гражданское дело № 2-2021/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 июля 2011 года город Черкесск КЧР Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи - Байтоковой Л.А. при секретаре Кячеве М.М., участием истца Федорова В.Ю., ответчика председателя АО № Рейст С.И., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства имущественных и земельных отношений по КЧР - Бёден Р.П., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федорова ФИО1 к Автогаражному обществу № о признании права собственности на гараж, у с т а н о в и л : Федоров В.Ю. обратился в Черкесский городской суд с иском к Автогаражному обществу № о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке мерою 26 кв. м, обосновав свои требований тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом АГО №, находящегося в <адрес>, владеет и пользуется расположенным на территории этого общества гаражом №, что подтверждается Актом обследования ФГУП «Техинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. Гараж Федоров В.Ю. приобрел путем возмещения его стоимости бывшему владельцу, а также путем вступления в кооператив. Со времени приобретения гаража он открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой и справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем АГО № Рейст С.И., с указанием на то, что у Федорова В.Ю. задолженности по оплате членских взносов за гараж нет. В связи с тем, что бывший владелец гаража не зарегистрировал своё право собственности на гараж, истец не может оформить свои права на гараж, поскольку не имеет на него правоустанавливающих документов. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Просит суд признать право собственности на гараж № расположенный на земельном участке мерою 26 кв.м., общей площадью 24,0 кв.м., размерами (Лит Г 4,25*6,20) с подвалом (4,25*6,20) расположенный по адресу: <адрес> В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика председатель Автогаражного общества № Рейст С.И. исковые требования признал в полном объеме, с доводами искового заявления согласился и подтвердил доводы истца. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований представитель Министерства имущественных и земельных отношений по КЧР - Бёден Р.П., в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. Свидетель ФИО2 в судебном заседании показал, что является соседом Федорова В.Ю. по гаражам, отношения у них хорошие. Гараж № Федоров приобрел у прежнего владельца, содержит его в хорошем состоянии, делает ремонт, пользуется на правах владельца. Выслушав истца, ответчика, свидетеля, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании согласно акта обследования ФГУП «Техинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража составляет 24,0 кв. м., площадь земельного участка 26 кв.м., размеры гаража (4,25*6,20), с подвалом (4,25*6,20), стоимостью <данные изъяты> рублей. Из справки, выданной председателем АГО № от ДД.ММ.ГГГГ гараж № принадлежит Федорову ФИО1, задолженности по оплате не имеется. Решением Исполнительного комитета Черкесского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен за городским обществом «Автомотолюбитель» земельный участок площадью 0,2 га западнее территории гаражного кооператива «Восток-4» под строительство гаражей. Решением Исполнительного комитета Черкесского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,6 га юго-западнее существующей территории гаражного кооператива «Восток-4» закреплен за городским обществом «Автомотолюбитель» под строительство гаражей. Решением Исполнительного комитета Черкесского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен за городским Советом общества «Автомотолюбитель» дополнительный земельный участок мерою 0,16 га под расширение кооператива. Постановлением Главы администрации г. Черкесска Карачаево-Черкесской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу № городского Совета общества «Автомотолюбитель» закреплен дополнительный земельный участок площадью 0,15 га под строительство гаражей, западнее существующей территории ГСК. ДД.ММ.ГГГГ между Мэрией муниципального образования города Черкесска и Автогаражным обществом № заключен договор аренды № земельного участка площадью 10655 кв.м. по <адрес>, предоставленного для эксплуатации индивидуальных гаражей. Постановлением Мэрии муниципального образования г. Черкесска № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса» земельному участку по <адрес> общества № присвоен почтовый адрес <адрес> <адрес> земельному участку мерою 10655 кв.м. Таким образом, представленными документами в полной мере подтверждается, то обстоятельство, что гараж принадлежит Федорову В.Ю. Вместе с тем, как установлено судом, истец не воспользовался своим правом и не зарегистрировал гараж на праве собственности в предусмотренномзаконом порядке. В соответствии с п.3 п.1 ст.8 ГК РФ основанием возникновения гражданских прав является решение суда, установившее эти права. В виду отсутствия правового регулирования, к правоотношениям, возникшим в связи со вступлением в члены кооператива, выхода из него, приобретения права собственности на имущество потребительского кооператива, применяются общие положения ГК РФ, согласно которым (п. 4 ст. 218) член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии со ст.12 ГК РФ зашита гражданских прав осуществляется путем признания права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 ГК РФ). Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. Согласно п. 2 ст. 8, ст. 131 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации. Согласно п.1 ст.17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим на месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившие в законную силу судебные акты. Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок не позволили ему оформить свое право на земельный участок и гараж в упрощенном порядке. В судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен гараж был предоставлен для строительства гаражей Автогаражному обществу №. Согласно справки за подписью председателя АО № Федорову В.Ю., который является членом общества и владеет гаражом под № 147. Таким образом, истцом представлены бесспорные доказательства о принадлежности ему гаража № находящегося в АГО №. Судом учитывается, что представитель ответчика иск признал в силу своих правомочий в соответствии со ст. 39 ГПК РФ. Признание иска не противоречит законодательству, не нарушает права и интересы других лиц. Представитель третьего лица не возражал против удовлетворения требований истца, а потому суд принимает признание иска ответчиком. Как указано в п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимом имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги. Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Федорова ФИО1 к Автогаражному обществу № о признании права собственности на гараж № удовлетворить в полном объеме. Признать за Федоровым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на гараж № расположенный на земельном участке мерою 26 кв.м, общей площадью 24,0 кв.м, размерами (Лит Г 4,25*6,20) с подвалом (4,25*6,20) расположенный по адресу: <адрес> В соответствии с п. 3 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по вступлении решения в законную силу в течение трех дней копию настоящего судебного акта направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике. Данное решение в силу ст. 131 ГК РФ является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав за Федоровым ФИО1. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Черкесский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия. Судья Черкесского городского суда Карачаево-Черкесской Республики подпись Л.А. Байтокова