Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 апреля 2011г. г. Черкесск Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики, в составе : председательствующей судьи - Езаовой М.Б., при секретаре- Снегиревой Е.Е., с участием представителя истца Рубанова А.П.- Саитовой Л.М., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании суда гражданское дело № 2-922\11 по исковому заявлению Рубанова Александра Петровича к Агоеву Н.К., Кумратову А.З-Г., Гожевой Э.И., Гожеву Э.А., Гужовой О.Н., Патову С.Н., Патову Б.С., Гасымову Р.З., Газымову Р.З., Гасымову З.В., Гасымовой Л.И., Гасымову Р.З, Гасымову Р.З., Пасеновой М.С., Пасенову А.Я., Пасеновой А.А., Пасенову А.А., Пасенову Ю.А., Сикалиевой Г.И., Сикалиевой Д.А., Сикалиевой А.А., Прудник Л.М., Тхакумашеву Г.П., Тхакумашевой Р.Б., Соломеникову С.С., Мащенко Л.Н., Подсвирову В.П., Подсвировой Н.Н., Подсвировой С.В., Сковородской И.Г., Сковородской Л.Е., Сковородскому Е.Л., Лопаткиной Р.И., Конорезовой О.В., Конорезову С.Е., Конорезову К.С., Мерзляковой Л.М., Мерзлякову С.И., Мерзляковой Т.С., Мерзляковой Ю.С., Земцовой Л.И., Ивановой В.Ф., Нировой М.К., Нирову С.З., Шаманову Н.М., Джабраилову Р.Д-О., Тлисовой Р.И.,Мигненко Ю.А., Ботнарчук Л.И., Ботнарчук А.А., Королевой С.В., Березину А.М., Березиной О.А., Кукушкиной Т.М., Капушевой Л.Р., Ткачеву Р.В., Дагужиевой Ф.Ш., Аверченковой Е.В. о признании права собственности на гараж с подвальным помещением, У С Т А Н О В И Л : Саитова Л.М. в рамках своих полномочий обратилась в суд с исковым заявлением в интересах истца Рубанова А.П. к Агоеву Н.К., Кумратову А.З-Г., Гожевой Э.И., Гожеву Э.А., Гужовой О.Н., Патову С.Н., Патову Б.С., Гасымову Р.З., Газымову Р.З., Гасымову З.В., Гасымовой Л.И., Гасымову Р.З, Гасымову Р.З., Пасеновой М.С., Пасенову А.Я., Пасеновой А.А., Пасенову А.А., Пасенову Ю.А., Сикалиевой Г.И., Сикалиевой Д.А., Сикалиевой А.А., Прудник Л.М., Тхакумашеву Г.П., Тхакумашевой Р.Б., Соломеникову С.С., Мащенко Л.Н., Подсвирову В.П., Подсвировой Н.Н., Подсвировой С.В., Сковородской И.Г., Сковородской Л.Е., Сковородскому Е.Л., Лопаткиной Р.И., Конорезовой О.В., Конорезову С.Е., Конорезову К.С., Мерзляковой Л.М., Мерзлякову С.И., Мерзляковой Т.С., Мерзляковой Ю.С., Земцовой Л.И., Ивановой В.Ф., Нировой М.К., Нирову С.З., Шаманову Н.М., Джабраилову Р.Д-О., Тлисовой Р.И.,Мигненко Ю.А., Ботнарчук Л.И., Ботнарчук А.А., Королевой С.В., Березину А.М., Березиной О.А., Кукушкиной Т.М., Капушевой Л.Р., Ткачеву Р.В., Дагужиевой Ф.Ш., Аверченковой Е.В. о признании права собственности на гараж с подвальным помещением. В обоснование требований в исковом заявлении указано, что с ДД.ММ.ГГГГ на совместном заседании администрации и профсоюзного комитета ОАО «Резинотехник» было принято решение «О строительстве хозпостроек для жильцов 24-х квартирного дома по <адрес> в <адрес>», в связи с чем выступили с ходатайством в администрацию <адрес> о закреплении за данными застройками земельных участков под хозпостройки. Рассмотрев ходатайство ОАО «Резинотехник» о разрешении на строительство хозсараев к дому №-а по <адрес>, на основании протокола № совместного заседания администрации и профсоюзного комитета ОАО «Резинотехник» и акта согласования со службами города и разработанного проекта, постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № было вынесено решение о разрешении ОАО «Резинотехник» строительство 24-х хозпостроек для жильцов вышеуказанного дома. На основании изменений в учредительных документах, зарегистрированных Свидетельством Инспекции МНС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «Резинотехник» было переименовано в ОАО «Черкесский завод резинотехнических изделий» Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О частичном внесении изменения в п. 1 постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении на строительство хозпостроек к 8-ми квартирному жилому дому по <адрес> АО «Резинотехник» и в п. 1 постановления Главы <адрес> от 05.05. 2000 № «О разрешении на строительство хозсараев для жильцов <адрес>-а по <адрес> ОАО «Резинотехник», рассмотрев обращение ОАО «ЧЗРТИ» о внесении изменений в постановления в части изменения, наименования объектов, в связи с их функциональным назначением было вынесено решение о внесении изменений в части наименования объектов, т.е. в части наименования объектов читать: «...строительство гаражей с подвальными помещениями...», вместо: «...строительство хозпостроек...». До настоящего времени истец пользуется гаражом, несет бремя его содержания, выполняет все работы по благоустройству прилегающей территории, не имеет задолженности по членским взносам. Правовая регистрация гаража не производилась до настоящего времени. Право собственности на гараж не оформлено в установленном законом порядке. Оформить право собственности в досудебном порядке невозможно, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на строительство гаража, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд для признания за ним права собственности на гараж с подвальным помещением литер «Г»-11, расположенном на земельном участке площадью 28,00 кв.м.. До этого он провел межевание земельного участка под своим гаражом. По данным КЧР РГУП «Техинвентаризация» составлен Акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что гараж Лит «Г»-11 размером (4,40*6,30)м; расположен на земельном участке площадью 28,0 кв.м, общая площадь гаража с подвалом - 47,3 кв.м., общая площадь гаража - 23,8 кв.м., общая площадь подвала - 23,5 кв.м., инвентаризационная стоимость-80037,00 рублей. Установление данного факта в ином в несудебном порядке не представляется возможным. Просит суд признать за ним право собственности право собственности на гараж с подвальным помещением литер «Г»-11, общей площадью гаража с подвалом 47,3 кв. м, расположенном на земельном участке площадью 28,0 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>. Определением Черкесского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца была произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО2 надлежащим ОАО «Черкесский завод резинотехнических изделий». Определением Черкесского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца была произведена замена ненадлежащего ответчика ОАО «Черкесский завод резинотехнических изделий» надлежащим в лице собственников жильцов <адрес>-а по <адрес> в <адрес>, ОАО «Черкесский завод резинотехнических изделий» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Истец Рубанов А.П. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя Саитовой Л.М. Ответчики в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором полностью признают исковые требования и просят дело рассмотреть в их отсутствие. Представитель третьего лица ОАО «Черкесский завод резинотехнических изделий», извещенный своевременно о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. С согласия представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков и представителя третьего лица. Представитель истца Саитова Л.М. в судебном заседании доводы изложенные в исковом заявлении поддержала и просила признать за Рубановым А.П. право собственности на гараж с подвальным помещением литер «Г»-11, общей площадью гаража с подвалом 47,3 кв. м, расположенном на земельном участке площадью 28,0 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. Как установлено в судебном заседании, согласно акта обследования КЧРГУП «Техническая инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ гараж Лит «Г»-11 размером (4,40*6,30)м. расположен на земельном участке площадью 28,0 кв.м., общая площадь гаража с подвалом - 47,3 кв.м., общая площадь гаража - 23,8 кв.м., общая площадь подвала - 23,5 кв.м. Согласно протокола заседании администрации и профсоюзного комитета ОАО «Резинотехник» от ДД.ММ.ГГГГ, было разрешено строительство хозпостроек для жильцов 24-х квартирного дома по <адрес> в <адрес>, в том числе и Рубанову А.П. На основании данного протокола, акта согласования со службами города и разработанного проекта, постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № было вынесено решение о разрешении ОАО «Резинотехник» строительство 24-х хозпостроек для жильцов <адрес>-а по <адрес> изменений в учредительных документах, зарегистрированных Свидетельством Инспекции МНС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «Резинотехник» было переименовано в ОАО «Черкесский завод резинотехнических изделий», что подтверждается приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О частичном внесении изменения в п. 1 постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении на строительство хозпостроек к 8-ми квартирному жилому дому по <адрес> АО «Резинотехник» и в п. 1 постановления Главы <адрес> от 05.05. 2000 № «О разрешении на строительство хозсараев для жильцов <адрес>-а по <адрес> ОАО «Резинотехник», было вынесено решение о внесении изменений в части наименования объектов, т.е. в части наименования объектов читать: «...строительство гаражей с подвальными помещениями...», вместо: «...строительство хозпостроек...». Согласно договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> передала права безвозмездного временного пользования данными жилыми домами ОАО «ЧЗРТИ». Согласно информационного письма ОАО «ЧЗРТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за № дом и гаражи, расположенные по <адрес> на балансе ОАО «ЧЗРТИ» не числятся. Земельный участок под домом и гаражами в собственности ОАО «ЧЗРТИ» не значится. Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений(обременений) на земельный участок по <адрес> отсутствуют. Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателями земельного участка под 32-квартирным жилым домом по <адрес> являются собственники помещений многоквартирного дома. Право собственности ответчиков на квартиры в многоквартирном доме по <адрес> подтверждаются представленными свидетельствами о государственной регистрации права. Таким образом, представленными документами в полной мере подтверждается, то обстоятельство, что гараж принадлежит Рубанову А.П. Ответчиками представлено письменное заявление о признании исковых требований Рубанова А.П. в полном объеме. В соответствии с п.1 ст.39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск. Давая оценку всем представленным доказательствам, суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ч.1 ст. 17 ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а так же вступившие в законную силу судебные акты. При указанных выше обстоятельствах суд находит, исковые требования Рубанова А.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Рубанова ФИО1 - удовлетворить. Признать за Рубановым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж с подвальным помещением литер «Г»-11, общей площадью гаража с подвалом 47,3 кв. м, расположенном на земельном участке площадью 28,0 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>. В соответствии с ч.3 ст. 28 ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по вступлении решения в законную силу в течение трех дней, копию настоящего судебного акта направить в Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на гараж с подвальным помещением литер «Г» - 11, общей площадью гаража с подвалом 47,3 кв. м, расположенном на земельном участке площадью 28,0 кв. м., находящийся по адресу: <адрес> в соответствие с технической документацией объекта. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КЧР через Черкесский городской суд в течение десяти суток со дня его провозглашения. Председательствующий-судья: М.Б. Езаова