РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011 года г.Черкесск
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республикив составе
председательствующего судьи Аслануковой М.А.,
при секретаре Хыбыртовой А.Н.,
с участием представителя истцов - Саитовой Л.М., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Ткачевой Т.М., Карповой Г.А., Переверзева А.В., Николенко О.К., Хаджимустафова Р.М. к Березиной ФИО10 о признании права собственности,
установил:
Ткачева Т.М., Карпова Г.А., Переверзев А.В., Николенко О.К., Хаджимустафов Р.М. обратились в суд с исками к Березиной А.В. о признании права собственности на гаражи, указав в своем заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ на совместном заседании администрации и профсоюзного комитета ОАО «Резинотехник» было принято решение «О строительстве хозпостроек для жильцов 24-хквартирного дома по <адрес>А», в связи с чем выступили с ходатайством в администрацию <адрес> о закреплении за данными застройщиками земельных участков под хозпостройки. Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Резинотехник» разрешено строительство 24-х хозпостроек для жильцов 24-хквартирного жилого дома по <адрес>А. В настоящее время для регистрации права собственности на гаражи им необходимо представить правоустанавливающие документы на земельный участок под гаражами, которые у них отсутствуют. Просят признать право собственности на гаражи в судебном порядке.
Истцы, надлежаще извещенные о дате и времени судебного заседания, не явились, в своих заявлениях, адресованным суду, просили рассмотреть гражданское дело без их участия, так как полномочия на участие в судебном заседании переданы ими представителю по доверенности Саитовой Л.М.
В судебном заседании представитель истцов просила удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, ходатайствовала о замене ненадлежащего ответчика - Березиной А.В. надлежащим ответчиком - ОАО «Резинотехник», а Березину А.В. и Мэрию МО г.Черкесска привлечь в качестве третьих лиц без самостоятельных требований.
Определением от 14 марта 2011 года произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим - ОАО «Резинотехник», а Березина А.В., действующая от имени жильцов-собственников многоквартирного жилого дома по <адрес>А и Мэрия МО <адрес> привлечены третьими лицами без самостоятельных требований.
По ходатайству представителя истцов третьими лицами без самостоятельных требований привлечены к участию в деле собственники многоквартирного жилого дома по <адрес>.
Протоколом общего собрания жителей-собственников жилых помещений жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Собственники уполномочили Березину А.В. (третье лицо) представлять их интересы в суде по вопросу признания права собственности на гаражи по <адрес>А.
Представитель ответчика - ОАО «Резинотехник» в судебное заседание не явилась, в своем ходатайстве просила рассмотреть данное гражданское дело без участия ОАО «Резинотехник», против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель третьих лиц Березина А.В., действующая от имени жильцов многоквартирного жилого дома по <адрес>А, просила в своем заявлении рассмотреть данное гражданское дело без ее участия.
Представители третьих лиц - Мэрии МО <адрес> и Министерства имущественных и земельных отношений, надлежаще извещенные о дате и времени судебного заседания, не явились.
С учетом мнения представителя истцов дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Резинотехник» разрешено строительство 24-х хозпостроек для жильцов 24-хквартирного жилого дома по <адрес>А.
Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в указанное постановление внесены изменения в части наименования объектов, то есть, разрешено строительство гаражей с подвальными помещениями, вместо хозпостроек.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями земельного участка площадью 9074 кв.м. под многоквартирным жилым домом по <адрес>А являются собственники помещений этого многоквартирного дома.
По сведениям, представленным ОАО «ЧЗРТИ» от ДД.ММ.ГГГГ построенные гаражи и многоквартирный жилой дом по <адрес>А на балансе ОАО «ЧЗРТИ» не значатся.
По договору № от ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных и земельных отношений КЧР и ОАО «ЧЗРТИ» заключен Договор аренды земельного участка площадью 9074 кв.м. по <адрес> дополнительному соглашению № к Договору, настоящий договор аренды земельного участка заключен до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Актов обследований, произведенных КЧРГУП «Техинвентаризация» обследованы гаражи истцов и установлены их площади: Карповой Г.А. - полезная площадь гаража с подвалом 46,1 кв.м., Переверзева А.В. - 40,8 кв.м., Николенко О.К.- 45,1 кв.м., Хаджимустафова Р.М. - 47,5 кв.м., Ткачевой Т.М. - 46,4 кв.м.
Таким образом, доводы истцов о принадлежности им гаражей на праве собственности подтвердились исследованными материалами дела.
Правопритязания со стороны третьих лиц судом не установлены.
В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для регистрации прав на недвижимое имущество является вступившее в законную силу решение суда.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Ткачевой ФИО11, Карповой ФИО12, Николенко ФИО13, Хаджимустафова ФИО14, Переверзева ФИО15 удовлетворить.
Признать за Переверзевым ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж Литер «Г-20» полезной площадью с подвалом 40,8 кв.м., расположенный в <адрес>А.
Признать за Николенко ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж Литер «Г-21» полезной площадью с подвалом 45,1 кв.м., расположенный в <адрес>А.
Признать за Хаджимустафовым ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж Литер «Г-23» полезной площадью с подвалом 47,5 кв.м., расположенный в <адрес>А.
Признать за Ткачевой ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж Литер «Г-8» полезной площадью с подвалом 46,4 кв.м., расположенный в <адрес>А.
Признать за Карповой ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж Литер «Г-24» полезной площадью с подвалом 46,1 кв.м., расположенный в <адрес>А.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Черкесский городской суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья Черкесского городского суда М.А. Асланукова