РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 июля 2011 года г.Черкесск, КЧР Черкесский городской суд Карачаево- Черкесской Республики, в составе: председательствующего судьи - Абайхановой З.И., при секретаре судебного заседания - Каракотовой М.И., с участием истца Илюхина А.А., представителя ответчика Таций В.И., представителя третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений КЧР Бёден Р.П., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица Мэрии муниципального образования г. Черкесска Гербекова Б.А., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Илюхина ФИО1 к гаражному обществу № о признании права собственности на гараж, у с т а н о в и л: Илюхин А.А. обратился в Черкесский городской суд с иском к гаражному обществу № о признании права собственности на гараж, расположенного по адресу: г. Черкесск, район жилого <адрес>, обосновав свои требования тем, что он является членом выше указанного гаражного общества, что подтверждается справкой гаражного общества «№ 20 от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок для строительства гаража выделялся ему на основании решения общего собрания членов кооператива, которое не сохранилось. Он построил гараж № своими силами, своевременно и в полном объёме уплачивал членские взносы, нёс расходы по содержанию гаража. Факт возведения гаража на отведенном земельном участке подтверждается актом обследования КЧ ГУП « Техинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому указанный гараж № площадью 19,4 кв.м расположен на земельном участке мерою 23,0 кв. м. В мае 2011 года он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево- Черкесской Республике с целью зарегистрировать право собственности на гараж, однако регистрации была отказана из-за отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок. Регистрация права на гараж во внесудебном порядке невозможна. В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ, член гаражного кооператива, другие лица имеющие право на паенкопления, полностью внёсшие взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии с подпунктом 3 пунктом 1 статьи 8 ГК РФ, основанием возникновения гражданских прав является решение суда, установившие эти права. Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо непрерывно, открыто и добросовестно владеющее недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. В судебном заседании истец Илюхин А.А. заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Гаражного общества № Таций В.И. в судебном заседании с исковыми требованиями полностью согласился и признал их. Третье лицо представитель Министерства имущественных и земельных отношений КЧР Беден Р.П., не возражал против удовлетворения заявленных требований. Третье лицо представитель Мэрии муниципального образования города Черкесска Гербеков Б.И., также не возражал против удовлетворения заявленных требований. Свидетели Гонтарь Л.В., Тверезый К.А., Кнышов М.П. пояснили, что они являются соседями по гаражу и подтвердили тот факт, что истец является членом гаражного кооператива № с 1994 года по настоящее время. Добросовестно владеет и пользуется гаражом № лично, вносит членские взносы регулярно. Выслушав истца, ответчика, представителей третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Согласно Решении № от ДД.ММ.ГГГГ Черкесского городского совета народных депутатов видно что, исполнительный комитет решил закрепить гаражному кооперативу № земельный участок под строительство подземных гаражей. Как видно из Постановления Главы администрации города Черкесска Карачаево- Черкесской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены сложившиеся границы подземных гаражей, гаражного кооператива № состоящего из двух участков в микрорайоне № один из которых площадью 0,22 га западнее жилого <адрес>, другой площадью 0,18 га западнее <адрес>. Согласно кадастрового паспорта № площадь земельного участка на котором расположен гараж истца составляет 23 кв.м. Под целевым назначением понимается совокупность норм, определяющих основное направление использования земель и функции земель в общественных отношениях согласно установленной категории земель. Соответственно, уже при создании общества и передачи обществу земельных участков, было четко определено его целевое назначение, аименно - строительство гаражей. Так же в соответствии с уставом Гаражное общество № создавалось путем строительства гаражей на собственные средства его членов (п.2.8.). В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. С 1994г. Илюхин А.А. является членом гаражного общества №, что подтверждается справкой председателя общества, также членской книжкой. В соответствии с требованиями устава ему, как члену гаражного общества выделен земельный участок под строительство гаража за собственные средства. На выделенных ему земельных участках он произвел строительство гаража. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 ГК РФ). Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. Таким образом, представленными документами в полной мере подтверждается, то обстоятельство, что гараж принадлежит Илюхину ФИО1. Вместе с тем, как установлено судом истец не воспользовался своим правом и не зарегистрировал гараж в собственность в предусмотренном законом порядке. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) зашита гражданских прав осуществляется путем признания права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно п. 2 ст. 8, ст. 131 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации. Согласно п. 1 ст. 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим на месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившие в законную силу судебные акты. Закон о регистрации устанавливает особый порядок государственной регистрации прав граждан в отношении ряда объектов недвижимости (ст. 25.2 Закона о регистрации), который применяется не ко всем случаям регистрации прав собственности на земельные участки. Упрощенный порядок допускается в следующих случаях: когда обладателем права на земельный участок является гражданин; земельный участок предоставлен гражданину до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации (т.е. до 30 октября 2001года); земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства; в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, должно быть указано, что земельный участок предоставлен указанному гражданину на одном из следующих видов прав: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также, если в данном документе не указан конкретный вид прав, на котором данный земельный участок предоставлен гражданину. В соответствии с п. 3 ст. 25.3 Закона о регистрации документом, подтверждающим факт создания гаража и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. У истца отсутствуют вышеперечисленные документы, в связи с чем, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке. В соответствии с п. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно п. 2 ст. 39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком. Как указано в п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению, фактически принадлежащим ему недвижимом имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги. Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л : Исковые требования Илюхина ФИО1 - удовлетворить в полном объеме. Признать за Илюхиным ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, право собственности на гараж № в гаражном обществе №, расположенного по адресу: <адрес>, район жилого <адрес> по ул. <адрес>ю 19, 4 кв. м расположенного на земельном участке мерою 23, 0 кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР через Черкесский городской суд в течение 10 дней после изготовления мотивированного решения суда. Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2011 года. Судья Черкесского городского суда: З.И. Абайханова