РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 мая 2011 года г. Черкесск, КЧР Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующей судьи - Яичниковой А.В., при секретаре - Каламойцевой Л.А., с участием представителя истца Удовенко Л.М. - Байрамуковой Р.Ф., действующей на основании доверенности, представителя ответчика Осипенко В.П. - адвоката Зацепилиной С.Н., действующего на основании ордера в порядке ст. 50 ГПК РФ, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1322/11 по исковому заявлению Удовенко ФИО5 к Осипенко ФИО6 о снятии обременения права, установил: Удовенко Л.М. обратилась в суд с иском к Осипенко В.П. о снятии обременения права. В обоснование своих требований истец сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 3а <адрес>. Отец являлся собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что отец оставил в пользу истца генеральное завещание от ДД.ММ.ГГГГ и необходимостью вступления в права наследования и юридического оформления своих прав, Удовенко Л.М. обратилась к нотариусу Черкесского нотариального округа ФИО4 с заявлением о принятии наследства отца, о чем свидетельствует справка № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец фактически приняла наследство отца в виде квартиры по вышеуказанному адресу, несет бремя содержания имущества, в том числе производит оплату стоимости коммунальных услуг, оградила её от посягательства третьих лиц, то есть каждую неделю бывает в квартире, следит за её техническим состоянием, ключи от квартиры находятся только у истца. Других претендентов на квартиру не имеется. По этой причине считает себя собственником данной квартиры. При обращении в КЧРГУП «Техинвентаризация» за получением необходимых для принятия наследства документов истцу стало известно, что право собственности отца на наследственную квартиру было зарегистрировано Управлением Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР ДД.ММ.ГГГГ с обременением права в виде «ипотека в силу закона», как указано в свидетельстве о государственной регистрации права и препятствует истцу в получении документов, необходимых для юридического оформления своих прав. Согласно Постановлению Правительства Карачаево-Черкесской Республики № 225 от 08.07.2010 года «О выдаче субсидии на строительство или приобретение жилого помещения в собственность инвалидам Великой Отечественной войны, членам семей погибших (умерших) участников Великой Отечественной войны» был утвержден список получателей и размер субсидии в сумме 19679,4 тыс. рублей на строительство или приобретение жилого помещения в собственность из числа инвалидов Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий, согласно приложению. Отец истца входил в число ветеранов ВОВ и состоял в утвержденном вышеназванном постановлении списке под № 6 и ему на приобретение <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> было выделено из средств федерального бюджета 678 тысяч 600 рублей, что подтверждается выпиской из соответствующего списка. Указанная сумма составила большую часть стоимости приобретаемой квартиры, которая была оценена в 700 000 рублей, а недостающая сумма в размере 21 тысяча 400 рублей была уплачена из денежных средств отца. В течение 1 месяца после подписания договора купли-продажи указанная сумма денег была перечислена на счет «Продавца» Осипенко В.П. и ею получена. Выделенные из федерального бюджета денежные средства на приобретение жилья были предоставлены «Покупателю» ФИО1 безвозмездно и у него не имелось каких либо обязательств перед «Продавцом» и иными лицами. В связи с вышеизложенным, Удовенко Л.М. обратилась за консультацией в Управление Росреестра по КЧР, где ей было разъяснено, что для снятия зарегистрированного обременения права необходима явка обеих сторон («Продавца» и «Покупателя») либо их представителей. По причине отсутствия ответчика в <адрес>, а также невозможности установить место её фактического проживания, Удовенко Л.М. вынуждена обратиться в суд. Просит суд снять ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона с <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> КЧР, зарегистрированное при заключении договора купли-продажи между Осипенко ФИО6 и ФИО1, в лице его представителя Удовенко ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ и государственной регистрации права собственности. Истец Удовенко Л.М. в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие с участием своего представителя Байрамуковой Р.М. В судебном заседании представитель истца Байрамукова Р.М. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила иск удовлетворить, уточнила свои требования и просила указать в решении суда, что данное решение является основанием для прекращения ипотеки в силу закона, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры площадью 25,8 кв. м, расположенной по адресу<адрес> В связи с не установлением места пребывания ответчика и отсутствием возможности обеспечить его участие в судебном разбирательстве, в целях соблюдения его прав и законных интересов судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен по делу представитель ответчика - адвокат Зацепилина С.Н. С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие самого ответчика. В судебном заседании представитель ответчика - Зацепилина С.Н. полагала необходимым в удовлетворении исковых требований Удовенко Л.М. отказать. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Правительства Карачаево-Черкесской Республики ФИО2, направила через канцелярию Черкесского городского суда ходатайство об исключении Правительства КЧР из числа третьих лиц, так как в рассматриваемом деле права и интересы Правительства КЧР не затрагиваются. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР ФИО3, направила через канцелярию Черкесского городского суда письменные объяснения, в которых просила рассмотреть дело без участия представителя Управления в связи с производственной необходимостью, так же отметила, что в случае удовлетворения заявленных требований полагает целесообразным указать, что данное решение является основанием для прекращения ипотеки в силу закона, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры площадью 25,8 кв. м, расположенной по адресу: КЧР, <адрес>, ул. <адрес>, 3а, <адрес>. Выслушав объяснения представителя истца, адвоката ответчика, исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришёл к выводу о необходимости удовлетворения иска. Как установлено в судебном заседании, ФИО1 принадлежала на праве собственности квартира по ул. <адрес>, 3а, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельством о рождении ДШ № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о браке II-ДШ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Удовенко ФИО5 является дочерью ФИО1. ФИО1 оставил в пользу истца генеральное завещание от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Удовенко Л.М. обратилась к нотариусу Черкесского нотариального округа ФИО4 с заявлением о принятии наследства отца, о чем свидетельствует справка № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Правительства КЧР от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Порядок предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов (далее - Порядок). Согласно Порядку уполномоченным органом исполнительной власти Карачаево-Черкесской Республики по предоставлению мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, является Министерство труда и социального развития Карачаево-Черкесской Республики (далее - Министерство). Пункт 6 Порядка гласит, что решение о выдаче субсидии принимается Правительством КЧР на основании материалов, предоставленных республиканской комиссией. В соответствии с пунктом 7 Порядка субсидия предоставляется Получателю в безналичной форме путем перечисления на счет продавца (застройщика) жилого помещения. Для оплаты строительства или приобретения жилого помещения Получатель представляет в Министерство необходимый пакет документов. В силу пункта 9 Порядка ответственность за целевое использование субвенций из федерального бюджета, перечисленных бюджету Карачаево-Черкесской Республики на реализацию передаваемых полномочий Российской Федерации по обеспечению жильем некоторых категорий ветеранов, возлагается на Министерство. Постановлением Правительства КЧР от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче субсидии на строительство или приобретение жилого помещения в собственность инвалидам Великой Отечественной войны, членам семей погибших (умерших) участников Великой Отечественной войны» утвержден список получателей субсидии и размер субсидии в сумме 19679,4 тыс. рублей на строительство или приобретение жилого помещения в собственность из числа инвалидов Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий, согласно приложению. ФИО1 входил в число ветеранов ВОВ и состоял в утвержденном вышеназванном постановлении списке под № 6 и ему на приобретение <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> было выделено из средств федерального бюджета 678 тысяч 600 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между Осипенко ФИО6 (продавец) и Удовенко ФИО7, действующим от имени и по доверенности от ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры по ул. <адрес>. На основании данного договора покупателю выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ с существующим ограничением права «ипотека в силу закона». В п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого произведена государственная регистрация права собственности на ФИО1 с обременением права, указано: «Отчуждаемая квартира оценивается и продается сторонами за 700 000 (семьсот тысяч) рублей, из которых 678600 рублей (шестьсот семьдесят восемь тысяч шестьсот) рублей, оплачиваются за счет средств федерального бюджета в виде субсидий, выделяемых на основании Постановления Правительства КЧР № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче субсидии на строительство или приобретение жилого помещения в собственность инвалидам Великой Отечественной войны, членам семей погибших (умерших) участников Великой Отечественной войны», которые поступают на лицевой счет «Продавца»: Осипенко ФИО6, №.810.6.6031.3010672, открытого в Филиале Северо-Кавказского Банка СБ РФ Карачаево-Черкесское ОСБ №, доп.офис.0003, ИНН 7707083893, кор.счет 301018106000000660, БИК 040702660, КПП 090102001, расположенный по адресу: <адрес>, в течение трех месяцев со дня регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, а оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> рублей, уплачена «Покупателями» за счет собственных средств до подписания настоящего договора». В течение 1 месяца после подписания договора купли-продажи указанная сумма денег была перечислена на счет «Продавца» Осипенко В.П. и ею получена, что подтверждается ответом Филиала Северо-Кавказского Банка СБ РФ Карачаево-Черкесское ОСБ №, доп.офис.0003 на запрос суда. В соответствии со ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке). Согласно п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трёх рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным предоставлением закладной, содержащим отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решение суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. При таких обстоятельствах суд считает возможным защитить нарушенные имущественные права истца путём снятия обременения на квартиру в связи с исполнением обязательств сторонами. Руководствуясь статьями 2, 194-199 ГПК РФ, суд решил: Иск Удовенко ФИО5 к Осипенко ФИО6 о снятии обременения права - удовлетворить. Снять ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона с <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> КЧР, зарегистрированное при заключении договора купли-продажи между Осипенко ФИО6 и ФИО1, в лице его представителя Удовенко ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ и государственной регистрации права собственности. Данное решение является основанием для прекращения ипотеки в силу закона, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры площадью 25,8 кв. м, расположенной по адресу: <адрес> В соответствии с п. 3 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по вступлении решения в законную силу в течение трех дней копию настоящего судебного акта направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики через Черкесский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде. В окончательном виде решение изготовлено в совещательной комнате. Судья Черкесского городского суда А.В. Яичникова