РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2011 года г. Черкесск
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республикив составе
председательствующего судьи Аслануковой М.А.,
при секретаре Хыбыртовой А.Н.,
с участием представителя истца Байрамуковой Р.М., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гочияевой ФИО8 к Гочияеву ФИО9 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
Гочияева Л.Р. обратилась в суд с иском к Гочияеву М.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, указав в обоснование иска, что она является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Более семи лет назад он выехал из квартиры в Москву и по данному адресу не проживает, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик первое время звонил и рассказывал о том, что он женился и возвращаться в Карачаево-Черкесию не намерен. В связи с тем, что бремя содержания имущества по общему правилу лежит на его собственнике, она вынуждена нести дополнительные расходы на оплату стоимости коммунальных услуг за фактически не проживающего в квартире ответчика. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением -квартирой № по <адрес> в <адрес>.
Гочияева Л.Р., надлежаще извещенная о дате и времени судебного заседания, не явилась. В своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ истец просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, с участием ее представителя.
Представитель истца поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик, надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания, не явился, в телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ сообщил суду о невозможности явиться, так как проживает в <адрес> и не располагает временем, для того, чтобы приехать в Черкесск. Просил рассмотреть дело без его участия и выслать ему в установленные сроки копию решения суда.
В письменных возражениях на исковые требования истца ответчик указал, что в 1995 году ему пришлось уехать в <адрес> на заработки. Там устроился на работу, регулярно отправлял денежные переводы матери. В 1998 году в <адрес> женился, в настоящее время у него двое несовершеннолетних детей. В 2004 году умер его отец- собственник квартиры. По требованию матери ответчик отказался от своей доли в спорной квартире в пользу матери. Мать постоянно требует, чтобы он выписался из квартиры, так как она не считает его членом своей семьи и всегда была не согласна с его выбором жены. В <адрес> своего жилья нет, проживает без регистрации в квартире, где кроме его жены и детей зарегистрированы ее бывший муж, свекровь и взрослая дочь жены. Ответчик считает, что если исковые требования истца будут удовлетворены, то он станет лицом без определенного места жительства, то есть, не сможет устроиться на работу, получать медицинскую помощь, брать кредиты, ставит на грань выживания двух малолетних детей и жену, которая находится в отпуске по уходу за ребенком. Просит отказать в удовлетворении исковых требований истца.
Суд,выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что Гочияева Л.Р. является собственником <адрес> в <адрес>. Указанная квартира перешла к истцу в порядке наследования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданным нотариусом ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы истец и ответчик.
Из Рапорта участкового оперуполномоченного МОБ Управления внутренних дел по Муниципальному образованию <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гочияев ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения со слов соседей по <адрес> не проживает длительное время, примерно лет пятнадцать, живет в <адрес>. За весь период отсутствия приезжал около четырех раз.
Утверждения ответчика о том, что регулярно отправляет денежные переводы своей матери, не подтвердились. Им представлена одна копия квитанции о переводе 5000 руб. на имя матери - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, а квитанция на 8000 руб. от ДД.ММ.ГГГГ - расходы по оформлению квартиры, оплаченные ООО «Юкон».
По ходатайству ответчика был отправлен запрос в Управление почтовой связи по <адрес> и в <адрес> о денежных переводах от имени ФИО2 на имя ФИО1 По сообщению, полученному с ОСП Черкесский почтамт, без исходящих номеров произведенных денежных переводов розыск перевода по действующим почтовым правилам невозможен.
Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании показали, что ФИО2 не проживает в квартире лет 13-14, живет и работает постоянно в <адрес>, у него там семья и двое детей. Последний раз приезжал на похороны отца и при оформлении наследства после его смерти в 2008 году. Материальную помощь своей матери не оказывает. Свидетель ФИО6(дочь истца) постоянно находится с матерью, так как боится оставлять ее одну, у матери постоянно поднимается давление, она оплачивает коммунальные услуги сама за двоих, она больна, инвалид второй группы, с трудом передвигается по квартире.
Показания свидетелей частично подтвердил и сам ФИО2, пояснив, что не проживает в спорной квартире с 1995 года, создал семью в <адрес>, живет и работает там же, имеет двоих несовершеннолетних детей. При таких обстоятельствах, учитывая возраст ответчика (41 год), его семейное положение, что не оспаривается сторонами и подтверждается материалами дела (л.д. №), суд не может признать его членом семьи собственника. Утверждения ответчика о том, что в случае снятия его с регистрационного учета по <адрес> он становится социально не защищенным, лицом без определенного места жительства, то есть он не сможет устроиться на работу, получать медицинскую помощь, брать кредиты, - судом отклоняются по той причине, что ответчик имеет собственную семью, двоих детей, проживает постоянно в <адрес> более 15 лет, является трудоспособным гражданином 41 года и работает, а его матери - 71 год, она нетрудоспособна, является инвалидом второй группы. Не родители должны содержать своих совершеннолетних детей, а дети - своих нетрудоспособных родителей. Обязанность трудоспособных детей, достигших восемнадцати лет, заботиться о нетрудоспособных родителях установлена частью 3 статьи 38 Конституции РФ. Закон обязывает детей содержать своих нетрудоспособных родителей, нуждающихся в помощи. Забота со стороны детей предполагает оказание им всесторонней помощи, поддержки и проявление внимания.
В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав. Пленум ВС РФ в своем постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ отметил, что, так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. Например, нормы части 4 статьи 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса.
Согласно статьи 31 части 1 ЖК РФ членами семьи собственника
жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.
Пленум ВС РФ в вышеназванном постановлении № указал, что, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом при установлении таких обстоятельств, как отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением; отсутствие возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения (отсутствие заработка, недостаточно средств, состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы и т.д.).
В данном случае ответчик лишь сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, не проживает с его же слов с 1995 года, то есть, не пользуется жилым помещением на протяжении длительного времени, обязанности по оплате коммунальных услуг не несет, возвращаться в <адрес> для постоянного проживания не намерен. В силу вышеизложенных обстоятельств, отсутствуют какие-либо правовые основания для сохранения права пользования бывшим членом семьи собственника жилого помещения - Гочияевым М.Б., жилым помещением по <адрес>.
Кроме того, в соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хоть и не связанных с лишением владения.
Как было установлено в судебном заседании, ответчик зарегистрирован, но не проживает по адресу в <адрес>. Собственник жилого помещения настаивает на нарушении ее прав, а поэтому в силу установленных обстоятельств и приведенных норм закона, Гочияев М.Б. утратил право пользования указанным жилым помещением.
Каких-либо данных о наличии соглашения о порядке пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено, ответчиком не представлено. Как показали свидетели, ответчик добровольно покинул спорное жилье, его личных вещей в квартире нет. Кроме того, суд учитывает, что выяснение вопроса о добровольном оставлении жилья, наличия в нем вещей ответчика и т.п. имеет юридическое значение при разрешении вопроса об утрате права пользования социальным жильем. В данном случае, с учетом исключительных прав собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ему собственностью, данные обстоятельства не имеют существенного значения.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Гочияевой ФИО8 удовлетворить.
Признать Гочияева ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Черкесский городской суд в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Черкесского городского суда М.А.Асланукова
Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2011 года