РЕШЕНИЕ город Черкесск 10 июня 2011 года Именем Российской Федерации Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Коцубина Ю.М., при секретаре судебного заседания Пшиазовой Е.О., с участием истца Гатаева К.У., представителя истца - Болатчиева К.-А.Х., представителя ответчиков (Гатаевой С.Х. и Гатаева К.К.) - адвоката Камова Р.Э., действующего на основании ст.50 ГПК РФ, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-1700/11 по иску Гатаева ФИО1 к Гатаевой ФИО2 ФИО2 и Гатаеву ФИО3 о признании их утратившими права пользования жилым помещением, установил: Гатаев К.У. обратился в суд с иском к Гатаевой С.Х. и Гатаеву К.К. о признании их утратившими права пользования жилым помещением - домовладением по <адрес>. В исковом заявлении истец указал, что он является собственником указанного домовладения. На его жилплощади зарегистрированы его бывшая жена - Гатаева С.Х. и сын - Гатаев К.К. После того, как в ДД.ММ.ГГГГ он тяжело заболел и стал инвалидом 1 группы, его отношения с ответчиками разладились. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ его брак с Гатаевой С.Х. был расторгнут. В настоящее время ему неизвестно, где проживают ответчики, связь с ним они не поддерживают. Регистрация ответчиков в его доме препятствует возможности распоряжения этим домом и влечёт для него дополнительные расходы на коммунальные услуги. В судебном заседании истец повторил доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить. Объяснил, что с бывшей женой - Гатаевой С.Х. брак расторгнут. Его сын - Гатаев К.К. уже взрослый, женат, имеет свою семью. С 2001 года ответчики в его доме не живут. Представитель истца - Болатчиев К.-А.Х. просил иск удовлетворить, отметив, что жена и сын истца выехпли из дома добровольно, о своих правах на дом они не заявили, длительное время проживают в другом месте, об истце, являющемся инвалидом 1 группы, не заботятся. В связи с неизвестностью фактического места нахождения ответчиков дело рассмотрено в их отсутствие, с назначением адвоката в порядке, предусмотренном ст.50 ГПК РФ. Адвокат Камов Р.Э. в судебном заседании просил в иске истцу отказать, отметив, что ответчики о рассмотрении дела не извещены, сведений о месте их нахождения и об обеспеченности их жильём не имеется. Не исключено, что ответчики могут объявиться и заявить о своих правах. Удовлетворение иска может нарушить конституционные права ответчиков на жильё, что недопустимо в правовом государстве. Выслушав объяснения истца и представителей сторон, исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришёл к выводу об обоснованности исковых требований. Как установлено судом, истец - инвалид 1 группы Гатаев К.У. с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником жилого помещения - жилого дома по <адрес>, проживает и зарегистрирован в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ года. Помимо истца в этом доме зарегистрированы его бывшая жена - Гатаева С.Х. и сын - Гатаев К.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением Черкесского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ брак истца с Гатаевой С.Х. был расторгнут. Согласно объяснениям истца ответчики в доме не проживают и не появляются с ДД.ММ.ГГГГ года, оставаясь в нём зарегистрированными. В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) права пользования, владения и распоряжения жилым помещением принадлежат собственнику этого помещения. Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану законом права частной собственности. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае все вышеперечисленные права принадлежат истцу, являющемуся единоличным собственником жилого помещения. Именно истцу принадлежат права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему недвижимым имуществом, права совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действий. Эти права могут быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременён обязательствами перед этими лицами. В рассматриваемом деле истец не имеет каких-либо обязательств перед ответчиками по обеспечению последних жильём, а ответчики не имеют каких-либо прав на проживание в принадлежащем истцу жилом помещении. Какой-либо договор о проживании ответчиков в доме истца между сторонами не заключался. Регистрация ответчиков в доме истца нарушает права истца, который вынужден нести бремя содержания жилого дома, оплачивая коммунальные услуги не только за себя, но и за не проживающих в доме ответчиков. Кроме того, регистрация ответчиков в доме истца создаёт препятствия в реализации истцом своих правомочий по свободному распоряжению этой недвижимостью. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В данном случае ответчица Гатаева С.Х. уже не является членом семьи истца, так как брак между ней и истцом был расторгнут в 2001 году. Ответчик Гатаев К.К. хотя и является сыном истца, однако он является взрослым человеком, со своим отцом (истцом) он совместно не проживает, общее хозяйство не ведёт, общего бюджета с истцом не имеет. Согласно объяснениям истца на протяжении последних 10 лет ответчики в его доме не проживают, но остались зарегистрированы в нём. Между тем, сама по себе регистрация ответчиков в доме истца по смыслу ст.2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не порождает для ответчиков каких-либо прав, включая право на проживание в доме истца. При таких обстоятельствах исковые требования должны быть удовлетворены. В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установлен-ной процессуальным законодательством. Действующий Жилищный кодекс РФ не предусматривает возможности вынесения судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Вместе с тем, согласно ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, а ст.12 ГК РФ в числе способов защиты гражданских прав предусматривает восстановление положения, существовавшего до нарушения права; пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращение или изменения правоотношения. Часть 3 ст.11 ЖК РФ также предусматривает такие способы защиты жилищных прав, как: признание жилищного права; восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращение или изменение жилищного правоотношение. Причём, содержащиеся в ст.12 ГК РФ и в ст.11 ЖК РФ перечни способов защиты гражданских и жилищных прав, не являются исчерпывающими. Кроме того, возможность вынесения судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением прямо предусмотрена иными нормативно-правовыми актами. Так, в соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, одним из оснований для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства является выселение его из занимаемого жилого помещения или признание этого гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Руководствуясь статьями 2, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд решил: Иск Гатаева ФИО1 к Гатаевой ФИО2 и Гатаеву ФИО3 о признании их утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Гатаеву ФИО2 и Гатаева ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным в городе <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей кассационной жалобы через Черкесский городской суд в течение десяти дней со дня его вынесения.