ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 июня 2011 года г. Черкесск Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики,в составе: председательствующего судьи - Лепшокова Р.А., при секретаре Коджаковой З.Р., с участием истицы - Елисеевой Н.Ф., представителя третьего лица от Министерства имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики в лице Беден Р.П., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Елисеевой ФИО1 к Автогаражному обществу № о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Елисеева Н.Ф. обратилась в суд с иском к Автогаражному обществу № о признании права собственности на гараж. Свое обращение мотивировала тем, что Елисеева Н.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: КЧР, <адрес>, является членом Автогаражного общества №, где за ней числится гараж №, расположенный по адресу: <адрес> В. В соответствии с Уставом, целями гаражного общества было строительство на отведенном земельном участке согласно плану застройки и эксплуатации гаражей. Она регулярно вносила членские (паевые) взносы в кассу, на строительство и эксплуатацию гаражей, определенные общим собранием по представлению правления общества. Так как общество было создано с целью удовлетворения потребностей граждан в гаражах, то за ней как за членом гаражного общества, при распределении гаражей между членами общества был закреплен гараж №, площадью 24,0 кв.м., на земельном участке площадью 27 кв.м. На основании гражданского законодательства гаражные строения, возведенные индивидуальными владельцами, принадлежат им на правах собственности. В настоящее время гараж достроен, введен в эксплуатацию и возникла необходимость регистрации гаража на праве собственности в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, однако зарегистрировать данное право не представляется возможным без судебного решения о признании за ней права собственности гаража. На основании действующего законодательства просила суд признать за Елисеевой Н.Ф. право собственности на гараж №, расположенный в АГО № <адрес> В, общей площадью 24,0 кв.м., расположенный на земельном участке 27 кв.м. Истица - Елисеева Н.Ф. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика от Автогаражного общества № в судебное заседание не явился, хотя был извещен о времени и месте рассмотрения дела, направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором с исковыми требованиями полностью согласился, подтвердив доводы истицы. Представитель третьего лица от Министерства имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики в судебном заседании не возражал протии удовлетворения исковых требований Елисеевой Н.Ф. Представитель третьего лица от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республики в судебное заседание не явился. В письменных объяснениях специалист - эксперт Койчуева З.М., действующая по доверенности вопрос о рассмотрения заявления Елисеевой Н.Ф. на усмотрение суда, просила суд рассмотреть дело без участия представителя Управления. Выслушав истицу, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что Елисеева Н.Ф. является членом Автогаражного общества №, расположенного по адресу: <адрес>, Автогаражное общество №. Согласно справке выданной председателем АГО № Рейст C.B. за Елисеевой Н.Ф. числится гараж №, расположенный по адресу: <адрес> В. В настоящее время гараж достроен, введен в эксплуатацию и возникла необходимость регистрации гаража на праве собственности в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, однако зарегистрировать данное право не представляется возможным без судебного решения о признании за Елисеевой Н.Ф. права собственности гаража в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. В соответствии со ст. 219 ГК РФ именно с момента государственной регистрации права у застройщика возникает право собственности на созданный объект недвижимости. В соответствии с п. 1 ст. 218, ст. 263 и с учетом ст. 222 ГК РФ право собственности на вновь созданные объекты недвижимости возникает на основании совокупности следующих юридических фактов: 1) для строительства объекта отведен земельный участок; 2) для строительства получено разрешение; 3) при возведении объекта соблюдены градостроительные и строительные нормы и правила, а также требования о целевом назначении земельного участка; 4) объект возведен застройщиком для себя с целью приобретения права собственности, а не для иных лиц. Порядок государственной регистрации права на вновь созданный объект недвижимого имущества определен в п. 1 ст. 25 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в соответствии с которым право собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Из материалов дела следует, что согласно постановлению главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Автогаражному обществу № предоставлен в аренду земельный участок площадью 1,0655 га по <адрес> (южная часть города) для эксплуатации индивидуальных гаражей. Согласно протоколу общего собрания членов Автогаражного общества № от ДД.ММ.ГГГГ, председателем Автогаражного общества № избран Рейст С.И. Пункт 4 статьи 218 ГК РФ содержит специальный способ приобретения права собственности лицами, имеющими право на паенакопления в потребительском кооперативе, как полное внесение своего паевого взноса. Данное основание является производным способом приобретения права собственности. После внесения полного паевого взноса за дом, квартиру, дачу или иные объекты последние без особого волеизъявления меняют собственника. Последующее оформление документации (в том числе государственная регистрация права собственности), как следует из смысла комментируемой статьи, носит правоудостоверяющий, а не правоустанавливающий характер. Подтверждается приобретение права собственности на указанные объекты справкой, выданной соответствующим кооперативом, о полной выплате паевого взноса. Членской книжкой Автогаражного общества № подтверждается что задолженности по оплате вступительного, паевых и хозяйственных взносов у Елисеевой Н.Ф. не имеется. Согласно сведениям, отраженным в акте обследования инженерами КЧРГУП «Техинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаража №, расположенного в АГО №, с подвалом составляет 46,1 кв.м.: основная площадь 24,0 кв.м., вспомогательная площадь 22,1 кв.м. В силу подп. 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Согласно статье 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Правоустанавливающие документы, представляемые на регистрацию прав, должны отражать информацию, необходимую для регистрации прав, описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права (п. 1 ст. 18 Закона о регистрации). В силу положений п. п. 28 - 31 Правил ведения ЕГРП (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 219) описание объекта недвижимости должно содержать его наименование, площадь и адрес, по которому он находится. В материалах дела такие сведения об объекте подлежащего государственной регистрации в ходе судебного разбирательства заявителем были представлены в виде межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного в связи с образованием земельного участка расположенного по адресу: КЧР, <адрес>, гараж № в АГО №. В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что совокупность исследованных доказательств, которые были представлены истцом в ходе судебного разбирательства, подтверждают обоснованность и законность его требования о признании за ним права собственности на объекты недвижимого имущества. При принятии решения судом также учитывается, что представитель ответчика иск признал в силу своих правомочий в соответствии со ст. 39 ГПК РФ. Признание иска не противоречит законодательству, не нарушает права и интересы других лиц. Как указано в п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Руководствуясь ст. ст. 2, 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Исковые требования Елисеевой ФИО1 к Автогаражному обществу № о признании права собственности удовлетворить в полном объеме. Признать за Елисеевой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Азербайджанской ССР, зарегистрированной по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, право собственности на гараж №, общей площадью 24,0 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 27 кв. м., в Автогаражном обществе № <адрес> «в». В соответствии с п. 3 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», по вступлению решения суда в законную силу в течение трех дней копию настоящего судебного акта направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике. Данное решение в силу ст. 131 ГК РФ является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав за Елисеевой ФИО1. Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Черкесский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия. Судья Черкесского городского суда Р.А. Лепшоков