гражданское дело № 2-2022/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 5 августа 2011 года город Черкесск КЧР Черкесский городской суд КЧР, в составе: председательствующего судьи - Байтоковой Л.А., при секретаре - Кячеве М.М. с участием представителя истца Есенеевой Ф.М. действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Семёновой Аминат Биляловны к Министерству имущественных и земельных отношений КЧР о признании права собственности на садовый домик расположенный в Садоводческом товариществе «Мичуринец», У С Т А Н О В И Л: Семёнова А.Б. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на садовый домик, расположенный по <адрес> товариществе «<данные изъяты>». В своём исковом заявлении истица указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году стала членом товарищества садоводов «<данные изъяты>» и по сей день пользуется участком № с дачным домиком по адресу: КЧР, <адрес>, западная часть города, товарищество садоводов «<данные изъяты>». Данное имущество представляет собой: земельный участок мерою 734 кв.м. и садовый домик, общей площадью 25,4 кв.м., расположенные по адресу: КЧР, <адрес>, с/т. «<данные изъяты>», <адрес>. В настоящее время, решила зарегистрировать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, но сделать это не может, поскольку правоустанавливающих документов ни на садовый домик, ни на земельный участок не имеется. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законом или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно расчета инвентаризационной стоимости, цена домика определена в 82437 рублей. Признание права собственности на указанный объект имеет для истицы важное юридическое значение, позволяющее реализовать имущественные права. Просит признать за ней право собственности на садовый домик, общей площадью 25,4 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 734 кв.м., по адресу: КЧР, <адрес> в садоводческом товариществе «<данные изъяты>». В судебное заседание истица не явилась, направив в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть указанное дело без её участия. В заявлении просила иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении и доверила представлять свои интересы представителю Есенеевой Ф.М. Представитель истца Есенеева Ф.М. объяснила, что никакого спора о праве на садовый домик у её доверительницы ни с кем нет, а решение суда необходимо для регистрации права собственности на этот домик. Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных КЧР - Бёден Р.П. действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Семёновой А.Б. признал и просил рассмотреть исковое заявление Семёновой А.Б. без его участия. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований в отношении предмета иска Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР - Койчуева З.М. действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ предоставила суду объяснения на исковое заявление Семёновой А.Б. и просила рассмотреть дело без её участия, оставив вопрос об удовлетворении заявленных требований Семёновой А.Б. на усмотрение суда. Председатель правления Садоводческого товарищества «Мичуринец» в судебное заседание не явилась, письменным заявлением просила рассмотреть дело в её отсутствие, в удовлетворении требований, заявленных Семёновой А.Б. не возражала. Выслушав объяснения представителя истица, допросив свидетелей Семёнова К.Б., Аджиеву Х.М. исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришёл к выводу о необходимости удовлетворения иска. В судебном заседании установлено, что решением Черкесского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ от треста зелёного хозяйства в пойме реки Кубань отчужден земельный участок площадью 0,68 га. и определён для освоения под коллективное садоводство рабочих и служащих. Решением Черкесского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ у птицефабрики «Заря» изъят земельный участок площадью 0,24 га. и закреплён за садоводческим товариществом «<данные изъяты>». Решением Черкесского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству треста «Севкавгидроэнергострой» Садоводческому товариществу «<данные изъяты>» был выделен земельный участок площадью 0,3 га из землепользования Карачаево-Черкесского лесохозяйственного производственного объединения под сады. Судом достоверно установлено, что с 1999 года по настоящее время Семёнова А.Б. пользуется указанным участком. Споров о праве на земельный участок у истицы ни с кем нет. Истица является членом Садоводческого товарищества «<данные изъяты>», что подтверждается членской книжкой на участок № от ДД.ММ.ГГГГ, платит членские взносы. Между тем, никаких документов, кроме членской книжки, подтверждающих факт наделения земельным участком, у истицы нет. На земельном участке истица построила садовый домик, которым она владеет и пользуется как своим собственным. Факт владения истицей садовым домиком подтверждается показаниями допрошенных судом свидетелей: Семёнова К.Б. показавшего, что он является старшим братом истицы, данный участок принадлежит ей около 10 лет, все это время она добросовестно содержит и пользуется им и свидетеля Аджиевой Х.М. которая суду показала, что является соседкой по даче и дала показания аналогичные показаниям Семёнова К.Б.. Данный факт подтверждается актом обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным работниками ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по КЧР», общая площадь садового домика составляет 25,4 кв.м. под лит.А, строение находится на земельном участке мерою 734 кв.м. по адресу: <адрес>, в садоводческом товариществе «<данные изъяты>». Кроме того, судом исследованы следующие доказательства: членская книжка, решение № от ДД.ММ.ГГГГ, решение № от ДД.ММ.ГГГГ, решение № от ДД.ММ.ГГГГ, решение № от ДД.ММ.ГГГГ, межевой план, акт согласования местоположения границы земельного участка, копия паспорта Семёновой А.Б., справка № от ДД.ММ.ГГГГ, объяснения на исковое заявление представителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР. Установить право собственности на садовый домик и зарегистрировать свои права в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным ввиду отсутствия у истицы необходимых для этого документов, в связи с чем истица была вынуждена обратиться в суд. В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов органов местного самоуправления; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям. В силу ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. В числе способов защита гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Указанная норма в полной мере распространяется и на правоотношения, возникающие в связи с членством в садоводческих товариществах. В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В данном случае признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком. Как указано в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Удовлетворение иска и признание права собственности на недвижимое имущество, которым Семёнова А.Б. фактически открыто и добровольно владеет на протяжении многих лет и отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истице реализацию её правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ей недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истицы установленные законом налоги. С заявлением о возмещении судебных расходов истица и её представитель не обращались, суд считает возможным не возмещать расходы, связанные с уплатой государственной пошлины. Руководствуясь ст.ст. 2, 39, 173, 194- 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Семёновой Аминат Биляловны удовлетворить. Признать за Семёновой ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес>, <адрес>, зарегистрированной по адресу: КЧР, <адрес> право собственности на садовый домик № общей площадью 25,4 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 734 кв.м. по адресу: КЧР, <адрес> в садоводческом товариществе «<данные изъяты>». Направить копию настоящего решения в территориальный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение десяти дней со дня его изготовления через Черкесский городской суд. Судья Черкесского городского суда Карачаево-Черкесской Республики Л.А. Байтокова