РЕШЕНИЕ
<адрес> 06 мая 2011года
Именем Российской ФедерацииЧеркесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики
в составе председательствующего судьи Коцубина Ю.М., при секретаре
судебного заседания Пшиазовой Е.О., с участием истца- Узденовой С.Ю., ответчиков Узденова З.Б. и Узденовой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело №2-1583/11 по иску Узденовой ФИО1 к Узденову ФИО2, Узденовой ФИО3 о признании недействительным договора купли- продажи домовладения и земельного участка,
установил:
Узденова С.Ю. обратилась в суд с иском к Узденову З.Б., Узденовой И.С. о признании недействительным договора купли- продажи домовладения, указав, что в соответствии с договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ она продала принадлежащие ей 20/22 долей домовладения, находящегося по <адрес>, и земельного участка мерою 800 кв.м. своему сыну Узденову З.Б. и его супруге Узденовой И.С. по 10/22 долей каждому. На основании договора купли-продажи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности за Узденовым З.Б. и Узденовой И.С. по 10/22 долей. В соответствии с договором купли-продажи указанные доли права на дом и земельный участок проданы за 500 000 рублей, которые были уплачены покупателями продавцу до подписания договора. На самом деле она не получала никаких денег ни от Узденова З.Б. ни от Узденовой И.С. Данная сумма была указана символически. Она не намеревалась продавать дом, в котором проживает в настоящее время, другого жилья у нее нет. Просила суд признать недействительным договор купли-продажи домовладения, расположенного по <адрес>, в <адрес>, и земельного участка мерою 800 кв.м, заключенный между ней с одной стороны и Узденовым З.Б. и Узденовой И.С. с другой стороны от ДД.ММ.ГГГГ признать недействительной регистрацию права собственности на 10/22 доли домовладения и 10/22 земельного участка мерою 800 кв.м, расположенных по <адрес>, за Узденовым З.Б., признать недействительной регистрацию права собственности на 10/22 доли домовладения и 10/22 земельного участка мерою 800 кв.м, расположенных по <адрес>, за Узденовой И.С.
В судебном заседании истица свои требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Узденов З.Б. и Узденова И.С. исковые требования признали и просили принять судом признание иска.
Представитель УФРС РФ по КЧР в судебное заседании не явился, просил рассмотреть дело без его участия их представителя.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Узденовой С.Ю., Узденовым З.Б. и Узденовой И.С. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка мерою 800 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.
14.03.2011 Управлением Федеральной регистрационной службы по КЧР данный договор был зарегистрирован и переход права общей долевой собственности на 10/22 доли жилого дома и земельного участка, о чем собственникам были выданы свидетельства о государственной регистрации права.
В соответствии с п.2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Следовательно, решение суда, признающее недействительным только договор купли-продажи, не признающее недействительным зарегистрированное право собственности (право общей долевой собственности) и не приводящее стороны в первоначальное положение либо не определяющее правовой статус недвижимости (то есть ее принадлежность), не влечет юридических последствий.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований
Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В данном случае признание ответчиками исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, соответствует доказательствам, имеющимся в материалах дела, а поэтому должен быть принят судом.
Руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Узденовой ФИО1 удовлетворить.
Признать недействительным договор купли-продажи по 10/22 долей жилого дома и земельного участка мерою 800 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Узденовой ФИО1, Узденовым ФИО2 и Узденовой ФИО3.
Признать недействительной регистрацию права собственности на 10/22 долей домовладения, расположенного по <адрес>. 21 в <адрес>, за Узденовым ФИО2.
Признать недействительной регистрацию права собственности на 10/22 долей земельного участка, мерою 800 кв.м, расположенного по <адрес> в <адрес>, за Узденовым ФИО2.
Признать недействительной регистрацию права собственности на 10/22 долей домовладения, расположенного по <адрес> в <адрес>, за Узденовой ФИО3.
Признать недействительной регистрацию права собственности на 10/22 долей земельного участка мерою 800 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, Узденовой ФИО3.
Решение может быть обжаловано в Верховый суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей кассационной жалобы через Черкесский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Черкесского городского суда Ю.М.Коцубин