Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 июня 2011 года г. Черкесск, КЧР Черкесский городской суд КЧР в составе: председательствующего судьи Джанибекова Р.М., при секретаре с/з Гергоковой Т.К., с участием истца и представителя истца Яцентюк Н.А. - Яцентюк ФИО1, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Министерства имущественных и земельных отношений КЧР Беден Р.П., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Яцентюк ФИО1 и Яцентюк ФИО2 к Министерству имущественных и земельных отношений КЧР о признании права собственности на дачный участок, установил: Яцентюк ФИО1 и Яцентюк ФИО2 обратились в суд с иском к СО «Мичуринец» о признании права собственности на дачный участок. Как следует из искового заявления, ДД.ММ.ГГГГ умер Яцентюк ФИО3, проживавший на момент смерти по адресу: <адрес> № <адрес>. Яцентюк А.И. являлся супругом истицы Яценток ФИО1 и приходился отцом Яцентюк ФИО2. В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу Черкесского нотариального округа с заявлением о вступлении в наследство на наследственное имущество в виде 1/3 доли <адрес>, расположенной в <адрес> №. В декабре 2010 года ими были получены свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество. Однако в настоящее время возникла необходимость во включении в наследственную массу дачного участка № с садовым домиком, расположенным по <адрес> в <адрес> в садовом обществе «Мичуринец». Поскольку правоустанавливающие документы на указанное имущество отсутствуют, им необходимо установить право собственности на дачный участок № с садовым домиком, расположенным по <адрес> в <адрес> в садовом обществе «Мичуринец» за умершим Яцентюк ФИО3 с последующим закреплением права собственности в порядке наследования за истцами Яцентюк ФИО1 и Яцентюк ФИО2. Фактически с 1980 года дачный участок № с садовым домиком, расположенным по <адрес> в <адрес> в садовом обществе «Мичуринец» принадлежит истцам, они владели и пользовались указанным имуществом, неоднократно производили ремонтные работы в садовом домике. Яцентюк А.И. вносил членские взносы в садовое общество «Мичуринец». После смерти Яцентюк А.И. истцы Яцентюк ФИО1 и Яцентюк ФИО2 фактически приняли наследство в виде дачного участка № с садовым домиком, расположенным по <адрес> в <адрес> в садовом обществе «Мичуринец» и продолжают пользоваться указанным имуществом, благоустраивают территорию и оплачивают членские взносы. Истцы Яцентюк ФИО1 и Яцентюк ФИО2 просят установить факт принятия ими наследства в виде дачного участка №, мерю 510 кв.м с садовым домиком, расположенным по <адрес> в <адрес> в садовом обществе «Мичуринец» и признать право собственности в порядке наследования дачного участка №, мерю 510 кв.м с садовым домиком, расположенным по <адрес> в <адрес> в садовом обществе «Мичуринец» за ними - Яцентюк ФИО1 и Яцентюк ФИО2 В судебном заседании истец Яцентюк ФИО1 уточнила исковые требования и просила признать право собственности на садовый домик, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке мерою 510 кв.м в садовом обществе «Мичуринец» в равных долях за Яцентюк ФИО1 и Яцентюк ФИО2. Истец Яцентюк Н.А., извещенная о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, не явилась на судебное заседание и просила рассмотреть без ее участия. Определением Черкесского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был исключен из числа ответчиков СО «Мичуринец» и привлечен в качестве ответчика Министерство имущественных и земельных отношений КЧР. Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений КЧР Беден Р.П. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Представитель садового товарищества «Мичуринец» Лоова Л.Б. представила суду заявление, в котором заявленные требования истцов признала и не возражала против их удовлетворения. Нотариус Абайханова А.А., извещенная о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, на судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не уведомила. Выслушав истца, объяснения ответчика, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу. Доводы истцов подтверждаются совокупностью следующих документов, имеющихся в деле: копией свидетельства о смерти серии I-ЯЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Яцентюк ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ года о том, что гр. Яцентюк ФИО3 и гр. Яцентюк (Зыкова) Л.И. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении №, выданного на имя Яцентюк ФИО2, где в графе «отец» указан Яцентюк ФИО3, а в графе «мать» указана Яцентюк ФИО1. Согласно членской книжки на имя Яцентюк А.И. производилась выплата членских взносов в с/т «Мичуринец», что подтверждает доводы истцов. Решением Черкесского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № с/т «Мичуринец» был предоставлен земельный участок, площадью 0,3 га. Согласно представленного акта КЧР ГУП «Техинвентаризация» при обследовании объекта недвижимости в <адрес> с/т Мичуринец установлено, что общая площадь земельного участка 510 кв. м, на котором расположен садовый домик общей площадью 25,1 кв.м, инвентаризационная стоимость составляет <данные изъяты>. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признании права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно п. 2 ст. 8, ст. 131 ГК РФ и ст. 2 Закона о регистрации права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации. Согласно п. 1 ст. 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим на месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившие в законную силу судебные акты. Закон о регистрации устанавливает особый порядок государственной регистрации прав граждан в отношении ряда объектов недвижимости (ст. 25.2 Закона о регистрации), который применяется не ко всем случаям регистрации прав собственности на земельные участки. Упрощенный порядок допускается в следующих случаях: когда обладателем права на земельный участок является гражданин; земельный участок предоставлен гражданину до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации (т.е. до 30 октября 2001года); земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства; в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, должно быть указано, что земельный участок предоставлен указанному гражданину на одном из следующих видов прав: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также, если в данном документе не указан конкретный вид права, на котором данный земельный участок предоставлен гражданину. В соответствии с п. 3 ст. 25.3 Закона о регистрации документом, подтверждающим факт создания гаража и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. Статья 28 Закона о садоводческих объединениях определяет особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого объединения, предоставлен данному объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Закона о садоводческих объединениях было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя (на территории КЧР таким органом является Министерство имущественных и земельных отношений КЧР). К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы: удостоверенную правлением данного некоммерческого объединения копию правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения; выписку из единого государственного реестра юридических лиц, содержащую сведения о данном некоммерческом объединении. У истца отсутствуют вышеперечисленные документы, в связи с чем, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на садовый домик во внесудебном порядке. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации (п. 2 ст. 8 ГК РФ). В соответствии с Законом о регистрации и Постановлением Правительства КЧР № 337 от 30.11.1998 «О функционировании регистрационной палаты КЧР» на территории г. Черкесска Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР функционирует с 01.12.1998 года. То есть, наследодатель должен был зарегистрировать свои права на недвижимое имущество, но не успел это сделать, в связи с чем, садовый домик не был включен в наследственную массу, как не принадлежащий на момент смерти, и наследник, соответственно, не смог оформить наследственные права на имущество. Статьёй 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива (ст. 1177 ГК РФ). Яцентюк Л.И. и Яцентюк Н.А. владеют и пользуются данным имуществом как до смерти Яцентюк А.И., так и после него, производит расходы на содержание наследственного имущества, а именно оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжной. В соответствии с п. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно п. 2 ст. 39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком. Как указано в п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым она фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию её правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ей недвижимом имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги. Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Яцентюк ФИО1 и Яцентюк ФИО2 - удовлетворить. Признать за Яцентюк ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес> <адрес> и Яцентюк ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, право собственности на садовый домик, общей площадью 25,1 кв.м на земельном участке мерою 510 кв.м. расположенный в городе Черкесске по <адрес> в садовом товариществе «Мичуринец» в равных долях. Данное решение в силу ст. 131 ГК РФ является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав за Яцентюк ФИО1 и Яцентюк ФИО2 в равных долях. Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР в течение десяти дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Черкесский городской суд. Судья Черкесского городского суда Р.М. Джанибеков