Дело № 2-2553/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 сентября 2011 года г.Черкесск, КЧР Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи - Хутова Ю.Р., с участием: истца - Кубекова Х.З., при секретаре судебного заседания - Ногайлиевой Ю.К., с участием: представителя ответчика - Югринова И.Н., на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кубекова ФИО7 к АГО «Автомобилист» о признании права собственности на гараж, у с т а н о в и л: Кубеков Х.З. обратился в суд с исковым заявлением к Кубекову Х.З. к АГО «Автомобилист» о признании права собственности на гараж. В судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме. Суду показал, чтоон с 23 марта 1994 года и по настоящее время, является членом АГО «Автомобилист». С этого же времени он владеет и пользуется гаражом №17 литер «Г» с подвалом под литером «Г», общей площадью 63,1 кв.м., на земельном участке расположенном по адресу: <адрес>. В июле 2011 года возникла необходимость в надлежащем оформлении гаража. На основании его заявления 15.08.2011 года ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по КЧР провела акт обследования гаража, расположенного по адресу: <адрес>, АГО «Автомобилист», гараж № общей площадью 63,1 кв.м. На основании акта обследования ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по КЧР был выдан кадастровый паспорт на объект недвижимого имущества в виде гаража с присвоением ему кадастрового номера 91:401:002:000020120. Инвентаризационная стоимость гаража- 108 313 (сто восемь тысяч триста тринадцать). При обращении в регпалату для оформления права собственности на вышеуказанный гараж, ему было отказано в связи с отсутствием первичных документов. Гаражом он пользуется на протяжении длительного времени, исправно платит членские взносы. Однако первичные документы и иные сведения о гараже, не сохранены, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд. Проситпризнать за ним право собственности на гараж №, общей площадью - 63,1 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 24,5 кв.м. по <адрес> № АГО «Автомобилист» в <адрес>. Представитель ответчика - АГО «Автомобилист», в судебном заседание с исковыми требованиями полностью согласился, подтвердив доводы истца. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, но прислал заявление, в котором просил рассмотреть исковое заявление Кубекова Х.З. в его отсутствие. Вопрос об удовлетворении заявленных требований, оставил на усмотрение суда. Представитель третьего лица - Министерства имущественных и земельных отношений КЧР в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте слушания дела был надлежащим образом извещен. Основываясь на положение ст.167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица. Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения искового заявления. Как установлено в судебном заседании, согласно кадастрового паспорта от 15.08.2011г. и технического паспорта филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по КЧР 15.08.2011г. площадь гаража № составляет 63,1 кв.м. Согласно Постановления Главы администрации г.Черкесска Карачаево-Черкесской Республики от 15.02.1995 года №291, городскому Совету общества «Автомотолюбитель» разрешено строительство гаражей за счет территории платной автостоянки по <адрес> на площади 450 кв.м. Согласно Постановления Главы <адрес>-Черкесской Республики № от 14.02.2000 года «О предоставлении в аренду земельного участка по <адрес> автогаражному обществу «Автомобилист»» предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок площадью 0,0811 га по <адрес> А под выстроенными капитальными гаражами. Согласно Постановления Главы г.Черкесска Карачаево-Черкесской Республики № 1243 от 31.03.2003 года «О продлении срока аренды земельного участка по <адрес> автогаражному обществу « Автомобилист»» продлен срок аренды до ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 0,0811 га по <адрес>. Согласно Постановления Главы города Черкесска Карачаево-Черкесской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О продлении срока аренды земельного участка по <адрес> автогаражному обществу «Автомобилист»» продлен срок аренды до 31 марта 2007 года земельного участка площадью 0, 0811 га по <адрес>. Согласно договору аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией <адрес> (арендодатель) и Автогаражным обществом «Автомобилист»» (арендатор) земельный участок площадью 0,0811 га по <адрес> под выстроенными капитальными гаражами индивидуального транспорта передан в аренду до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Постановления Мэрии муниципального образования <адрес>-Черкесской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О разделе и утверждении площади земельных участков по <адрес>, 13 а, 13 б» земельный участок площадью 0,0811 га по <адрес>, предоставленный на праве аренды автогаражному обществу «Автомобилист» на две части: площадью 0,0012 га и площадью 0,0799 га под капитальными гаражами индивидуального транспорта. Таким образом, представленными документами в полной мере подтверждается, то обстоятельство, что гараж принадлежит Кубекову ФИО7. Вместе с тем, как установлено судом, истец не воспользовался своим правом и не зарегистрировал гаражи на праве собственности в предусмотренном законом порядке. В соответствии со ст.12 ГК РФ, зашита гражданских прав осуществляется путем признании права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством гл.14 ГК РФ. Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество. Тот факт, что истец с 23 марта 1994 года по настоящее время является членом АГО «Автомобилист» и владеет гаражом №17, подтверждается справкой выданной председателем АГО «Автомобилист», согласно этой же справке, следует, что гараж был построен на собственные средства членов общества. Согласно п.2 ст.8, ст.131 ГК РФ и ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации. Согласно п.1 ст.17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим на месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившие в законную силу судебные акты. Закон о регистрации устанавливает особый порядок государственной регистрации прав граждан в отношении ряда объектов недвижимости (ст. 25.2 Закона о регистрации), который применяется не ко всем случаям регистрации прав собственности на земельные участки. Упрощенный порядок допускается в следующих случаях: когда обладателем права на земельный участок является гражданин; земельный участок предоставлен гражданину до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации (т.е. до 30 октября 2001года); земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства; в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, должно быть указано, что земельный участок предоставлен указанному гражданину на одном из следующих видов прав: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также, если в данном документе не указан конкретный вид права, на котором данный земельный участок предоставлен гражданину. В соответствии с п.3 ст.25.3 Закона о регистрации документом, подтверждающим факт создания гаража и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. У истца отсутствуют выше перечисленные документы, в связи с чем, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке. В соответствии с п.1 ст. 39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком. Как указано в п.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При таких обстоятельствах требование истца о признании за ним правасобственности нагаражи должно быть удовлетворено. Удовлетворение иска и признание за истцом правасобственности нагаражи, которым он фактически открыто и добросовестно владеет, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ей недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Исковое требования Кубекова ФИО7 к АГО «Автомобилист» о признании права собственности на гараж удовлетворить. Признать за Кубековым ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца а.Сары-Тюз, <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> правособственности нагараж№ литер «Г» с подвалом под литером «Г», общей площадью-63,1 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 24,5 кв.м., расположенный по адресу: КЧР <адрес> № АГО «Автомобилист» В соответствии с п. 3 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по вступлении решения в законную силу в течение трех дней копию настоящего судебного акта направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике. Данное решение в силу ст.131 ГК РФ является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав за Кубековым ФИО7. Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Черкесский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия. Судья Черкесского городского суда Ю.Р. Хутов Копия верна: