ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 июня 2011 года г. Черкесск Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики,в составе: председательствующего судьи - Лепшокова Р.А., при секретаре Коджаковой З.Р., с участием представителя истицы Астаховой Л.И. в лице Гаппоевой Л.И., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Астаховой ФИО1 к автогаражному обществу № 22 о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Астахова Л.И. обратилась в суд с иском к автогаражному обществу №22 о признании права собственности. Свое обращение мотивировала тем, что согласно постановлению главы администрации г. Черкесска от 14.05.1997 года №954 по адресу: 369000, КЧР, <адрес> «В» организовано автогаражное общество №22, а также утвержден ее Устав. Согласно постановлению главы администрации г. Черкесска от 10.03.2006 г. № 766 о продлении срока аренды земельного участка по улице Октябрьской в южной части города автогаражному обществу №22, принято решение продлить на землях поселения <адрес> автогаражному обществу № срок аренды земельного участка площадью 1,0655 га по <адрес> в южной части города, ранее предоставленного для эксплуатации индивидуальных гаражей. 12.05.2006 г. на основании вышеуказанного постановления, между мэрией муниципального образования города Черкесска и автогаражным обществом № заключен договор аренды земель № сроком до 31.12.2015 г. Согласно протоколу общего собрания членов автогаражного общества № от 04.06.2010 г. председателем автогаражного общества № избран Рейст С.И. До 30 ноября 2010 г. гараж №, общей площадью 52,9 кв.м., находящийся в автогаражном обществе №, принадлежал Поздняковой М.И., а гараж №, общей площадью 42,2 кв.м., Чиплаковой А.М. Согласно сделке по возмещению расходов на постройку гаража между истицей и Поздняковой М.И., а также решению общего собрания членов Правления автогаражного общества № от ДД.ММ.ГГГГ, Позднякова М.И. передала истице пай в виде гаража № в автогаражном обществе №. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ истица передала деньги Поздняковой М.И., с целью осуществления возмещения потраченных денег за строительные материалы, использованные для постройки гаража. Согласно решению общего собрания членов Правления автогаражного общества № от ДД.ММ.ГГГГ Чиплакова А.М. безвозмездно передала пай в виде гаража истице в Автогаражном обществе №, в результате чего истица приобрела права собственности и на гараж №. Справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Председателем автогаражного общества №, подтверждает, что принадлежащие истице гаражи № и № находятся в автогаражном обществе № и задолженности по оплате паевого взноса на оба гаража у истицы не имеется. Истица является членом автогаражного общества №, владеет и пользуется вышеуказанными гаражами с момента их приобретения, самостоятельно и за свой счет производит текущий ремонт. На основании действующего законодательства просила суд признать за Астаховой Л.И. право собственности на гараж № общей площадью 52,9 кв.м., и на гараж №, общей площадью 42,2 кв.м., находящиеся в автогаражном обществе №, расположенные по адресу: 369000, КЧР, <адрес> «В». Истица Астахова Л.И. уведомленная о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явилась, от нее поступило адресованное суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием её представителя по доверенности. Представитель истицы Астаховой Л.И. - Гаппоева Л.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика от автогаражного общества № в судебное заседание не явился, хотя был извещен о времени и месте рассмотрения дела, направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором с исковыми требованиями полностью согласился, подтвердив доводы истицы. Свидетель Чиплакова А.М. в судебном заседании пояснила, что она отказалась от своего пая в виде гаража № в АГО № в пользу своей дочери Астаховой Л.И. Выслушав представителя истицы, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что Астахова Л.И. является членом автогаражного общества №, расположенного по адресу: <адрес> До 30 ноября 2010 г. гараж №156, общей площадью 52,9 кв.м., находящийся в автогаражном обществе №22, принадлежал Поздняковой М.И., а гараж №, общей площадью 42,2 кв. м., Чиплаковой А.М. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ по возмещению расходов на постройку гаража между Астаховой Л.И. и Поздняковой М.И., а также решению общего собрания членов Правления автогаражного общества № от ДД.ММ.ГГГГ Позднякова М.И., передала истице пай в виде гаража № в автогаражном обществе №. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Астахова Л.И. передала деньги Поздняковой М.И., с целью осуществления возмещения потраченных денег за строительные материалы, использованные для постройки гаража. Согласно решению общего собрания членов Правления автогаражного общества № от ДД.ММ.ГГГГ Чиплакова А.М. безвозмездно передала пай в виде гаража № в в Автогаражном обществе № Астаховой Л.И. В настоящее время Астахова Л.И. владеет и пользуется вышеуказанными гаражами с момента их приобретения, самостоятельно и за свой счет производит текущий ремонт, но право собственности на гаражи в установленном законом порядке Астаховой Л.И. не оформлено в виду отсутствия правоустанавливающих документов. В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. В соответствии со ст. 219 ГК РФ именно с момента государственной регистрации права у застройщика возникает право собственности на созданный объект недвижимости. В соответствии с п. 1 ст. 218, ст. 263 и с учетом ст. 222 ГК РФ право собственности на вновь созданные объекты недвижимости возникает на основании совокупности следующих юридических фактов: 1) для строительства объекта отведен земельный участок; 2) для строительства получено разрешение; 3) при возведении объекта соблюдены градостроительные и строительные нормы и правила, а также требования о целевом назначении земельного участка; 4) объект возведен застройщиком для себя с целью приобретения права собственности, а не для иных лиц. Порядок государственной регистрации права на вновь созданный объект недвижимого имущества определен в п. 1 ст. 25 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в соответствии с которым право собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Из материалов дела следует, что согласно постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: 369000, КЧР, <адрес> «В» организовано автогаражное общество №, а также утвержден ее Устав. Согласно постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о продлении срока аренды земельного участка по <адрес> в южной части города автогаражному обществу № принято решение продлить на землях поселения <адрес>, автогаражному обществу № срок аренды земельного участка площадью 1,0655 га по <адрес> в южной части города, ранее предоставленного для эксплуатации индивидуальных гаражей. ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного постановления, между мэрией муниципального образования <адрес> и Автогаражным обществом № заключен договор аренды земель № сроком до ДД.ММ.ГГГГ Согласно протоколу общего собрания членов Автогаражного общества № от ДД.ММ.ГГГГ председателем Автогаражного общества № избран Рейст С.И. Пункт 4 статьи 218 ГК РФ содержит специальный способ приобретения права собственности лицами, имеющими право на паенакопления в потребительском кооперативе, как полное внесение своего паевого взноса. Данное основание является производным способом приобретения права собственности. После внесения полного паевого взноса за дом, квартиру, дачу или иные объекты последние без особого волеизъявления меняют собственника. Последующее оформление документации (в том числе государственная регистрация права собственности), как следует из смысла комментируемой статьи, носит правоудостоверяющий, а не правоустанавливающий характер. Подтверждается приобретение права собственности на указанные объекты справкой, выданной соответствующим кооперативом, о полной выплате паевого взноса. Справками от ДД.ММ.ГГГГ, выданными председателем автогаражного общества № подтверждается что принадлежащие истице гаражи № и № находятся в автогаражном обществе № и задолженности по оплате паевого взноса на оба гаража у истицы не имеется. Согласно сведениям, отраженным в актах обследования инженерами КЧРГУП «Техинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, общей площадью 42,2 кв.м. и гараж № общей площадью 52,9 кв.м. расположены в <адрес>, в АГО №. Помимо имеющихся в материалах дела письменных доказательств, доводы истца подтверждаются показаниями свидетеля Чиплаковой А.М., которая в судебном заседании пояснила, что она отказалась от своего пая в виде гаража № в АГО № в пользу Астаховой Л.И. Оснований сомневаться в правдивости показаний свидетеля у суда не имеется. В силу подп. 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Согласно статье 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Правоустанавливающие документы, представляемые на регистрацию прав, должны отражать информацию, необходимую для регистрации прав, описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права (п. 1 ст. 18 Закона о регистрации). В силу положений п. п. 28 - 31 Правил ведения ЕГРП (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 219) описание объекта недвижимости должно содержать его наименование, площадь и адрес, по которому он находится. В материалах дела такие сведения об объекте подлежащего государственной регистрации в ходе судебного разбирательства заявителем были представлены в виде межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ подготовленных в связи с образованием земельных участков расположенных по адресу: КЧР, <адрес>, гараж № в АГО № и КЧР, <адрес>, гараж № в АГО №. В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что совокупность исследованных доказательств, которые были представлены истцом в ходе судебного разбирательства, подтверждают обоснованность и законность его требования о признании за ним права собственности на объекты недвижимого имущества. При принятии решения судом также учитывается, что представитель ответчика иск признал в силу своих правомочий в соответствии со ст. 39 ГПК РФ. Признание иска не противоречит законодательству, не нарушает права и интересы других лиц. Как указано в п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Руководствуясь ст. ст. 2, 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Исковые требования Астаховой ФИО1 к автогаражному обществу № о признании права собственности удовлетворить в полном объеме. Признать за Астаховой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, право собственности на гараж №, общей площадью 42,2 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 24 кв. м., по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес> «в», на гараж №, общей площадью 52,9 кв. м., расположенный на земельном участке мерою 32 кв. м., по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес> «в». В соответствии с п. 3 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», по вступлению решения суда в законную силу в течение трех дней копию настоящего судебного акта направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике. Данное решение в силу ст. 131 ГК РФ является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав за Астаховой ФИО1. Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Черкесский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия. Судья Черкесского городского суда Р.А. Лепшоков