ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 июля 2011 года г. Черкесск Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики,в составе: председательствующего судьи - Лепшокова Р.А., при секретаре Коджаковой З.Р., с участием истца - Буяновского А.А., представителя ответчика от Гаражно-строительного кооператива «Северный» № в лице его председателя Бьюкова М.М., представителя третьего лица от Министерства имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики в лице Беден Р.П., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Буяновского ФИО1 к Гаражно-строительному кооператива «Северный» № о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Буяновский А.А. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооператива «Северный» № о признании права собственности на гараж. Свое обращение мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он является членом Гаражно-строительному кооператива «Северный» №, распложенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанный гаражный комплекс строился без разрешения, и в установленном порядке введен в эксплуатацию не был. Государственная регистрация права собственности, кадастровый учет земельного участка, технический учет строения произведен не был. Таким образом, при отсутствии ввода гаражей в эксплуатацию истец за свой счет провел межевание с целью проведения технического учета гаража, замер строения и получил соответствующие документы. Буяновский А.А. полностью выплатил паевой взнос, регулярно оплачивает все необходимые взносы. В настоящий момент строительство гаража № завершено, и гараж используется истцом по назначению. На основании действующего законодательства просил суд признать за Буяновским А.А. право собственности на гараж с подвалом №, общей площадью 63,0 кв.м. расположенный на земельном участке Гаражно-строительного кооператива «Северный» №, расположенном по адресу: <адрес>. Истец - Буяновский А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика от Гаражно-строительного кооператива «Северный» № в лице его председателя Бьюкова М.М. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями полностью согласен, подтвердив доводы истца. Представитель третьего лица от Министерства имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Буяновского А.А. Представитель третьего лица от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республики в судебное заседание не явился. В письменных объяснениях специалист - эксперт Койчуева З.М., действующая по доверенности вопрос о рассмотрения заявления Буяновского А.А оставила на усмотрение суда, просила суд рассмотреть дело без участия представителя Управления. Выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. Разрешая спор, суд руководствуется тем, что согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2). Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Судом установлено, что Буяновский А.А. является членом Гаражно-строительному кооператива «Северный» №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной Буяновскому А.А. председателем ГСК «Северный» № Бьюковым М.М. Согласно этой же справке за Буяновским А.А. числится гараж - бокс №. В настоящий момент строительство гаража № завершено, и гараж используется Буяновским А.А. по назначению, в связи с чем возникла необходимость в оформлении права собственности. В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. В соответствии со ст. 219 ГК РФ именно с момента государственной регистрации права у застройщика возникает право собственности на созданный объект недвижимости. В соответствии с п. 1 ст. 218, ст. 263 и с учетом ст. 222 ГК РФ право собственности на вновь созданные объекты недвижимости возникает на основании совокупности следующих юридических фактов: 1) для строительства объекта отведен земельный участок; 2) для строительства получено разрешение; 3) при возведении объекта соблюдены градостроительные и строительные нормы и правила, а также требования о целевом назначении земельного участка; 4) объект возведен застройщиком для себя с целью приобретения права собственности, а не для иных лиц. Порядок государственной регистрации права на вновь созданный объект недвижимого имущества определен в п. 1 ст. 25 Федерального закона 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в соответствии с которым право собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Из материалов дела следует, что согласно решению исполнительного комитета Черкесского городского совета народных депутатов от 27 сентября 1989 года № 891 зарегистрирован Гаражно-строительный кооператив «Северный» № с членством владельцев гаражей более 200 человек. Согласно Уставу Гаражно-строительного кооператива «Северный» № от 25 марта 1989 года целью создания кооператива является строительство и эксплуатация коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев. В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов Гаражно-строительный кооператив «Северный» № от ДД.ММ.ГГГГ председателем Гаражно-строительного кооператива «Северный» № избран Бьюков М.М. Пункт 4 статьи 218 ГК РФ содержит специальный способ приобретения права собственности лицами, имеющими право на паенакопления в потребительском кооперативе, как полное внесение своего паевого взноса. Данное основание является производным способом приобретения права собственности. После внесения полного паевого взноса за дом, квартиру, дачу или иные объекты последние без особого волеизъявления меняют собственника. Последующее оформление документации (в том числе государственная регистрация права собственности), как следует из смысла комментируемой статьи, носит правоудостоверяющий, а не правоустанавливающий характер. Подтверждается приобретение права собственности на указанные объекты справкой, выданной соответствующим кооперативом, о полной выплате паевого взноса. Членской книжкой Гаражно-строительного кооператива «Северный» № подтверждается, что задолженности по оплате вступительного, паевых и хозяйственных взносов у Буяновского А.А. не имеется. Согласно сведениям, отраженным в акте обследования инженерами КЧРГУП «Техинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаража №, расположенного в ГСК «Северный» №, составляет 63,0 кв.м. В силу подп. 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Согласно статье 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Правоустанавливающие документы, представляемые на регистрацию прав, должны отражать информацию, необходимую для регистрации прав, описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права (п. 1 ст. 18 Закона о регистрации). В силу положений п. п. 28 - 31 Правил ведения ЕГРП (утв. Постановлением Правительства РФ от 18.02.98 N 219) описание объекта недвижимости должно содержать его наименование, площадь и адрес, по которому он находится. В материалах дела такие сведения об объекте подлежащего государственной регистрации в ходе судебного разбирательства заявителем были представлены в виде межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного в связи с образованием земельного участка расположенного по адресу: <адрес> в ГСК «Северный» №. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что совокупность исследованных доказательств, которые были представлены истцом в ходе судебного разбирательства, подтверждают обоснованность и законность его требования о признании за ним права собственности на объекты недвижимого имущества. При принятии решения судом также учитывается, что представитель ответчика иск признал в силу своих правомочий в соответствии со ст. 39 ГПК РФ. Признание иска не противоречит законодательству, не нарушает права и интересы других лиц. Как указано в п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Руководствуясь ст. ст. 2, 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Исковые требования Буяновского ФИО1 к Гаражно-строительному кооператива «Северный» № о признании права собственности на гараж удовлетворить в полном объеме. Признать за Буяновским ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на гараж с подвалом №, общей площадью 63,0 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 39 кв.м., в Гаражно-строительном кооперативе «Северный» №, по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 3 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», по вступлению решения суда в законную силу в течение трех дней копию настоящего судебного акта направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике. Данное решение в силу ст. 131 ГК РФ является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав за Буяновским ФИО1. Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Черкесский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия. Судья Черкесского городского суда подпись Р.А. Лепшоков