дело № 2-1866/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.06.2011 года          г. Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд КЧР в составе:

Председательствующего судьи Джанибекова Р.М.,

при секретаре Гергоковой Т.К.,

с участием истца Буяновской О.П., представителя третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений КЧР в лице - Бёден Р.П. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буяновской ФИО1 к гаражному кооперативу № «а» о признании права собственности на гараж,

установил:

Буяновская О.П. обратилась в Черкесский городской суд с иском к гаражному кооперативу № «а» о признании права собственности на гараж, обосновав свои требования тем, что она является членом гаражного кооператива № «а», расположенного в <адрес>. В данном гаражном кооперативе ей принадлежит гараж №. Земельный участок под строительство гаражей гаражному кооперативу № «а» был выделен на основании решения исполкома Черкесского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Гараж был построен без проектной и технической документации в связи с чем не возможно оформить право собственности на гараж. Буяновская О.П. за свой счёт провёла межевание с целью проведения технического учёта гаража, замер строения и получила соответствующие документы. Буяновская О.П. регулярно оплачивает все необходимые взносы.

Просит признать за Буяновской О.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, общей площадью 46 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив № «а».

В судебном заседании истец Буяновская О.П. поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Объяснила, что никакого спора о праве на гараж ни с кем нет. Решение суда необходимо ей для регистрации права собственности на гараж и для оформления прав на земельный участок под гаражом.

Представитель ответчика - председатель гаражного кооператива № «а» Лакиенко С.Н., в судебное заседание не явился представив суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. С исковыми требованиями согласен и не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица - Министерства имущественных и земельных отношений КЧР Бёден Р.П. не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании решением исполнительного комитета Черкесского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу № «а» выделен земельный участок площадью 0,07 га по <адрес>.

Согласно справке гаражного кооператива № «а» Буяновская О.П. действительно является членом данного кооператива, за ней числится гараж №, задолженностей по оплате членских взносов она не имеет. Это так же подтверждается членской книжкой №. Из акта обследования КЧР ГУП «Техинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на земельному участке площадью 27 кв.м. в гаражном кооперативе № «а» выстроено строение № которое представляет собой гараж размером 4,05*6,45 с подвалом 4,40*6,50; общая площадь гаража 46 кв.м., основная 23,6 кв.м., вспомогательная 18,2 кв.м.. Данные документы подтверждают факт того что Буяновская О.П. владеет расположенным на территории гаражного кооператива № «а» земельным участком на котором построила гараж с подвалом. Данным гаражом она открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным, несёт бремя его содержания. В связи с тем, что при вступлении в члены кооператива и при окончании строительства гаража истец не зарегистрировала и не оформила свои права на гараж и на земельный участок под ним, в настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать свои права на гараж. Между тем, оформление этих прав помимо прочего необходимо для последующего оформления прав на земельный участок.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям.

В силу п.1 ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. В числе способов защиты гражданских прав ст.12 ГК РФ называет признание права.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае признание ответчиком иска о признании права собственности на гараж не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком.

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым она фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении нескольких лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию её правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги и сборы, то есть, будет отвечать общественным интересам.

Как указано в ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь статьями 2, 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Буяновской ФИО1 к гаражному кооперативу № «а» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Буяновской ФИО1, право собственности на гараж №, общей площадью 46 кв.м., основная площадь 23,6 кв.м., расположенный на земельном участке в гаражном кооперативе № «а», расположенном в <адрес>.

Данное решение, в силу ст. 131 ГК РФ, является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав за Морозовой ФИО2.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево - Черкесской Республики через Черкесский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья     подпись Р.М. Джанибеков