Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 августа 2011 года г. Черкесск, КЧР Суд в составе председательствующего судьи Черкесского городского суда КЧР Копсергенова В.А., при секретаре - Борлаковой З.А., с участием представителя истца Айбазова Р.Я.- Азаматова А.Х., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики - Беден Р.П., действующего на основании доверенности от № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Айбазова ФИО10 к Садоводческому товариществу «ЧЗХМ», Министерству имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л : Айбазов М.У. обратился с иском в суд к садоводческому товариществу «<адрес>» (далее <адрес>»), Министерству имущественных и земельных отношений КЧР о признании за ним права собственности на земельный участок, указав в обоснование своих требований, что на основании постановления главы администрации г. Черкесска от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес>» в собственность был предоставлен земельный участок мерою 2,07га, под сады гражданам. С ДД.ММ.ГГГГ года истец является членом <адрес>», и ему как члену <адрес>» был выделен земельный участок под сад. В связи с юридической неграмотностью в установленном законом порядке государственная регистрация права, кадастровый учет земельного участка произведен не был. В целях регистрации права собственности на земельный участок, истец провел за свой счет межевание земельного участка. МУП Кадастровое бюро г. Черкесска сформировало межевой план и для утверждения площади земельного участка, а также для подписания акта согласования границ дело было сдано в Министерство имущественных и земельных отношений КЧР. Границы участка согласованны и утверждена его площадь. С распоряжением об утверждении площади земельного участка выданным Министерством имущественных и земельных отношений КЧР и справкой председателя <адрес>» истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, для регистрации права собственности на земельный участок, однако ему от отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данный земельный участок. В соответствии со ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» основанием для регистрации права являются документы, подтверждающие право заявителя на данное имущество. В соответствии со ст. 234 ГКРФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на земельный участок, мерою 984 кв.м., расположенный в г.Черкесске, <адрес>», участок №. В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить. Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений КЧР в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований Айбазова У.У. Представитель ответчика <адрес>» в судебное заседание не явился, в своем заявлении суду просил рассмотреть дело без их участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований Айбазова У.У. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Принятая 12 декабря 1993 г. Конституция РФ установила, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ст. 9). При этом в ст.36 специально подчеркнуто, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю, а в ст. 35 - что право частной собственности охраняется законом. По гражданскому законодательству права всех собственников защищаются равным образом (п. 4 ст. 212 ГК РФ). Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 ГК РФ). Земельный участок может быть приобретен в результате сделки, получен по наследству, перейти к юридическому лицу - правопреемнику реорганизованного юридического лица, а также в силу приобретательской давности (ст.234 ГК РФ) при добросовестном владении в течение установленного срока бесхозяйным земельным участком. Земельный кодекс кроме этого предусматривает возможность предоставления в собственность гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. Земельный кодекс установил перечень земель, изъятых из оборота, которые не могут находиться в частной собственности, и земель, ограниченных в обороте, которые не подлежат передаче в частную собственность (кроме случаев, установленных федеральным законом). Возможность иметь имущество (в том числе земельные участки) на праве собственности входит в содержание правоспособности гражданина, признаваемой в равной мере за всеми гражданами. С принятием Федерального закона от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" ранее установленный порядок приватизации земельных участков существенно изменился. Внесенные им изменения в ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и ст. 28 ЗК РФ относятся к приватизации земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие ЗК РФ на праве пожизненного наследуемого владения либо постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Для переоформления своего права на соответствующий земельный участок граждане, минуя исполнительный орган государственной власти либо орган местного самоуправления, обращаются с заявлением в территориальные органы Федеральной регистрационной службы. Основанием для государственной регистрации являются акты о предоставлении гражданину земельного участка, изданные органами государственной власти или местного самоуправления в пределах компетенции либо выданные уполномоченным органом государственной власти, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права (для участков, выделенных для ведения личного подсобного хозяйства); иные документы, устанавливающие или удостоверяющие право гражданина на земельный участок (п. 8 ст. 3 Федерального закона от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ). Упрощенный порядок для регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, распространяется на две категории граждан. К первой категории относятся граждане, имеющие документы о том, что земельный участок принадлежит им на праве пожизненного наследуемого владения либо на праве постоянного (бессрочного) пользования, или документ, в котором право на участок конкретно не названо или невозможно определить вид этого права ("неопределенное" право). Наличие перечисленных документов автоматически наделяет граждан правом собственности на земельный участок. Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. Ко второй категории граждан, на которых распространяется упрощенный порядок для регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, относятся граждане, которые владеют участком в садоводческом, огородническом, дачном товариществе или кооперативе, имеют документы, подтверждающие членство в данном товариществе (кооперативе), но не имеют каких бы то ни было документов о правах на землю. Эти положения содержатся в п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" согласно которому, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Таким образом, Закон о дачной амнистии признает любые документы - решения, справки, выписки, подтверждающие факт предоставления гражданину земельного участка. Эти бумаги теперь считаются достаточными для регистрации права собственности. Обязательным приложением к представляемому документу является кадастровый план соответствующего земельного участка, который воспроизводит в графической и текстовой формах сведения о земельном участке. Из материалов дела следует, что Правление садоводческого товарищества <адрес>» в лице председателя правления Игнатьева С.В. обратилось в Мэрию муниципального образования города Черкесска с ходатайством об оформлении права на земельный участок в <адрес>» за Айбазовым М.У. Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений КЧР от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена площадь земельного участка № мерою 984 кв.м., расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес> в фактически сложившихся границах. Материалами дела подтверждается, что земельный участок №, мерою 984 кв.м. расположенный в г.Черкесске в <адрес>», ДД.ММ.ГГГГ прошел межевание с обозначением согласованных границ местоположения земельного участка номер №. Согласно Постановлению Главы администрации г. Черкесска КЧР № от ДД.ММ.ГГГГ: 1.Предоставлены в собственность бесплатно гражданам земельные участки под сад в садоводческом товариществе <адрес>, 2.Предоставлен в бессрочное пользование садоводческому товариществу «<адрес>» земельный участок общего пользования площадью 2.07 га. Как следует из справки истец Айбазов М.У. с ДД.ММ.ГГГГ года является членом садоводческого товарищества « <адрес>», ему принадлежит участок под №, он своевременно и в полном объеме уплачивает членские взносы задолженности не имеет. Приняв закон о дачной амнистии, федеральный законодатель максимально упростил процедуру государственной регистрации права собственности на некоторые объекты недвижимого имущества. Согласно п. 1 статьи 25.3 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" упрощенный порядок государственной регистрации права собственности предусматривает представление документов, подтверждающих факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, а также - если право заявителя на земельный участок ранее не было зарегистрировано в установленном Законом порядке - правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Если заявитель ранее зарегистрировал свое право на земельный участок, представления правоустанавливающего документа на этот участок не требуется. Таким образом, представленными документами в полной мере подтверждается, то обстоятельство, что земельный участок № мерою 984 кв.м., расположенный в с/т <адрес>», был предоставлен Айбазову М.У. на законных основаниях, которым он продолжает пользоваться по настоящее время. Вместе с тем, как установлено судом истец не воспользовался своим правом и не зарегистрировал земельный участок в собственность в предусмотренном законом порядке. Однако, не смотря на это, суд считает возможным признать за ним право собственности на земельный участок. На основании выше изложенного, с учетом установленных фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Айбазова ФИО10 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Айбазова ФИО10 - удовлетворить в полном объеме. Признать за Айбазовым ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, мерою 984 кв.м., расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, г.Черкесск, <адрес>». Данное решение, в силу ст. 131 ГК РФ, является основанием для государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре прав за Айбазовым ФИО10. Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Черкесский городской суд. Судья подпись В.А. Копсергенов