ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 сентября 2011 года г.Черкесск,КЧР Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи - Коркмазовой Л.А., при секретаре судебного заседания - Элькановой Д.Б., с участием представителя истца Хубиева А.А. - Трамовой М.А., действующей на основании доверенности № от 22.06.2010г., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Хубиева ФИО5 к Мэрии МО г.Черкесска о признании права собственности на объект незавершенного строительства, установил: Хубиев А.А. обратился в суд через своего представителя по доверенности Трамовой М.А. с иском к Мэрии МО г.Черкесска о признании права собственности на объект незавершенного строительства, указав в обоснование своих требований, что Постановлением главы города Черкесска от 03.04.2003г. № ему был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>., под строительство индивидуального жилого дома по <адрес> №, расположенный на землях поселений <адрес>. Рассмотрев межевой план по установлению границ земельного участка, расположенного по указанному адресу, Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений КЧР от 05.04.2010г. № была утверждена площадь земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, в фактически сложившихся границах площадью <данные изъяты>. 29.04.2010г. Управлением Роснедвижимости по КЧР ему был выдан Кадастровый паспорт земельного участка за №. В марте 2011 году он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике за консультацией с целью оформления прав на земельный участок и регистрации права на объект незавершенного строительства, где получил ответ, что при отсутствии правоустанавливающих документов на незавершенное строительство оформление во внесудебном порядке права на него невозможно и необходимо обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на незавершенное строительство. Установление в судебном порядке факта владения и пользования земельным участком и объектом незавершенного строительства необходимо в связи с невозможностью оформить его надлежащим образом. Он добросовестно владеет и пользуется земельным участком, несет расходы по содержанию на протяжении 8 лет. Согласно проектной документации ведется строительство двухэтажного жилого дома, что подтверждается Актом обследования КЧР ГУП «Техинвентаризация» от 01.03.2011г. Недостроенный жилой дом размером <данные изъяты> расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>, находится по адресу: <адрес>. Просит суд признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом размером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Трамова М.А. уточнила требования истца и просила признать за Хубиевым А.А. право собственности на самовольно возведенный объект незавершенного строительства - жилой дом размером (<данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Определением суда от 01 августа 2011 года была произведена замена ненадлежащего ответчика Мэрии МО <адрес> надлежащим, в лице Министерства имущественных и земельных отношений КЧР, а Мэрия МО <адрес> была переведена в число третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора. Представители ответчика Министерства имущественных и земельных отношений КЧР и третьего лица Мэрии МО <адрес> будучи надлежащим образом уведомленными о слушании дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. С учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца,изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу. Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание судом соответствующего права. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения, мены, купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы города Черкесска от 03.04.2003г. № истцу был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> под строительство индивидуального жилого дома по <адрес> №, расположенный на землях поселений <адрес>. Актом отвода границ участка от 07 апреля 2003 года на основании Постановления Главы города Черкесска от 03.04.2003г. № геодезистами МУП «АПБ» истцу отведен земельный участок в натуре площадью <данные изъяты>. по <адрес> № в <адрес> под строительство индивидуального жилого дома. Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений КЧР от 05.04.2010г. № утверждена площадь земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, в фактически сложившихся границах площадью 600 кв.м. 29.04.2010г. Управлением Роснедвижимости по КЧР истцу выдан Кадастровый паспорт земельного участка за №:04:0101314:172. Распоряжаясь выделенным для строительства индивидуального жилого дома земельным участком, истец возвел на нем жилой дом размером <данные изъяты>, что подтверждается Актом обследования КЧР ГУП «Техинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ Согласно пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Пункт 2 указанной статьи предусматривает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Статья 219 ГК РФ говорит, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Статья 17 ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признает вступившие в законную силу судебные акты, иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. Статья 25 ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указывает, что государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества проводится на основании документов, подтверждающих факт его создания. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье. В случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. Доводы истца в судебном заседании в полной мере нашли свое подтверждение представленными им письменными доказательствами, в связи с чем, суд считает исковые требования Хубиева А.А. законными обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Хубиева ФИО6 к Мэрии МО <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенный объект незавершенного строительства - удовлетворить. Признать за Хубиевым ФИО7, <данные изъяты>, право собственности на самовольно возведенный объект незавершенного строительства - жилой дом размером (<данные изъяты>, возведенный на земельном участке площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на самовольно возведенный объект незавершенного строительства за Хубиевым ФИО8. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Черкесский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий судья подпись Л.А. Коркмазова Копия верна: