Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 мая 2011г. г. Черкесск
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики, в составе :
председательствующей судьи - Езаовой М.Б.,
при секретаре- Снегиревой Е.Е.,
с участием истца Брацыхина Г.Е.,
ответчика ГСО №, в лице Бьюкова М.М., являющегося председателем правления ГСО № «Мечта» на основании протокола общего собрания членов правления гаражного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании суда гражданское дело № г. по исковому заявлению Брацыхина ФИО6 к гаражно-строительному кооперативу № «Мечта» о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Брацыхин Г.Е. обратился в суд с исковым заявлением к гаражно-строительному кооперативу № «Мечта» о признании права собственности на гараж. В обоснование требований в исковом заявлении указано, что на основании решения Черкесского исполкома городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен земельный участок в Северной части <адрес> и образован кооператив № «Мечта» по строительству и эксплуатации гаражей. В 1990 году ему на данной территории общества был выделен земельный участок под строительство гаража №. Все согласования и разрешения на строительства гаража он получил, и с 1992 года он владеет и пользуется гаражом, как своим собственным. В настоящее время у него возникла необходимость воспользоваться правом собственника, принадлежащего недвижимого имущества. Обратившись в Регистрационную службу по КЧР, он получил разъяснение, что регистрация права на указанный гараж не может быть осуществлена, поскольку согласно представленной им документации об объекте недвижимого имущества, отсутствует регистрация права собственности в установленном законном порядке. При тех обстоятельствах, что возведение гаража произошло на земельном участке, который на момент его постройки не был отведен под соответствующее строительство, он не может представитель соответствующих правоустанавливающих документов, как на гараж, так и на земельный участок. В исковом заявлении просит суд признать за ним право собственности на гараж №, площадью 30,8 кв. м, с подвалом под гаражом площадью 22,1 кв.м, расположенном на земельном участке площадью 35 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе № «Мечта», находящийся в Северной части <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования и просил признать за ним право собственности на гараж №, площадью 30,8 кв. м, с подвалом под гаражом площадью 22,1 кв.м, расположенном на земельном участке площадью 35 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе № «Мечта», находящийся в Северной части <адрес>.
Представитель ответчика, председатель ГСК № «Мечта» Бьюков М.М. в судебном заседании с исковыми требованиями полностью согласился, пояснив, что Брацыхин Г.Е. является членом ГСК №. В 1990 г. истец построил гараж, которым до настоящего времени владеет и пользуется, как своей собственностью.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР, извещенный своевременно о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В материалах гражданского дела имеется объяснение представителя Росреестра по КЧР от ДД.ММ.ГГГГ, в котором представитель Управления указала, что в целях исключения дальнейшего приостановления регистрационных действий истцу необходимо просить суд признать право собственности на гараж, указав его адрес и характеристику, т.е. площадь по внутреннему обмеру в точном соответствии с технической документацией. Кроме того, в объяснении на исковое заявление представитель Управления Росреестра по КЧР просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, а вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда.
Явившиеся участники процесса в судебном заседании о рассмотрении гражданского дела с участием представителя Управления Росреестра по КЧР не настаивали, и считали возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом мнения сторон, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по КЧР.
Свидетель Прохорской И.В. в судебном заседании подтвердил, что истец как и он сам является членом ГСК № 19 «Мечта», их гаражи находятся по соседству. В 1990 г. Брацыхин Г.Е. построил гараж и пользуется им до настоящего времени как своей собственностью.
Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГКРФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как установлено в судебном заседании Постановлением мэрии муниципального образования <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен порядковый номер № земельному участку площадью 35 кв.м. под гаражом, находящимся в пользовании Брацыхина Г.Е. Решением Черкесского исполкома городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был закреплен земельный участок под строительство гаражного кооператива площадью 0,5 га в Северной части города. Решением Черкесского исполкома городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был образован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей № «Мечта». Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Брацыхин Г.Е. действительно является членом ГСК -19 «Мечта» и в его пользовании находится гараж №, что подтверждается членской книжкой от ДД.ММ.ГГГГ Согласно акта обследования КЧРГУП «Техническая инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ возведен гараж Лит «Г» с подвалом под гаражом размером 3.82 м*8,92м., общая площадь гаража с подвалом 52,9 кв.м., основная площадь гаража 30,8 кв.м., площадь подвала 22,1 кв.м., инвентарная стоимость гаража составляет 142243,00 руб.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.1 ст. 17 ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а так же вступившие в законную силу судебные акты.
Свидетель Прохорской И.В. в судебном заседании подтвердил факт владения и пользования Брацыхиным Г.Е. на праве собственности гаражом №, расположенным в ГСК-19 «Мечта» в Северной части <адрес>.
При указанных выше обстоятельствах суд находит, что исковые требования Брацыхина Г.Е. к гаражно-строительному кооперативу № «Мечта» о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Брацыхина ФИО6 к гаражно-строительному кооперативу № «Мечта» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за Брацыхиным ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж №, под литером «Г» общей площадью гаража с подвалом 52,9 кв.м., основной площадью гаража 30,8 кв.м., площадью подвала 22,1 кв., расположенном на земельном участке площадью 35 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе № «Мечта», находящийся в Северной части <адрес>.
В соответствии с ч.3 ст. 28 ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по вступлении решения в законную силу в течение трех дней, копию настоящего судебного акта направить в Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на гараж №, под литером «Г» общей площадью гаража с подвалом 52,9 кв.м., основной площадью гаража 30,8 кв.м., площадью подвала 22,1 кв., расположенном на земельном участке площадью 35 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе № «Мечта», находящийся в Северной части <адрес> в соответствие с технической документацией объекта.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КЧР через Черкесский городской суд в течение десяти суток со дня его провозглашения.
Председательствующий-судья: М.Б. Езаова