город Черкесск                                                                             27 апреля 2011 года

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики

в составе председательствующего судьи Коцубина Ю.М.,

при секретаре судебного заседания Пшиазовой Е.О.,

с участием представителя истицы (Лопаткиной Р.И.) - Саитовой Л.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1050\11

    по иску Лопаткиной ФИО61 к Агоеву Н.К., Кумратову А.З-Г.,

    Гожевой Э.И., Гожеву Э.А., Гужовой О.Н., Патову С.Н., Патову Б.С.,

    Гасымову Р.З., Газымову Р.З., Гасымову З.В., Гасымовой Л.И., Гасымову

    Р.З., Гасымову Р.З., Пасеновой М.С., Пасенову А.Я., Пасеновой А.А.,

    Пасенову А.А., Пасенову Ю.А., Сикалиевой Г.И., Сикалиевой Д.А.,

    Сикалиевой А.А., Прудник Л.М., Тхакумашеву Г.П., Тхакумашевой Р.Б.,

    Соломеникову С.С., Мащенко Л.Н., Подсвирову В.П., Подсвировой Н.Н.,

    Подсвировой С.В., Сковородской И.Г., Сковородской Л.Е., Сковородскому

    Е.Л., Лопаткиной Р.И., Конорезовой О.В., Конорезову С.Е., Конорезову К.С.,

    Мерзляковой Л.М., Мерзлякову С.И., Мерзляковой Т.С., Мерзляковой Ю.С.,

    Земцовой Л.И., Ивановой В.Ф., Нировой М.К., Никрову С.З., Шаманову

    Н.М., Джабраилову, Тлисовой Р.И., Мигненко Ю.А., Ботнарчук Л.И.,

    Ботнарчук А.А., Королевой С.В., Березину А.М., Березиной О.А.,

    Кукушкиной Т.М., Капушевой Л.Р., Ткачеву Р.В., Дагужиевой Ф.Ш.,

    Рубанову А.П., Рубановой Т.И., Рубанову К.И., Аверченковой о признании

    права собственности на гараж с подвальным помещением,

установил:

    Лопаткина Р.И. обратилась в Черкесский городской суд с иском к Агоеву Н.К., Кумратову А.З-Г., Гожевой Э.И., Гожеву Э.А., Гужовой О.Н., Патову С.Н., Патову Б.С., Гасымову Р.З., Газымову Р.З., Гасымову З.В., Гасымовой Л.И., Гасымову Р.Зо, Гасымову Р.З., Пасеновой М.С., Пасенову А.Я., Пасеновой А.А., Пасенову А.А., Пасенову Ю.А., Сикалиевой Г.И., Сикалиевой Д.А., Сикалиевой А.А., Прудник Л.М., Тхакумашеву Г.П., Тхакумашевой Р.БЬ., Соломеникову С.С., Мащенко Л.Н., Подсвирову В.П., Подсвировой Н.Н., Подсвировой С.В., Сковородской И.Г., Сковородской Л.Е., Сковородскому Е.Л., Лопаткиной Р.И., Конорезовой О.В., Конорезову С.Е., Конорезову К.С., Мерзляковой Л.М., Мерзлякову С.И., Мерзляковой Т.С., Мерзляковой Ю.С., Земцовой Л.И., Ивановой В.Ф., нировой М.К., Никрову С.З., Шаманову Н.М., Джабраилову, Тлисовой Р.И., Мигненко Ю.А., Ботнарчук Л.И., Ботнарчук А.А., Королевой С.В., Березину А.М., Березиной О.А., Кукушкиной Т.М., Капушевой Л.Р., Ткачеву Р.В., Дагужиевой Ф.Ш., Рубанову А.П., Рубановой Т.И., Рубанову К.И., Аверченковой о признании права собственности на гараж с подвальным помещением.

    В своём исковом заявлении в редакции от ДД.ММ.ГГГГ истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ на совместном заседании администрации и профсоюзного комитета ОАО «Резинотехник» было принято решение о строительстве хозпостроек для жильцов 24-х квартирного дома по <адрес>-а. Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «Резинотехник» было разрешено строительство 24 хозпстроек для жильцов 24-квартирного жилого дома по <адрес>-а. На основании изменений в учредительных документах ОАО «Резинотехник» было переименовано в ОАО «Черкесский завод резинотехнических изделий». Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О частичном внесении изменения в п.1 постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении на строительство хозпростроек к 8-ми квартирному жилому дому по <адрес> ОАО «Резинотехник» и в п.1 постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № « О разрешении на строительство хозсараев для жильцов <адрес>-а по <адрес> ОАО «Резинотехник» были внесены изменения в части наименования объектов: «строительство гаражей с подвальными помещениями…», вместо «…строительство хозпстроек». До настоящего времени она пользуется гаражом, несёт бремя его содержания, выполняет все работы по благоустройству прилегающей территории, не имеет задолженности по членским взносам. Правовая регистрация гаража не производилась до настоящего времени. Право собственности на гараж не оформлено в установленном законом порядке. Оформить право собственности во внесудебном порядке невозможно, поскольку отсутствуют правоустанавли-вающие документы на строительство гаража, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд для признания за ней права собственности на гараж с подвальным помещением «Г»-19 на земельном участке 29,0 кв.м. До этого она провела межевание земельного участка под своим гаражом. РГУП «Техинвентаризация» составлен акт обследования, из которого следует, что полезная площадь гаража с подвалом составляет 49,8 кв.м. Истица просила суд признать за ней право собственности на гараж с подвальным помещением «Г»-19, расположенный в <адрес> №-а.                         

    В судебном заседании представитель истицы - ФИО58 поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным        в исковом заявлении в редакции от ДД.ММ.ГГГГ.

    Ответчики в судебное заседание не явились, письменным заявлением признали исковые требования и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    Представитель третьего лица - ОАО «ЧЗ РТИ» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, доказательств уважительности причин неявки не представил, об отложении судебного разбирательства не просил.

    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу о правомерности исковых требований и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.

    Как установлено в судебном заседании, постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «Резинотехник» (в настоящее время - ОАО «Черкесский завод резинотехнических изделий») было разрешено строительство 24-х хозпстроек для жильцов 24-квартирного жилого дома по <адрес>-а. Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в ранее выданные документы о разрешении на строительство хозпостроек были внесены изменения в части наименования объектов: «строительство гаражей с подвальными помещениями…», вместо «…строительство хозпстроек». Гаражи были построены, и в настоящее время открыто истица владеет и пользуется одним из 24-х гаражей. Однако отсутствие правоустанавливающих документов на гараж препятствует истице в полной мере реализовывать свои правомочия в отношении этого гаража.

    В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ член жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

    Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям.

    В силу ст.12 ГК РФ называет признание права.

    В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    В данном случае признание ответчиками иска о признании права собственности истицы на гараж не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком.

    Удовлетворение иска и признание за истицей права собственности на недвижимое имущество, которым она фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении нескольких лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истице реализацию её правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ей недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истицы установленные законом налоги и сборы.

    Как указано в ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    Руководствуясь статьями 2, 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск Лопаткиной ФИО61 о признании права собственности на гараж с подвальным помещением удовлетворить.

    Признать за Лопаткиной ФИО61 родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж литер «Г-19» с подвальным помещением общей площадью 49,8 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 29,0 кв.м, по адресу: <адрес> №-а.

    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Лопаткиной ФИО61 на гараж с подвальным помещением в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики с подачей кассационной жалобы через Черкесский городской суд     в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья Черкесского городского суда          подпись         Ю.М. Коцубин