гражданское дело № 2-2288/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 августа 2011 год г. Черкесск КЧР Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Негрий Н.С., при секретаре Кубановой М.Х., участием истца Петрова В.А., представителя третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений -Беден Р.П. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петрова ФИО1 к потребительскому Гаражно-строительному кооперативу «Геолог» о признании права собственности на гараж, у с т а н о в и л : Петров В.А. обратился в Черкесский городской суд с иском к потребительскому Гаражно-строительному кооперативу (далее ПГСК) «Геолог» о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> обосновав свои требований тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году правлением ГСК «Геолог» ему был выделен участок для строительства гаража, на котором в дальнейшем им был построен капитальный гараж, на территории ПГСК «Геолог» под № площадью 33,9 кв.м. На протяжении всего периода времени он добросовестно и беспрерывно владеет и пользуется данным гаражом как собственностью <данные изъяты> лет. Просил признать право собственности на гараж №, расположенный по адресу <адрес> В судебном заседании истец Петров В.А. просил уточнить исковые требования: признать за ним ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество: гараж, №, Лит.А- площадью 33,9 кв.м., расположенный в <адрес> в ПГСК «Геолог». Представитель ПГСК «Геолог» в судебное заседание не явился просил рассмотреть данное дело без его участия, не возражал в удовлетворении искового заявления истца. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР извещенные о дате, месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. В судебном заседании истец уточненные заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Как установлено в судебном заседании, согласно акта обследования ГУП «Техинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № года площадь гаража Лит-А составляет 33,9 кв. м. Из справки, выданной председателем Гаражно-строительного кооператива «Геолог» следует, что гараж № принадлежит Петрову В.А.. Постановлением Главы города Черкесска Карачаево-Черкесской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ потребительскому Гаражно-строительному кооперативу «Геолог» предоставлен аренду до ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок площадью 0,1027 га по <адрес>, ранее предоставленный для строительства гаражей. Также истцом предоставлена выкопировка вышеуказанного гаража. Таким образом, представленными документами в полной мере подтверждается, то обстоятельство, что гараж № принадлежит Петрову В.А. Вместе с тем, как установлено судом, истец не воспользовался своим правом и не зарегистрировал гараж на праве собственности в предусмотренном законом порядке. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно п.2 ст.8, ст.131 ГК РФ и ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации. Согласно п. 1 ст. 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим на месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившие в законную силу судебные акты. Закон о регистрации устанавливает особый порядок государственной регистрации прав граждан в отношении ряда объектов недвижимости (ст.25.2 Закона о регистрации), который применяется не ко всем случаям регистрации прав собственности на земельные участки. Упрощенный порядок допускается в следующих случаях: когда обладателем права на земельный участок является гражданин; земельный участок предоставлен гражданину до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации (т.е. до 30 октября 2001 года); земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства; в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, должно быть указано, что земельный участок предоставлен указанному гражданину на одном из следующих видов прав: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также, если в данном документе не указан конкретный вид права, на котором данный земельный участок предоставлен гражданину. В соответствии с п. 3 ст. 25.3 Закона о регистрации документом, подтверждающим факт создания гаража и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок не позволили ему оформить свое право на земельный участок и гараж в упрощенном порядке. В судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен гараж был предоставлен для строительства гаражей потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Геолог». Согласно справки за подписью председателя ПГСК «Геолог» Петров В.А. является членом данного общества и владеет гаражом №. При указанных выше обстоятельствах суд находит, что исковые требования Петрова В.А. к ПГСК «Геолог» о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Петрова ФИО1 к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Геолог» о признании права собственности на гараж удовлетворить. Признать за Петровым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество: гараж №, Лит А - площадью 33,9 кв.м., расположенный в <адрес> в Гаражно-строительном кооперативе «Геолог». В соответствии с п. 3 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по вступлении решения в законную силу в течение трех дней копию настоящего судебного акта направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике. Данное решение в силу ст. 131 ГК РФ является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав за Петровым ФИО1. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Черкесский городской суд в течение десяти дней со дня его вынесения. Судья Черкесского городского суда Карачаево-Черкесской Республики Н.С. Негрий