РЕШЕНИЕ город Черкесск 26 мая 2011года Именем Российской Федерации Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Коцубина Ю.М., при секретаре судебного заседания Пшиазовой Е.О., с участием истицы Казаковой Н.А., представителя истицы (Казаковой Н.А.) - Градовой Л.Н., представителя ответчика (ОАО «УКЖХ») - Алакаева А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-178/11 по иску Казаковой ФИО9, Казакова ФИО10 и Казакова ФИО11 к Открытому акционерному обществу «Управляющая компания жилищного хозяйства города Черкесска» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об установлении причины образования плесневых грибков в квартире, о понуждении к исполнению обязательств в натуре, о компенсации морального вреда, установил: Казаковы обратились в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Управляющая компания жилищного хозяйства города Черкесска» (ОАО «УКЖХ») об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об установлении причины образования плесневых грибков в квартире, о понуждении к исполнению обязательств в натуре, о компенсации морального вреда. В исковом заявлении истцы указали, что согласно Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда» плановые осмотры должны проводится 2 раза в год - весной и осенью - для устранения неполадок и соблюдения Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за которую несёт полную ответственность управляющая компания, в том числе за соблюдение Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда. Их трёхкомнатная квартира расположена на 1-м этаже. В данной квартире они проживают с 1988 года, и всё это время в квартире появляется сырость, плесень. Неоднократные обращения к ответчику, чтобы выявить причину, остаются на бумаге. Более того, ответчик бездействует и не желает принимать каких либо мер по устранению появления плесни. Под их квартирой имеется подвал, который постоянно затапливался, ещё больше усугубляя критическое положение в квартире. Согласно проводимым исследованиям микробиологической лаборатории ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в КЧР» в квартире обнаружены плесневые грибы, которые очень вредны для здоровья. В квартире, особенно в комнате над подвалом, постоянно сырость. Поэтому они чуть ли не каждые 3-4 месяца вынуждены делать капитальный ремонт, что влечёт материальные затраты. Согласно норм и правил по управлению домом ответчику надлежит выполнить требования Постановления Правительства России от 13 августа 2006 года № 491, регулирующего отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества входят технические подвалы, в которых имеются инженеры коммуникации, и т.д., другие нежилые помещения. Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и ЖК от 27 сентября 2003 года № 170 утверждены правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда, которые регламентируют требования по обеспечению управляющими компаниями выполнение комплекса работ по обеспечению нормального функционирования зданий и инженерных сетей в необходимых объёмах. Управляющая компания, взявшая в управление дом, обязана осуществлять техническое обслуживание жилого дома, в том числе место общего пользования, установление возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по устранению. Управляющая компания, должна принимать срочные меры по обеспечению безопасности людей, предупреждению дальнейшего развития деформации. Подвалы, технические подполья, места общего пользования, марши и т.д. должны иметь температурно-влажный режим согласно установленным требованиям. В случаях выпадения на поверхностях конструкций конденсата или появления плесени необходимо своевременно устанавливать и устранять источники увлажнения воздуха и обеспечивать их устранения. С этой целью управляющей компании необходимо регулярно проводить осмотр и обследование жилого здания, проверять работоспособность, наладку и регулирование инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путём проведения плановых и внеплановых осмотров, принятия своевременных мер. Обязательства по предоставлению услуг возникают у исполнителя управляющей компании на основании принятия дома в управление. Исполнитель несёт установленную законом ответственность за вред, причинённый жизни, здоровью и имуществу собственника помещений, а также лиц, совместно проживающих с ним, вследствие недоброкачествен-ного обслуживания, выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту управляющей компании, занятой обслуживанием жилищного фонда, технического обслуживания здания в целом. Управляющая компания в лице ответчика злостно уклоняется от установления возможной причины возникновения дефектов, образования грибков в квартире, бездействует в выработке мер по их устранению. Управляющая компания не создаёт обеспечение благоприятных и безопасных условий, для проживания граждан, в связи с чем создаёт препятствия в пользовании жилой квартирой № в <адрес> просили суд: 1) обязать ответчика установить причину образования плесневых грибков в квартире; 2) обязать ответчика принять все необходимые меры по устранению образования плесневых грибков в квартире. В исковом заявлении в редакции от 22 декабря 2010 года истица Казакова Н.А. просила суд: 1) обязать ответчика установить причину образования плесневых грибков в квартире; 2) обязать ответчика принять все необходимые меры по устранению образования плесневых грибков в квартире: произвести ремонт стоков; ремонт подвального помещения, в том числе утепление потолка, и крыши; коммуникаций в подвале; устранить сырость и грибковые налёты в подвале; устранить ямы на придомовой территории. Просила также взыскать в её пользу компенсацию морального вреда в сумме 200 000 руб. В исковом заявлении в редакции от 1 февраля 2011 года истица Казакова Н.А. просила суд: 1) обязать ответчика установить причину образования плесневых грибков в квартире; 2) обязать ответчика принять, все необходимые меры по устранению образования плесневых грибков в квартире, а именно: произвести ремонт водосточных желобов (стоков), расположенных в близи 1-го подъезда по прилегающей стене к квартире; провести капитальный ремонт подвального помещения расположенного под квартирой: утеплить потолок технического подвала тепло-, водо- и пароизоляционными материалами и др.; заделать межпанельные и компенсационные швы потолка, и стен подвала - устранить образование сырости и грибковых налётов в подвале; произвести ремонт в подвальном помещении системы вентиляции (воздушные заслонки с регулированием через систему вентиляции подвального помещения); обязать ответчика соблюдать температурный, влажностной режим согласно установленным требованиям; систематически и регулярно проветривать с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе и др. устройств для обеспечения воздухообмена и вентиляции; провести капитальный ремонт и модернизацию трубопроводов и арматуры системы ГВС, ХВС, канализационной системы, расположенной в техническом подвале помещения; 3) взыскать с ответчика за причинённый вред и несвоевременное принятие мер моральный ущерб в сумме 200 000 руб. Ответчик - ОАО «УКЖХ» представил в суд письменные возражения, в которых указал, что ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязанностей истица ничем не подтверждает, в то время как в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Факт непредоставления коммунальных услуг или предоставления услуг ненадлежащего качества в соответствии со ст.67-69 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», подтверждается двусторонним актом, который подписывается потребителем и исполнителем. В акте о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении указываются нарушения параметров качества, время и дата начала непредставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. Поскольку лишь акт о непредоставлении или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчёта размера платы за коммунальные услуги, с учётом того, что такого рода акт не был составлен, доводы истицы являются необоснованными. Согласно заключению главного врача Филиала ФГУЗ «ЦТиЭ в КЧР» в г.Черкесске в подвале обследуемого дома нарушений, кроме течи в теплоузле (бойлерной) и местами - в помещении подвала, не выявлено. Нарушение санитарно-эпидемиологических норм и правил в квартире истцов и причинно-следственная связь между течью в бойлерной и возможными проявлениями плесени и сырости в квартире истцов, вышеуказанным заключением не подтверждается. В соответствии со стт.53 и ст.154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В нарушение указанных норм истцы не оплачивают в установленные сроки начисленные суммы за коммунальные услуги, за счёт которых и проводятся управляющей компанией по работы по обслуживанию и текущему ремонту мест общего пользования многоквартирного дома. В судебном заседании истица Казакова Н.А. поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Объяснила, что ответчик только после обращения в суд начал что-то делать. До этого ответчик только брал оплату, но ничего не делал. Перед экспертизой 11 рабочих и 2 мастера сушили подвал. За 28 лет накопилось множество проблем. Они в своей квартире гниют от сырости. Она не значет, за что должна платить ответчику. Представитель истицы Казаковой Н.А. - Градова Л.Н. в судебном заседании просила иск удовлетворить. Объяснила, что необходимо сделать ремонт водосточных желобов, так как во время дождя вода с крыши подвала течёт под окно истцов. С 1988 года истица неоднократно обращалась к ответчику, но ничего не делалось. Представитель ответчика - Алакаев А.В. в судебном заседании просил в иске отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск. Объяснил, что причинно-следственная связь между сыростью в квартире истцов и действиями ответчика не доказана. Истцы не платят за содержание и ремонт мест общего пользования, а именно за эти средства и производится ремонт. Дом истцов находится в яме. При строительстве дома были нарушены строительные нормы. Никаких препятствий в пользовании квартирой ответчик истцам не чинит. Выслушав объяснения истицы и представителей сторон, исследовав имеющиеся в деле документы, а также материалы гражданского дела № 2-178/11, суд пришёл к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их частичного удовлетворения. В соответствии со ст.42 Конституции Российской Федерации и ст.39 Конституции Карачаево-Черкесской Республики каждый имеет право на благоприятную окружающую среду. Это право закреплено и в ст.8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ратифицированной Россией Федеральным законом от 30 марта 1998 года № 54-ФЗ. Понятие «благоприятная» применительно к окружающей среде означает такое её состояние, при котором возможны достойная жизнь и хорошее здоровье человека. Право граждан на благоприятные условия жизни предполагает реальные возможности проживать в здоровой, отвечающей установленным стандартам, окружающей природной среде, а также право на устранение неблагоприятных факторов воздействия окружающей среды. В соответствии со ст.8 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ каждый гражданин имеет право на благоприятную среду обитания, факторы которой не должны оказывать вредного воздействия на человека. В данном случае из объяснений истицы, имеющихся в деле документов и представленных истицей фотоснимков следует, что в расположенной на первом этаже квартире по <адрес>, в которой проживают истцы, вследствие повышенной влажности и сырости полов и стен образовались вредные для здоровья плесневые и дрожжевые грибы. Такие же грибы образовались в подвальном помещении, непосредственно над которым находится указанная квартира. В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - «ГК РФ») обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.15, ст.393 и ст.1064 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, под которыми наряду с упущенной выгодой понимаются расходы, которое лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб). Вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Причем, согласно ст.1095 и ст.1096 ГК РФ вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет. Аналогичные положения содержатся в Законе Российской Федерации «О защите прав потребителей». В соответствии со ст.1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причинённые убытки. В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов органов местного самоуправления; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В соответствии со ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, а ст.12 ГК РФ в числе способов защиты гражданских прав предусматривает: признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждение к исполнению обязанности в натуре; возмещение убытков; компенсацию морального вреда. В соответствии со ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - «ЖК РФ») управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - «Правила»). Согласно этим Правилам в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства (пункт 2). В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе (пункт 5). В соответствии с Правилами общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пункт 10). Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества (пункт 11 Правил). Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учётом выбранного способа управления многоквартирным домом (пункт 12). Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: а) собственниками помещений: путём заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией; путём заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении много-квартирным домом); б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (пункт 16). Согласно Правилам собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе: а) получать от ответственных лиц информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ; б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ; в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения (пункт 40). Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42). Как установлено в судебном заседании, никакого письменного договора между истцами и ответчиком относительно содержания и ремонта мест общего пользования жилого дома не имеется. В то же время, сбор денежных средств за содержание и ремонт мест общего пользования с жильцов многоквартирного жилого дома по <адрес> производит ОАО «УКЖХ» (ответчик). Соответственно, и обязанность по содержанию и ремонту мест общего пользования в этом доме несёт ответчик. За невыполнение или ненадлежащее выполнение данной обязанности ответчик должен нести гражданско-правовую ответственность. Ссылки представителя ответчика на то, что истцы не производят оплату оказываемых им услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования в жилом доме, судом признаются несостоятельными. Во-первых, ответчик не представил доказательств выполнения этих работ и оказания услуг. Во-вторых, по смыслу п.1 ст.779 ГК РФ и Закона «О защите прав потребителей» оплата работ и услуг должна производиться заказчиком за фактически оказанные работы и услуги. В-третьих, в случае необоснованного уклонения истцов от оплаты оказанных им работ и услуг ответчик не лишён права предъявить к ним соответствующий иск о взыскании денежных средств. В любом случае, неисполнение истцами обязанности по оплате этих работ и услуг не может служить основанием для того, чтобы в дальнейшем не выполнять эти работы и не оказывать услуги, так как речь идёт об общем имуществе многоквартирного жилого дома, и бездействие ответчика нарушит права других жильцов этого дома. На основании вышеизложенного суд считает правомерными требования истцов о возложении на ответчика обязанностей произвести ремонт водосточных желобов (стоков), закреплённых на первом подъезде жилого дома вблизи <адрес>, а также провести в подвальном помещении, расположенном под квартирой №, ремонтно-профилактические работы, а именно: утеплить потолок подвала тепло-, водо- и пароизоляционными материалами; заделать межпанельные и компенсационные швы потолка и стен подвала; оснастить подвальное помещение системой вентиляции с регулируемыми воздушными заслонками; произвести необходимый ремонт трубопроводов и арматуры систем горячего и холодного водоснабжения и канализации. Выполнение данных работ позволит устранить нарушения прав истцов на благополучную среду обитания. Требование истицы о взыскании с ответчика компенсации морального вреда является обоснованным и подлежит частичному удовлетворению на основании ст.151, ст.1100 ГК РФ и ст.15 Закона «О защите прав потребителей». Суд считает очевидным, а потому в силу ст.61 ГПК РФ не нуждающимся в доказывании, тот факт, что в результате длительного неисполнения ответчиком своих обязанностей по устранению причин сырости в квартире истцов, истица была вынуждена обращаться в различные инстанции и наблюдать порчу своего имущества, вследствие чего испытала определённые нравственные переживания, то есть, ей был причинён моральный вред, подлежащий компенсации. В то же время, разрешая вопрос о размере этой компенсации, суд в соответствии со ст.1101 ГК РФ учитывает требования разумности и справедливости, принимает во внимание характер и степень нравственных страданий истицы, а также фактические обстоятельства, при которых был причинён вред. С учетом указанных выше обстоятельств суд считает необходимым и достаточным взыскать с ответчика в пользу истицы в качестве компенсации морального вреда 5 000 руб. В остальной части (в части устранения препятствий в пользовании жилым помещением, в части установления причин образования плесневых грибков в квартире истцов, в части возложения на ответчика обязанности соблюдать температурный и влажностный режим, систематически и регулярно осуществлять проветривание) в иске истцам следует отказать по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, истцы владеют м пользуются квартирой по <адрес>, и ответчик не чинит им никаких препятствий в пользовании этим жилым помещением. Факт непригодности этой квартиры для проживания вследствие действий или бездействия ответчика истцами не доказан и судом не установлен. Причину образования грибков в квартире истцов суд считает установленной и заключающейся в ненадлежащем выполнении ответчиком обязанностей по содержанию и ремонту мест общего пользования жилого дома. Обязанности по соблюдению температурного и влажностного режима, а также обязанностей систематически и регулярно осуществлять проветривание помещений в доме действующее законодательство на ответчика не возлагает. Бремя содержания имущества по общему правилу, закреплённому в ст.210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, несёт собственник этого имущества. Руководствуясь 2, 194-199, 206 ГПК РФ, суд решил: Иск Казаковой ФИО9, Казакова ФИО10 и Казакова ФИО11 к Открытому акционерному обществу «Управляющая компания жилищного хозяйства города Черкесска» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об установ-лении причины образования плесневых грибков в квартире, о понуждении к исполнению обязательств в натуре, о компенсации морального вреда удовлетворить частично. Обязать Открытое акционерное общество «Управляющая компания жилищного хозяйства города Черкесска» в срок до 15 сентября 2011 года выполнить следующие работы в жилом <адрес> в <адрес>: 1) произвести ремонт водосточных желобов (стоков), закреплённых на первом подъезде жилого дома вблизи <адрес>; 2) провести в подвальном помещении, расположенном под квартирой №, ремонтно-профилактические работы, а именно: утеплить потолок подвала тепло-, водо- и пароизоляционными материалами; заделать межпанельные и компенсационные швы потолка и стен подвала; оснастить подвальное помещение системой вентиляции с регулируемыми воздушными заслонками; произвести необходимый ремонт трубопроводов и арматуры систем горячего и холодного водоснабжения и канализации. Взыскать с Открытого акционерного общества «Управляющая компания жилищного хозяйства <адрес>» в пользу Казаковой ФИО9 5 000 рублей в качестве компенсации морального вреда, причинённого ненадлежащим исполнением обязанностей по ремонту и содержанию мест общего пользования в жилом <адрес> в <адрес>. В остальной части (в части устранения препятствий в пользовании жилым помещением, в части установления причин образования плесневых грибков в квартире истцов; в части возложения на ответчика обязанности соблюдать температурный и влажностный режим, систематически и регулярно осуществлять проветривание и в части компенсации морального вреда в сумме, превышающей 5 000 рублей) Казаковой ФИО9, Казакову ФИО10 и Казакову ФИО11 к Открытому акционерному обществу «Управляющая компания жилищного хозяйства города Черкесска» отказать. Взыскать с Открытого акционерного общества «Управляющая компания жилищного хозяйства города Черкесска» в пользу Казаковой ФИО9 200 рублей в возмещение расходов, связанных с оплатой государственной пошлины. Взыскать с Открытого акционерного общества «Управляющая компания жилищного хозяйства города Черкесска» в доход муниципального образования города Черкесска государственную пошлину в сумме 1 800 рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей кассационной жалобы через Черкесский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. В окончательной форме мотивированное решение составлено 24 июня 2011 года. Судья Черкесского городского суда подпись Ю.М.Коцубин