РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 апреля 2011 года г.Черкесск, КЧР в составе председательствующего судьи - Коркмазовой Л.А. при секретаре судебного заседания - Элькановой Д.Б. с участием представителей истца УФПС КЧР филиала ФГУП «Почта России» - Суюнбаева А.И., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и Айбазова Ш.Х., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Лайпанова Р.М. - Турклиева Р.Б., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР - ФИО1., действующей на основании доверенности №от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФГУП «Почта России» в лице УФПС КЧР - филиала ФГУП «Почта России» к Лайпанову ФИО2, о признании недействительными договора купли-продажи и зарегистрированного права собственности, установил: ФГУП «Почта России» в лице УФПС КЧР - филиала ФГУП «Почта России» обратилась в суд с иском к Лайпанову Р.М. о признании недействительным зарегистрированного права собственности. В обосновании своих доводов истец указали, что распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 28.10.2004г. № 573 и актом приема-передачи недвижимого имущества от 01.12.2004г. за ФГУП «Почта России» закреплено федеральное недвижимое имущество, в том числе двухэтажное административное здание, площадью 877,6 кв.м., расположенное в <адрес>В ходе проведения мероприятий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, принадлежащее на праве хозяйственного ведения ФГУП «Почта России» установлено, что 19.05.2010г. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР зарегистрировано право собственности ответчика Лайпанова ФИО2 на административное здание площадью 877,6 кв.м., расположенное по указанному адресу. Считают зарегистрированное право собственности ответчика на вышеуказанный объект недействительным по тем основаниям, что согласно Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», все объекты государственной собственности до их передачи являлись федеральной собственностью. Объекты государственной собственности, указанные в приложении 1 к вышеуказанному Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности. Согласно п.6 разд.4; п.2 разд.2 приложения №1 имущество предприятий связи, государственных учреждений относится исключительно к федеральной собственности.Таким образом, спорное имущество в силу прямого указания закона является федеральной собственностью.Считают, что изложенные выше обстоятельства, нарушают право хозяйственного ведения Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» на оспариваемое помещение. Предъявление иска о признании недействительным зарегистрированного права собственности ответчика на спорное имущество имеет целью восстановление нарушенного вещного права истца.ФГУП «Почта России» является унитарным предприятием, в соответствии со ст. 114 ГК РФ. Ст. 25 Федерального закона «Опочтовой связи» от 17.07.1999г. № 176-ФЗ предусмотрено, что имущество предприятия находится в федеральной собственности, и оно может владеть имуществом на праве хозяйственного ведения, пределы которого определяются ст. ст. 294, 295 ГК РФ. Таким образом, статус юридического лица определяет статус и правовой режим его имущества. При таких, обстоятельствах, иного правового режима для данного субъекта в отношении нежилого помещения, законодательством не предусмотрено. Они, как законные владельцы недвижимого имуществаобратились с иском в суд, ссылаясь на то, что ответчик нарушает права предприятия. Таким образом, признание недействительным зарегистрированного права собственности ответчика, как способ судебной защиты заключается в подтверждении судом возникшего на законном основании права ответчика. В настоящий момент без такого признания,они не имеют возможности воспользоваться своим правом,распорядитьсяспорным помещением, даже осуществить егогосударственную регистрацию. Иначе как, оспаривая в судебном порядке право собственности ответчика, на фактически находящегося в хозяйственном ведении истца недвижимого имущества, истец не имеет другой возможности реализовать свое вещное право на спорный объект недвижимости и зарегистрировать в установленном законом порядке правохозяйственного ведения. Просят признать недействительным зарегистрированное право собственности Лайпанова ФИО2 на административное зданиеплощадью 877,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись региртрации №. В настоящем судебном заседании представители истца уточнили в окончательной редакции свои исковые требования и просили суд признать недействительным договор купли-продажи здания площадью 877,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> от 24 апреля 2010г. и последствия недействительности ничтожной сделки, ссылаясь на то, что правособственности ответчика на оспариваемый объект недвижимостизарегистрировано наоснованиидоговоракупли-продажиот 24 апреля2010 года заключенного междуответчиком Лайпановым Р.М. и Ярошевым И.И. В соответствии сдоговором, ЯрошевИ.И. продал, а ответчик купил в собственность административное здание, находящееся поадресу:г.<адрес>. Вдоговорекупли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ также указано, что отчуждаемый объектнедвижимости принадлежитЯрошевуИ.И. на основаниидоговоров№ 9 от24.12.2004г., № от24.12.2004г., что подтверждаетсясвидетельством о государственной регистрации права от24.12.2004г., № №l5. Однако, решением Арбитражного суда КЧР от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №, вышеуказанные договоры № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ были признаны недействительными (ничтожными) и применены последствия недействительности ничтожной сделки, а также признано недействительным свидетельство о праве собственности, выданное Ярошеву И.И.При таких обстоятельствах, договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ответчиком и Ярошевым И.И. является недействительным. В связи с чем, представители истца считают, что изложенные выше обстоятельства, нарушают право хозяйственного ведения ФГУП «Почта России» на оспариваемое помещение, а применение последствий недействительности ничтожной сделки и признании недействительным зарегистрированного права собственности ответчика на спорное имущество имеет своей целью восстановление нарушенного вещного права истца. Представитель ответчика Турклиев Р.Б., представил в судебное заседание письменное заявление ответчика Лайпанова Р.М. от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что последний признал в полном объеме уточненные исковые требования УФПС КЧР - филиала ФГУП «Почта России», просил о принятии судом признания иска и рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель третьего лица Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР ФИО1, вопрос об удовлетворении исковых требований УФПС КЧР - филиала ФГУП «Почта России» оставила на усмотрение суда. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Как установлено в судебном заседании и никем не оспорено, распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № и актом приема-передачи недвижимого имущества от 01.12.2004г. за ФГУП «Почта России» закреплено федеральное недвижимое имущество, в том числе двухэтажное административное здание, площадью 877,6 кв.м., расположенное в <адрес> Однако согласнодоговоракупли-продажиот 24 апреля2010 года, заключенного междуЛайпановым Р.М. и Ярошевым И.И., ответчиком приобретено в собственность вышеуказанное административное здание, находящееся поадресу:г.<адрес>. Из договора следует, что отчуждаемый объектнедвижимости принадлежитЯрошевуИ.И. на основаниидоговоров№ 9 от24.12.2004г., № от24.12.2004г., что подтверждаетсясвидетельством о государственной регистрации права от24.12.2004г., №. 19.05.2010г. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР зарегистрировано право собственности ответчика Лайпанова ФИО2 на административное здание площадью 877,6 кв.м., расположенное по указанному адресу. В последствии, 18 июля 2005г. решением Арбитражного суда КЧР по делу №№ вышеназванные договора № № ДД.ММ.ГГГГ., №8 ДД.ММ.ГГГГ. были признаны недействительными (ничтожными) и применены последствия недействительности ничтожной сделки, а также признано недействительным свидетельство о праве собственности, выданное Ярошеву И.И. В соответствии со ст.168 ГК РФ,сделка, не соответствующая требованиямзакона илииных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствийнарушения. ФГУП «Почта России» является унитарным предприятием, в соответствии со ст. 114 ГК РФ. Ст. 25 Федерального закона «О почтовой связи» от ДД.ММ.ГГГГ № 176-ФЗ предусмотрено, что имущество предприятия находится в федеральной собственности, и оно может владеть имуществом на праве хозяйственного ведения, пределы которого определяются ст. ст. 294, 295 ГК РФ. Таким образом, статус юридического лица определяет статус и правовой режим его имущества. При таких, обстоятельствах, иного правового режима для данного субъекта в отношении нежилого помещения, законодательством не предусмотрено. Таким образом, при заключении договора купли-продажи от 24 апреля 2010г. между ответчиком Лайпановым Р.М. и Ярошевым И.И., и регистрации право собственности ответчика на спорный объект недвижимости, было нарушено право хозяйственного ведения истца ФГУП «Почта России» на оспариваемое помещение. В данном случае, применение последствий недействительности ничтожной сделки и признании недействительным зарегистрированного права собственности ответчика на спорное имущество, по мнению суда, будет иметь своей целью восстановление нарушенного вещного права истца. Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты прав является признание судом соответствующего права. Ответчиком представлено письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме. Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Кроме того, в соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Давая оценку всем представленным доказательствам, суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество является вступившее в законную силу решение суда. Ст. 28 указанного закона устанавливает, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях, момент возникновения права определяется решением суда. При указанных выше обстоятельствах суд находит, исковые требования ФГУП «Почта России» в лице УФПС КЧР - филиала ФГУП «Почта России» обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования ФГУП «Почта России» в лице УФПС КЧР - филиала ФГУП «Почта России» - удовлетворить в полном объеме. Признать недействительным договор купли-продажи здания площадью 877,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> от 24 апреля 2010г., заключенный между Лайпановым Р.М. и Ярошевым И.И. Признать недействительным зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №право собственности Лайпанова ФИО2 на административное зданиеплощадью 877,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности Лайпанова ФИО2 на административное зданиеплощадью 877,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под № 09-09-01/006/2010-956. Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Черкесский городской суд в течение десяти суток со дня его провозглашения. Председательствующий судья подпись Л.А. Коркмазова Копия верна: