Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 июня 2011 года г.Черкесск Черкесский городской суд КЧР в составе: председательствующего судьи - Коркмазовой Л.А. при секретаре - Элькановой Д.Б. с участием истца - Элькановой А.М., ее представителя - Куликовой О.А., действующей в порядке п.5 ст.53 ГПК РФ представителя ответчика Садоводческого товарищества «Тополек» - Эбзеева С.М., действующего на основании протокола общего собрания правления с/т «Тополек» от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Элькановой ФИО1 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 3 по КЧР и Садоводческому товариществу «Тополек» о признании права собственности на недвижимое имущество, установил: Эльканова А.М. обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 3 по КЧР и Садоводческому товариществу «Тополек» о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование своих доводов указала, что она с 1974 года пользуется земельным участком и садовым домиком №-а расположенными в садовом товариществе «Тополек» в <адрес>. Согласно Акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ объекта недвижимости в Черкесске, в с/т « Тополек» №-а, площадь земельного участка 541 кв.м., садовый домик размерами 4,26х6,07, общей площадью 22,7 кв.м., в том числе основной площадью16,4 кв.м. Документы, подтверждающие её фактическое владение этим домиком и земельным участком частично сохранились с 1994г. В результате наводнения произошедшего в 2002г. документы практически всех садоводов и в целом кооператива были уничтожены водой. У неё имеется членская книжка садовода №а (восстановленная) первая запись, в которой проставлена в 1994г., так же сохранилась квитанция об оплате членских взносов в размере 200 руб. так же в 1994г. Владея этим недвижимым имуществом как своим собственным, она несет затраты на проведение кадастровых работ, составление межевого плана. Правлением садоводческого товарищества «Тополек» в Мэрию <адрес>, было направлено ходатайство с просьбой, оформить земельные права на участок за нею. В письме содержались подписи председателя, членов правления и владельцев, собственников соседних земельных участков. Кроме того, в письме указано, что она является членом садоводческого товарищества с 1986 года. Справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная председателем правления с/т «Тополек» С. Эбзеевым подтверждает, что она с 1974 года по настоящее время является членом садоводческого товарищества «Тополек» за № членская книжка садовода №, членские взносы оплачиваются регулярно. Решением Черкесского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка под коллективные сады» было предоставлено садоводческому товариществу «Тополек» земельный участок площадью 0,08га - неудобных земель, садоводческому товариществу управления лесного хозяйства земельный участок площадью 1,0га ландшафтная поляна под коллективные сады. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № Министерства имущественных и земельных отношений КЧР «Об утверждении площади земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, с/т «Тополек» №-а, была утверждена на землях населенного пункта <адрес>, площадь земельного участка, расположенного по адресу <адрес> с/т «Тополек» №-а для ведения садоводства, в фактически сложившихся границах площадью 541 кв.м. Для регистрации прав на землю и садовый домик она обратилась в регистрирующий орган, но получила консультацию о том, что необходимо обратиться в суд за защитой своих прав, поскольку оформить садовый домик в ином, внесудебном порядке, невозможно. На принадлежащий ей садовый домик и земельный участок никто никаких прав и претензий не предъявляет. Её постройка в виде небольшого садового домика, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд признать ее право собственности на объект недвижимости в Черкесске, в с/т «Тополек»- садовый домик №-а размерами 4,26 х 6,07, общей площадью 22,7 кв.м. в том числе основной площадью16,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 541 кв.м. кадастровый номер № в <адрес>. В судебном заседании Эльканова А.М. и ее представитель исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить. Представитель ответчика с/т «Тополек» Эбзеев С.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Элькановой А.М. подтвердив, что истец действительно является членом с/т «Тополек» с 1974 года по настоящее время и подтвердила, что последней принадлежит садовый домик №-а с земельным участком, расположенные в городе Черкесске в садоводческом товариществе «Тополек».Подтвердил, что истец является добросовестным членом товарищества, вносит своевременно членские взносы, задолженностей не имеет. Ухаживает за состоянием земельного участка и садового домика, претензий и нареканий со стороны товарищества к ней не имеется. Кроме того, представитель ответчика с/т «Тополек» представил письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ о признании исковых требований Элькановой А.М. Представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 3 по КЧР в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил. С учетом мнения сторон, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению: Как установлено в судебном заседании Решением Черкесского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка под коллективные сады» было предоставлено садоводческому товариществу «Тополек» земельный участок площадью 0,08га - неудобных земель, садоводческому товариществу управления лесного хозяйства земельный участок площадью 1,0га ландшафтная поляна под коллективные сады. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № Министерства имущественных и земельных отношений КЧР «Об утверждении площади земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, с/т «Тополек» №-а, была утверждена на землях населенного пункта <адрес>, площадь земельного участка, расположенного по адресу <адрес> с/т « Тополек» №-а для ведения садоводства, в фактически сложившихся границах площадью 541 кв.м. Согласно ст.433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима так же передача имущества, договор считается заключённым с момента передачи соответствующего имущества. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации Доводы истца о том, что последняя фактически пользуется и распоряжается садовым домиком №-а и земельным участком, расположенным в <адрес> в с/т «Тополек» с 1974 года подтверждается материалами дела, такими как членская книжка садовода №-а, выданная на имя Элькановой А.М., а так же квитанциями об оплате ею членских взносов в размере 200 руб. Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления с/т «Тополек» С. Эбзеевым следует, что истец с 1974 года по настоящее время является членом садоводческого товарищества «Тополек». Согласно Акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ объекта недвижимости в Черкесске, в с/т « Тополек» №-а, площадь земельного участка 541 кв.м., садовый домик размерами 4,26х6,07, общей площадью 22,7 кв.м., в том числе основной площадью16,4 кв.м. В соответствии со ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Из представленных документов и пояснений сторон по делу, видно, что Эльканова А.М. фактически приобрела право собственности на садовый домик и земельный участок. Указанное обстоятельство подтверждается, в том числе кадастровым паспортом на земельный участок под садовым домиком №-а. В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Земельный кодекс РФ одним из своих основных принципов обозначает единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами ( п.5 ст. 1 ЗК РФ). В соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 131 ГК РФ "право собственности на недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней". В ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества. В соответствии ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Таким образом, суд считает совокупность представленных истцом доказательств достаточными для удовлетворения исковых требований Элькановой А.М. в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Элькановой ФИО1 - удовлетворить в полном объеме. Признать право собственности Элькановой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на садовый домик №-а размерами 4,26 х 6,07, общей площадью 22,7 кв.м., в том числе основной площадью16,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 541 кв.м. кадастровый номер № в <адрес> в садоводческом товариществе «Тополек». Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Элькановой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на садовый домик №-а размерами 4,26 х 6,07, общей площадью 22,7 кв.м., в том числе основной площадью16,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 541 кв.м. кадастровый номер № в <адрес> в садоводческом товариществе «Тополек». Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР в течение десяти дней со дня его принятия через Черкесский городской суд. Председательствующий судья подпись Л.А. Коркмазова Копия верна: