л.Н., Подсвирову В.П., Подсвировой Н.Н., Подсвировой С.В., Сковородской И.Г., Сковородской Л.Е., Сковородскому Е.Л., Лопаткиной Р.И., Конорезовой О.В., Конорезову С.Е., Конорезову К.С., Мерзляковой Л.М., Мерзлякову С.И., Мерзляковой Т.С., Мерзляковой Ю.С., Земцовой Л.И., Ивановой В.Ф., нировой М.К., Никрову С.З., Шаманову Н.М., Джабраилову, Тлисовой Р.И., Мигненко Ю.А., Ботнарчук Л.И., Ботнарчук А.А., Королевой С.В., Березину А.М., Березиной О.А., Кукушкиной Т.М., Капушевой Л.Р., Ткачеву Р.В., Дагужиевой Ф.Ш., Рубанову А.П., рубановой Т.И., рубанову К.И., Аверченковой о о признании права собственности на гараж с подвальным помещением, у с т а н о в и л : Кукушкина Т.М. обратилась в Черкесский городской суд с иском к Агоеву Н.К., Кумратову А.З-Г., Гожевой Э.И., Гожеву Э.А., Гужовой О.Н., Патову С.Н., Патову Б.С., Гасымову Р.З., Газымову Р.З., Гасымову З.В., Гасымовой Л.И., Гасымову Р.Зо, Гасымову Р.З.о, Пасеновой М.С., Пасенову А.Я., Пасеновой А.А., Пасенову А.А., Пасенову Ю.А., Сикалиевой Г.И., Сикалиевой Д.А., Сикалиевой А.А., Прудник Л.М., Тхакумашеву Г.П., Тхакумашевой Р.БЬ., Соломеникову С.С., Мащенко Л.Н., Подсвирову В.П., Подсвировой Н.Н., Подсвировой С.В., Сковородской И.Г., Сковородской Л.Е., Сковородскому Е.Л., Лопаткиной Р.И., Конорезовой О.В., Конорезову С.Е., Конорезову К.С., Мерзляковой Л.М., Мерзлякову С.И., Мерзляковой Т.С., Мерзляковой Ю.С., Земцовой Л.И., Ивановой В.Ф., нировой М.К., Никрову С.З., Шаманову Н.М., Джабраилову, Тлисовой Р.И., Мигненко Ю.А., Ботнарчук Л.И., Ботнарчук А.А., Королевой С.В., Березину А.М., Березиной О.А., Кукушкиной Т.М., Капушевой Л.Р., Ткачеву Р.В., Дагужиевой Ф.Ш., Рубанову А.П., Рубановой Т.И., Рубанову К.И., Аверченковой о признании права собственности на гараж с подвальным помещением, обосновав свои требования тем, что в постановлением Главы г. Черкесска от 05.05.2000 №1370 было вынесено решение о разрешении ОАО «Резинотехник» строительство 24-х хозпстроек для жильцов 24-квратирного жилого дома по <адрес> основании изменений в учредительных документах, зарегистрированных Свидетельством Инспекции МФН России по г. Черкесску от 16.07.2002 года ОАО «Резинотехник» было переименовано в ОАО «Черкесский завод резинотехнических изделий». Постановлением Главы администрации г. Черкесска от 16.09.2005 года №4727 «О частичном внесении изменения в п. 1 постановления Главы г. Черкесска от 28.08.ю1995 года №1946 «О разрешении на строительство хозпростроек в 8-ми квартирному жилому дому по <адрес> ОАО «Резинотехник» и в п. 1 постановления Главы г. Черкесска от 05.05.2000 г. №170 « О разрешении на строительство хозсараев для жильцов <адрес> ОАО «Резинотехник», рассмотрев обращение ОАО «ЧЗРТИ» о внесении изменений в постановления в части изменения наименования объектов, в связи с их функциональным назначением было вынесено решение о внесении изменений в п. 1 постановления Главы г. Черкесска от 28.08.1995г. № 1946 «О разрешении на строительство хозпостроек к 8-ми квартирному жилому дому по <адрес> АО «РЕзинотехник» и в п.1 постановления Главы г. Черкесска от 05.05.2000 года №1370 «О разрешении на строительство хозсараев для жильцов <адрес> ОАО «Резинотехник» в части наименования объектов, т.е. наименования объектов читать: «строительство гаражей с подвальными помещениями…», вместо «…строительство хозпстроек». До настоящего времени она пользуется гаражом, несет бремя его содержания, выполняет все работы по благоустройству прилегающей территории, не имеет задолженности по членским взносам. Правовая регистрация гаража не производилась до настоящего времени. Право собственности на гараж не оформлено в установленном законом порядке. Оформить право собственности в досудебном порядке невозможно, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на строительство гаража, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд для признания за ней права собственности на гараж с подвальным помещением № на земельном участке 27,0 кв.м.. До этого она провела межевание земельного участка под своим гаражом. По данным КЧР РГУП «Техинвентаризация» составлен Акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что полезная площадь гаража с подвалом составляет 43,5 кв. м. Стоимость гаража на момент обследования составила <данные изъяты> рублей. Установление данного факта в ином в несудебном порядке не представляется возможным. Просит суд признать за ней право собственности на гараж с подвальным помещением <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Саитова Л.М. исковые требования поддержала и просила удовлетворить их, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчиков Березина А.В. в судебном заседании исковые требования признала и не возражала против их удовлетворения. Представитель Министерства имущественных и земельных отношений КЧР Беден Р.П., в судебное заседание не явился, хотя был извещен о времени и месте рассмотрения дела. Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, согласно акта обследования КЧРГУП «Техническая инвентаризация» от 29.11.2010 полезная площадь гаража подвалом составляет 43,5 кв.м.. Таким образом, представленными документами в полной мере подтверждается, то обстоятельство, что гараж принадлежит Кукушкиной Т.М.. Вместе с тем, как установлено судом, истец не воспользовался своим правом и не зарегистрировал гараж на праве собственности в предусмотренном законом порядке. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) зашита гражданских прав осуществляется путем признании права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. Согласно п. 2 ст. 8, ст. 131 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации. Согласно п. 1 ст. 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим на месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившие в законную силу судебные акты. Закон о регистрации устанавливает особый порядок государственной регистрации прав граждан в отношении ряда объектов недвижимости (ст. 25.2 Закона о регистрации), который применяется не ко всем случаям регистрации прав собственности на земельные участки. Упрощенный порядок допускается в следующих случаях: когда обладателем права на земельный участок является гражданин; земельный участок предоставлен гражданину до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации (т.е. до 30 октября 2001года); земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства; в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, должно быть указано, что земельный участок предоставлен указанному гражданину на одном из следующих видов прав: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также, если в данном документе не указан конкретный вид права, на котором данный земельный участок предоставлен гражданину. Постановлением Главы администрации г. Черкесска от 16.09.2005 года №4727 «О частичном внесении изменения в п. 1 постановления Главы г. Черкесска от 28.08.ю1995 года №1946 «О разрешении на строительство хозпростроек в 8-ми квартирному жилому дому по <адрес> ОАО «Резинотехник» и в п. 1 постановления Главы г. Черкесска от 05.05.2000 г. №170 « О разрешении на строительство хозсараев для жильцов <адрес> ОАО «Резинотехник», рассмотрев обращение ОАО «ЧЗРТИ» о внесении изменений в постановления в части изменения наименования объектов, в связи с их функциональным назначением было вынесено решение о внесении изменений в п. 1 постановления Главы г. Черкесска от 28.08.1995г. № 1946 «О разрешении на строительство хозпостроек к 8-ми квартирному жилому дому по <адрес> АО «РЕзинотехник» и в п.1 постановления Главы г. Черкесска от 05.05.2000 года №1370 «О разрешении на строительство хозсараев для жильцов <адрес> ОАО «Резинотехник» в части наименования объектов, т.е. наименования объектов читать: «строительство гаражей с подвальными помещениями…», вместо «…строительство хозпстроек». В соответствии с п. 1 ст. 39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком. Как указано в п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению, фактически принадлежащем ему недвижимом имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Кукушкиной ФИО1 к Агоеву Н.К., Кумратову А.З-Г., Гожевой Э.И., Гожеву Э.А., Гужовой О.Н., Патову С.Н., Патову Б.С., Гасымову Р.З., Газымову Р.З., Гасымову З.В., Гасымовой Л.И., Гасымову Р.Зо, Гасымову Р.З.о, Пасеновой М.С., Пасенову А.Я., Пасеновой А.А., Пасенову А.А., Пасенову Ю.А., Сикалиевой Г.И., Сикалиевой Д.А., Сикалиевой А.А., Прудник Л.М., Тхакумашеву Г.П., Тхакумашевой Р.БЬ., Соломеникову С.С., Мащенко Л.Н., Подсвирову В.П., Подсвировой Н.Н., Подсвировой С.В., Сковородской И.Г., Сковородской Л.Е., Сковородскому Е.Л., Лопаткиной Р.И., Конорезовой О.В., Конорезову С.Е., Конорезову К.С., Мерзляковой Л.М., Мерзлякову С.И., Мерзляковой Т.С., Мерзляковой Ю.С., Земцовой Л.И., Ивановой В.Ф., нировой М.К., Никрову С.З., Шаманову Н.М., Джабраилову, Тлисовой Р.И., Мигненко Ю.А., Ботнарчук Л.И., Ботнарчук А.А., Королевой С.В., Березину А.М., Березиной О.А., Кукушкиной Т.М., Капушевой Л.Р., Ткачеву Р.В., Дагужиевой Ф.Ш., Рубанову А.П., рубановой Т.И., рубанову К.И., Аверченковой о признании права собственности на гараж с подвальным помещением- удовлетворить. Признать за Кукушкиной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж с подвальным помещением № полезной площадью 43,5 кв. м, расположенный на земельном участке мерою 27,0 кв. м по адресу <адрес>. Данное решение, в силу ст. 131 ГК РФ, является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав за Кукушкиной ФИО1. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево - Черкесской Республики через Черкесский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения Судья Черкесского городского суда О.А. Сыч