дело № 2-2039/11 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 июля 2011 года г.Черкесск Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи Лепшокова Р.А., при секретаре Коджаковой З.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Товарищества собственников жтлья «Капитал» к Аслановой ФИО1 о взыскании суммыв неосновательного обогащения, УСТАНОВИЛ: Товарищества собственников жтлья «Капитал» обратилось в суд с исковым заявлением к Аслановой ФИО1 о взыскании суммыв неосновательного обогащения. В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, Асланова ФИО1 является собственником квартиры № 62, площадью 125,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер объекта №. Протоколом № от 20 апреля 2006 года утверждено решение общего собрания собственников помещения многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ о создании товарищества собственников жилья «Капитал» для управления многоквартирным домом и утверждени его устава. Согласно устава видами деятельности товарищества являются: обслуживание эксплуатация и ремонт общего имущества дома, организация финансирования содержания дома, в том числе прием плптежей от собственников и оплптп подрядных организаций. Товариществом в полной мере выполняются предусмотреннные Уставом обзательства пол оказанию услуг собственникам жилых, нежилых помещений дома, заключены договоры со всеми энергоснабжающими организациями, проводится текущий ремонт здания и коммуникаций, обеспечивается надлежавщее санитарное состояние мест общего пользования, сохранность общего имущества, благоприятные условия проживания и работы граждан, предоставляются отчеты о проделанной работе собственикам жилых помещений. Между ТСЖ «Капитал» и собственниками, пожелавшими заключить договор управления многоквартирным домом, такой договор был заключен. Асланова А.А.-К., с ТСЖ «Капитал» договор управления не заключала, членом товарищества не является. Решениями общего годового собрания собственников помещений многоквартирного дома от 25 июня 2006 года, 19 января 2008 г., 20 января 2009 г., 16 января 2010 г. были утверждены сметы расходов, доходов на 2007, 2008, 2009, 2010 годы. Собственник может вносить плату на расчетный счет или в кассу ТСЖ, но Асланова А.А.-К. на протяжении нескольких лет не выполняет свои обязанности по содержанию общего имущества дома. В декабре 2010 года ей была выставлена претензия по известному ее месту нахождения, по <адрес>, с требованием погасить задолженность по оплате услуг по управлению многоквартирным домом. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с декабря 2007 года составляла <данные изъяты>. Собственнику предоставлен семидневный срок для погашения задолженности, но до настоящего момента оплата не поступила, акты сверок и выполненных работ, направленные вместе с претензией не возвращены, никаких ответов в товарищество, также не поступало. Ответчик, в <адрес> доме по адресу: <адрес> не проживает, что согласно ст. 155 ЖК РФ, не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Асланова А.А.-К. не вносила плату за жилое помещение с декабря 2007 года. Таким образом, на 31 марта 2011 года, задолженность по внесению платы за обслуживание жилого помещения, принадлежащего Аслановой А.А.-К. составляет <данные изъяты>. Ответчик на протяжении нескольких лет бесплатно пользуется услугами, предоставляемыми товариществом собственников жилья «Капитал», о причинах невнесения платы не сообщала, от заключения договора управления уклоняется, что является основанием возникновения обязательств, вследствие неосновательного обогащения. Содержанием данного обязательства являются субъективное право потерпевшего требовать возврата неосновательного обогащения в натуре или путем возмещения его стоимости. Невнесение собственниками помещений платы за обслуживание общего имущества и коммунальные услуги, привело к тому, что в товариществе сложилось тяжелое материальное положение, ежемесячно приходится изыскивать денежные средства для оплаты услуг поставщикам, чтобы дом не отключили от подачи энергоресурсов. На основании действующего законодательства просил суд взыскать с Аслановой А.А-К. в пользу Товарищества собственников жилья «Капитал» сумму неосновательного обогащения в размере платы за содержание и ремонт жилого помещения №, по адресу: <адрес>, 1 включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121166 рублей 63 копйки, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг адвоката в размере <данные изъяты>. В судебне заседание представитель истца от Товарищества собственников жтлья «Капитал» не явился, представив суду заявление о рассмотнеии дела в отсутьсвие представителя. Ответчик Асланова А.А-К. извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не прибыла, о уважительности причины неявки суд не уведомила, об отложении рассмотрении дела не просила. Таким образом, на момент рассмотрения дела у суда при условии надлежащего уведомления, не имеется сведений об уважительности причин неявки ответчика, что в силу ст. 233 ГПК РФ предоставляет право суду рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. Принимая во внимание характер требований истца, необходимость разрешения иска по существу, суд полагает целесообразным рассмотреть дело в соответствии с главой 22 ГПК РФ в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Конституция РФ, закрепив приоритет прав и свобод человека, установила, что они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти и обеспечиваются правосудием, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ст. ст. 2, 18, 46). В судебном заседании установлено, что протоколом № 1 от 20 апреля 2006 года утверждено решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о создании товарищества собственников жилья «Капитал» для управления многоквартирным домом и утверждени его устава. В соответствии с разделом II устава Товарищества собственнитков жилья «Капитал» предметом и видами деятельности товарищества являются: обслуживание эксплуатация и ремонт общего имущества дома, организация финансирования содержания дома, в том числе прием плптежей от собственников и оплптп подрядных организаций. Товариществом в полной мере выполняются предусмотреннные Уставом обзательства пол оказанию услуг собственникам жилых, нежилых помещений дома, заключены договоры со всеми энергоснабжающими организациями, проводится текущий ремонт здания и коммуникаций, обеспечивается надлежавщее санитарное состояние мест общего пользования, сохранность общего имущества, благоприятные условия проживания и работы граждан, предоставляются отчеты о проделанной работе собственикам жилых помещений. В соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, Асланова ФИО1 является собственником <адрес>, площадью 125,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер объекта № Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно разделу III Правил слдержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительсвта РФ N 491 от от 13 августа 2006 г. обственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Размер платы определяется в соответствии со сметой, утвержденной общим собранием собственников помещений и показаниями счетчиков. Решениями общего годового собрания собственников помещений многоквартирного дома от 25 июня 2006 года, 19 января 2008 г., 20 января 2009 г., 16 января 2010 г. были утверждены сметы расходов, доходов на 2007, 2008, 2009, 2010 годы, в сответствии с которыми стоимость услуг по содержанию и эксплуатации жилищного фонда составила <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты>. Доводы истца так же подтверждаются имеющимися в материалах дела договорами заключенными Товариществом собственников жилья «Капитал» с различными организациями, осуществляющими текущий ремонт здания и коммуникаций, надлежащее санитарное состояние мест общего пользования и энергоснабжение здания. Вместе с тем Асланова А.А-К. на протяжении нескольких лет не выполняет свои обязанности по содержанию общего имущества дома. В декабре 2010 года ей была выставлена претензия по известному ее месту нахождения, по <адрес>, с требованием погасить задолженность по оплате услуг по управлению многоквартирным домом. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла за период с декабря 2007 года составляла <данные изъяты> копеек. Собственнику предоставлен семидневный срок для погашения задолженности, но до настоящего момента оплата не поступила, акты сверок и выполненных работ, направленные вместе с претензией не возвращены, никаких ответов в товарищество, также не поступало. Статья 1102 ГК РФ указывает, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения (п. 1 ст. 1105 ГК РФ). При принятии решении судом также учитывается и то, что ответчиками доводы истца не оспорены, предоставленные письменные материалы не опровергнуты. В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Сумма госпошлины, которую необходимо уплатить при подаче данного искового заявления составляет <данные изъяты>. Помимо в материалах дела имеется квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой за подготовку искового заявления и представительство в суде истец заплатил <данные изъяты>. Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд, р е ш и л: Исковые требования Товарищества собственников жтлья «Капитал» к Аслановой ФИО1 о взыскании суммыв неосновательного обогащения - удовлетворить. Взыскать с Аслановой ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Капитал» сумму неосновательного обогащения в размере платы за содержание и ремонт жилого помещения №, по адресу: <адрес>, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ I в размере <данные изъяты>. Взыскать с Аслановой ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Капитал» расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Взыскать с Аслановой ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Капитал» расходы на оплату услуг адвоката в размере <данные изъяты>. Ответчик вправе подать в Черкесский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей кассационной жалобы через Черкесский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление ответчиком будет подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Черкесского городского суда Р.А. Лепшоков