Решение

Именем Российской Федерации

г. Черкесск              07 июля     2011 г.

в составе:

председательствующего судьи -Коркмазовой Л. А.

при секретаре судебного заседания- Элькановой Д.Б.

с участием:

истца- Мамедова Р.А-О.

представителя истца Тлябичева З.Б. - Джалаговой Р.И.

представителя ответчика гаражного товарищества «Холод-1»Батракова А.И.        

представителя третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений КЧР- Беден Р.

             рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по

исковому заявлению Тлябичева З.Б. и Мамедова Р.А-О к гаражному товариществу «Холод-1 о признании право собственности на земельный участок,

установил :

           Тлябичев З.Б. и Мамедов Р.А-О. обратились в суд с исковым заявлением к гаражному товариществу «Холод-1 о признании право собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований в заявлении указали, что они являются членами гаражного товарищества «Холод-1» (г. <адрес>), владеют и пользуются гаражами Тлябичев ФИО2 №, Мамедов ФИО1 №. Всего в гаражном товариществе 49 членов, что подтверждается справкой гаражного товарищества. В ДД.ММ.ГГГГ году работникам завода холодильного машиностроения был выделен участок под застройку гаражами по <адрес>, о чем свидетельствует Акт выбора площадки под строительство от ДД.ММ.ГГГГ, Акт об отводе границ участка от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году было создано гаражное товарищество «Холод-1», зарегистрирован Устав гаражного товарищества Постановлением Главы администрации г. Черкесска № 823 от 13.04.1994 года.

ДД.ММ.ГГГГ Председатель гаражного товарищества «Холод-1» и граждане-члены гаражного товарищества «Холод-1» по согласованию с руководством ОАО «Холодмаш» обратились к Главе города Черкесска с заявлением об уточнении площади земельного участка по <адрес> в <адрес>, на котором расположены принадлежащие им гаражи и об установлении вида права на указанный выше земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы города Черкесска КЧР №1447 от 12.05.2000 года была утверждена площадь земельного участка гаражного товарищества «Холод-1» по <адрес> по фактическому землепользованию в размере 0,2705 га, а также было установлено передать в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 0,20316 га гаражному товариществу «Холод-1».

Руководителем Горкомзема гаражному товариществу «Холод-1» было выдано свидетельство о спец. регистрации на право бессрочного постоянного пользования земельным участком 0,20316 га по <адрес> в <адрес>.

Пунктом 3 Постановления Главы города Черкесска КЧР №1447 от 12.05.2000 года также было установлено передать в пожизненное наследуемое владение земельные участки под гаражами гражданам, согласно приложению.

По причинам им неведомым в список граждан (то есть в Приложение Постановления Главы города Черкесска КЧР №1447 от 12.05.2000 года), которым вышеуказанным Постановлением предоставлялось право пожизненного наследуемого владения земельными участками под гаражами из 49 членов гаражного товарищества попали только 24 человека, остальные 23 члена товарищества - в том числе истцы по настоящему иску, в указанный список по неизвестным причинам включены не были.

Считают, что допущенная при вынесении Постановления Главы города Черкесска КЧР №1447 от 12.05.2000 года ошибка, выразившаяся в не включении в приложение других членов гаражного товарищества, нарушает их законные права и ставит одних членов товарищества в наиболее выгодное положение по сравнению с другими, поскольку на момент обращения к Главе г. Черкесска, то есть на ДД.ММ.ГГГГ года все члены гаражного товарищества обладали гаражами, расположенными на спорном земельном участке.

В ДД.ММ.ГГГГ году были сформированы землеустроительные дела по установлению границ земельных участков, расположенных в <адрес> г/т «Холод», № и №. Указанные участки были поставлены на кадастровый учет.

Согласно кадастровых паспортов земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельных участков под гаражом № в гаражном товариществе «Холод-1» составляет 22 кв.м., под гаражом № составляет 30кв.м.

Согласно кадастровых паспортов земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельных участков под гаражом № в гаражном товариществе «Холод-1» составляет <данные изъяты> руб., под гаражом № составляет <данные изъяты> руб.

В связи с тем, что не была осуществлена государственная регистрация прав на указанные земельные участки по истечении двух лет со дня постановки на кадастровый учет сведения по ним были аннулированны и исключены из государственного кадастра недвижимости.

С целью возобновления постановки на кадастровый учет были заказаны и подготовлены межевые планы земельных участков, расположенных в <адрес> г/т «Холод-1», № и №.

При обращении в Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Карачаево-Черкесской Республике решениями от ДД.ММ.ГГГГ № и № было отказано в осуществлении кадастрового учета.

Не имея возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право владения земельными участками под принадлежащими им гаражами, они вынуждены обратиться в суд с иском о признании права собственности и местоположения границ земельных участков в соответствии с межевыми планами.

В судебном заседании представитель истца Тлябичева З.Б. и истец Мамедов Р.А-О уточнили свои исковые требования и просили суд: признать за Тлябичевым ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости - гараж № с подвалом Лит «Г» размером 6,16*3,58 общей площадью 19,9 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 22 кв. м. на землях гаражного товарищества «Холод-1» по <адрес> в <адрес>.

признать за Мамедовым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на объект недвижимости - гараж № с подвалом Лит «Г» размером 7,6*3,95 общей площадью 26,6 кв.м., расположенном на земельном участке мерою 30 кв. м. на землях гаражного товарищества «Холод-1» по <адрес> в <адрес>. При этом пояснили, что они более пятнадцати лет открыто, непрерывно владеют и распоряжаются указанным гаражами, споров притязаний от третьих лиц по данным объектам недвижимости не имеется.

Представитель ответчика Гаражного товарищества « Холод-1» заявленные исковые требования Тлябичева З.Б. и Мамедова Р.А-О. о признании за Тлябичевым ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости - гараж № с подвалом Лит «Г» размером 6,16*3,58 общей площадью 19,9 кв.м., расположенном на земельном участке мерою 22 кв. м. на землях гаражного товарищества «Холод-1» по <адрес> в <адрес> и о признании за Мамедовым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на объект недвижимости - гараж № с подвалом Лит «Г» размером 7,6*3,95 общей площадью 26,6 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 30 кв. м. на землях гаражного товарищества «Холод-1» по <адрес> в <адрес> полностью признал и просил их удовлетворить. При этом подтвердил, что истцы действительно на протяжении более пятнадцати лет открыто, непрерывно владеют и распоряжаются гаражами № и 32 и споров притязаний от третьих лиц по данным объектам недвижимости не имеется.

Представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений КЧР оставил разрешение требований на усмотрение суда.

Представитель федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по КЧР в судебное заседание не явился, суд с учетом мнения сторон определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что истцы Тлябичев З.Б. и Мамедов Р.А-О. являются членами гаражного товарищества « Холод-1» и пользуются Мамедов Р.-А-О. гаражом №, а Тлябичев З.Б. гаражом № более 15 лет и просят признать право собственности за ними на указанные объекты недвижимости.

Представитель ответчика гаражного товарищества « Холод-1» полностью признал заявленные исковые требования истцов и просил о принятии судом признания иска.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что ответчик вправе признать иск.             

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Кроме того, в соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что признание представителем ответчика исковых требований Тлябичева З.Б. и Мамедова Р.А-О. не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, соответствует доказательствам, имеющимся в материалах дела, а поэтому должен быть принят судом.

    Согласно ч. 2 ст. 8, и ст. 131 ГК РФ права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации, и возникают с момента такой регистрации.

    В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ (Приобретательная давность), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются документы, подтверждающие право заявителя на недвижимое имущество.

    В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и ст.8 Гражданского кодекса РФ единственным основанием, способным установить право собственности на земельный участок, является вступившее в законную силу решение суда.

    В соответствии со ст. 28 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" устанавливает, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях, момент возникновения права определяется решением суда.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличие права на недвижимое имущество является вступившее в законную силу решение суда.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости- гараж №, общей площадью 19,9 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 22 кв.м. по <адрес> в <адрес>, за Тлябичевым ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- гараж № общей площадью 26,6 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 30 кв. м. по <адрес> в <адрес>, за Мамедовым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Тлябичева ФИО2 и Мамедова ФИО1 к Гаражному товариществу «Холод-1» о признании за Тлябичевым ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости - гараж № с подвалом Лит «Г» размером 6,16*3,58 общей площадью 19,9 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 22 кв. м. на землях гаражного товарищества «Холод-1» по <адрес> в <адрес> и о признании за Мамедовым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на объект недвижимости - гараж № с подвалом Лит «Г» размером 7,6*3,95 общей площадью 26,6 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 30 кв. м. на землях гаражного товарищества «Холод-1» по <адрес> в <адрес>- удовлетворить.

Признать за Тлябичевым ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на объект недвижимости - гараж № с подвалом Лит «Г» размером 6,16*3,58 общей площадью 19,9 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 22 кв. м. на землях гаражного товарищества «Холод-1» по <адрес> в <адрес>.

Признать за Мамедовым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на объект недвижимости - гараж № с подвалом Лит «Г» размером 7,6*3,95 общей площадью 26,6 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 30 кв. м. на землях гаражного товарищества «Холод-1» по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР, через Черкесский городской суд в течение десяти суток со дня его провозглашения.

Председательствующий судья-                                                                       Л.А. Коркмазова