дело № 2-1867/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.06.2011 года        г. Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд КЧР в составе:

Председательствующего судьи Джанибекова Р.М.,

при секретаре Гергоковой Т.К.,

с участием представителя истца Гужвинского Э.Д. - Ризахановой Е.А. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), представителя третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений КЧР в лице - Бёден Р.П. ( доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гужвинского ФИО1 к гаражному кооперативу «Восток-4» о признании права собственности на гараж,

установил:

Гужвинский Э.Д. обратился в Черкесский городской суд с иском к гаражному кооперативу «Восток-4» о признании права собственности на гараж, обосновав свои требования тем, что с 2001 года является членом гаражного кооператива «Восток-4». С этого времени Гужвинский Э.Д. владеет и пользуется гаражом общей площадью 43,2 кв. м.. Гараж был выкуплен у предыдущего владельца. В 2001 году Гужвинский Э.Д. обратился в Управление Росреестра по КЧР с целью оформления права собственности на гараж. Ему было разъяснено что для закрепления права собственности ему необходимо предоставить либо документы, свидетельствующие о праве собственности на указанные объекты недвижимости, либо решение суда, которое будет являться основанием для регистрации права собственности. Поскольку правоустанавливающие документы на данный гараж отсутствуют во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж № общей площадью 43,2 кв.м, расположенный в гаражном кооперативе «Восток-4».

В судебном заседании представитель истца - Ризаханова Е.А. поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Суду пояснила что Гужвинский Э.Д. за свой счёт провёл межевание с целью проведения технического учёта гаража, замер строения и получил соответствующие документы. Гужвинский Э.Д. регулярно оплачивает все необходимые взносы. Никакого спора о праве на гараж у Гужвинского Э.Д. ни с кем нет. Решение суда необходимо истцу для регистрации права собственности на гараж и для оформления прав на земельный участок под гаражом.

Представитель ответчика - председатель гаражного кооператива «Восток-4» Смоляникова Н.Н., в судебное заседание не явилась представив суду заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. С исковыми требованиями согласна и не возражала против их удовлетворения.

Представитель третьего лица - Министерства имущественных и земельных отношений КЧР Бёден Р.П. не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании постановлением главы администрации г. Черкесска № 2202 от 12.09.1994 года членам гаражного кооператива «Восток-4» предоставлены в пожизненное наследуемое владение земли общего пользования площадью 2.84 га.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Гужвинский Э.Д. действительно является членом гаражного кооператива «Восток-4», за ним числится гараж №, задолженностей по оплате членских взносов он не имеет. Это так же подтверждается членской книжкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Из акта обследования КЧР ГУП «Техинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что строение № в гаражном кооперативе «Восток-4» представляет собой гараж под литером «Г» размером 3,6*7,07 с подвалом; общая площадь гаража с подвалом 43,2 кв.м., основная 22,8 кв.м., площадь подвала 20,4 кв.м..

В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае признание ответчиком иска о признании права собственности на гараж не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком.

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении нескольких лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги и сборы, то есть, будет отвечать общественным интересам.

Как указано в ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь статьями 2, 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гужвинского ФИО1 к гаражному кооперативу «Восток-4» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Гужвинским ФИО1, право собственности на гараж № общей площадью с подвалом 43,2 кв.м, основанная площадь 22,8 кв.м., площадь подвала 20,4 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу <адрес> в гаражном обществе «Восток-4».

Данное решение, в силу ст. 131 ГК РФ, является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав за Гужвинским ФИО1.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево - Черкесской Республики через Черкесский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья          Р.М. Джанибеков