дело № 2- 2335/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 сентября 2011 года г.Черкесск Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи Лепшокова Р.А., при секретаре судебного заседания Коджаковой З.Р., с участием истцов - Аджибековой Н.М., Братова З.А., Авкопашвили Т.И., Славинской Л.М., Поповой Т.В., представителя истцов Ризихановой Е.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в интересах Авкопашвили Т.И., в интересах остальных истцов по части 6 статьи 53 ГПК РФ, представителя ответчика Зварчук Л.К. в лице Чагарова Т.С.-А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика - Министерства имущественных и земельных отношений КЧР Беден Р.П., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителей ответчика - ФБУ «Кадастровая палата» по КЧР Боташевой С.М., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Урусовой Д.Д., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Аджибековой ФИО18, Братова ФИО19, Авкопашвили ФИО20, Славинской ФИО21, Поповой ФИО22 к Зварчук ФИО21, Министерству имущественных и земельных отношений КЧР, ФБУ «Кадастровая палата» по КЧР об установлении границ земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Аджибекова ФИО18, Братов ФИО19, Авкопашвили ФИО20, Славинская ФИО21, Попова ФИО22 обратились с иском в суд к Зварчук ФИО21, Министерству имущественных и земельных отношений КЧР, ФБУ «Кадастровая палата» по КЧР об установлении границ земельного участка. Обращение с иском в суд истцы мотивируют тем, что согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером - <данные изъяты>, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская республика, <адрес>, поставлен на кадастровый учет и в соответствии с Федеральным законом № от ДД.ММ.ГГГГ находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома. Площадь земельного участка была утверждена в фактически сложившихся границах распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской республики в размере - 3385 кв. метров. Площадь земельного участка в указанных границах и мерою - 3385 кв. метров утверждалась на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером Гайнулиным ФИО30. Из общей территории земельного участка был исключен земельный участок площадью 90 кв. метров, имеющий кадастровый номер <данные изъяты>, так как этот земельный участок ранее был поставлен на кадастровый учет и передан в аренду Зварчук ФИО21, согласно данным листа 4 Кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Так как на плане границ земельного участка, изготовленном ООО «Геодезист» ДД.ММ.ГГГГ, а так же на плане земельного участка, расположенном на листе 2 кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что предоставленный Зварчук Л.К. земельный участок ранее являлся частью придомовой территории жилого дома по <адрес> №, следовательно, есть основания на оспаривание права аренды земельного участка, возникшего у Зварчук Л.К. в результате заключения договора аренды земельного участка между ней и Министерством имущественных и земельных отношений КЧР. Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом). В силу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона, по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом. С данным заявлением по решению общего собрания жителей - собственников жилых помещений жилого дома по <адрес>, обратилась Ризаханова Е.А., действующая на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ. Так как земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ, и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона). В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется. Формирование земельного участка прошло с исключением из его площади части, ранее предоставленной в аренду ответчику. Согласно пункту 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона, собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ, согласно которому собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка. В случае, если в результате действий органа власти по распоряжению земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом у третьих лиц возникло право на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома, собственники помещений в нем могут обратиться в суд к таким третьим лицам с иском, направленным на оспаривание соответствующего права, или с иском об установлении границ земельного участка (пункт 68 Постановления № 22). При рассмотрении указанных исков суд разрешает спорные вопросы, связанные с границами данного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (часть 1 статьи 36 ЖК РФ). При этом обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для формирования земельного участка в оспариваемых границах и размере, возлагается на соответствующий орган власти. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости. Просят признать недействительным право аренды земельного участка, возникшее у Зварчук ФИО21 в результате заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером - <данные изъяты>. Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата по КЧР» снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика <адрес>, в районе жилого <адрес>. Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика <адрес>, с учетом площади земельного участка кадастровый номер - <данные изъяты>, с площадью 3469 кв.м. В ходе судебного заседания, представитель истцов Ризиханова Е.А. исковые требования своих доверителей поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить их по основаниям указанным в исковом заявлении. Представитель истцов пояснила суду, что исковые требования ее доверителей основаны на том, что согласно решению исполнительного комитета Черкесского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, для строительства жилого <адрес>, был выделен земельный участок площадью - 6000 кв. метров. КЧПИ «Агропромпроект» был составлен генеральный план жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, с элементами озеленения, строительства детского сада, игровых площадок и других объектов. Земельный участок, предоставленный в аренду Зварчук Л.К., составлен из земель, входящих в придомовую территорию <адрес>. Земельный участок предоставлен в аренду Зварчук Л.К. в нарушение действующего законодательства, о чем жильцам дома стало известно в ДД.ММ.ГГГГ году. Считает, что требования ее доверителей законны и обоснованы. Чагаров Т.С.-А., представитель интересов ответчика Зварчук Л.К. исковые требования не признал, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Он пояснил суду, что Федеральный Закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года, в частности статья 38 определяет состав сведений о земельном участке, подготовленных в виде межевого плана. В нем, соответственно, должны содержаться сведения о местоположении границ земельного участка установленные посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, и иных определенных Законом требований. Таким образом, в соответствии со статьей 7 Закона о ГКН, и 11.1 ЗК РФ земельный участок признается объектом гражданских и земельных правоотношений только при наличии конкретных, установленных вышеперечисленными нормами, сведений о земельном участке на учете в органах государственного земельного кадастра. В материалах настоящего гражданского дела имеются все необходимые документы, указывающие на то обстоятельство, что имеются в наличии два земельных участка, участок, принадлежащий сособственникам многоквартирного дома и участок принадлежащий - ответчику Зварчук Л.К. Заявляя требования о признании недействительным договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, ни в иске, ни в выступлениях, истцы не привели норму закона, которая нарушена в связи с заключением оспариваемого договора. Кроме того, выражая свое не согласие с действиями Мэрии города Черкесска и Министерства имущественных и земельных отношений КЧР, истцы не оспаривают их действия связанные с предоставлением земельного участка. Более того, у истцов была попытка признать акт выбора земельного участка незаконным, однако имеется в материалах дела, вступившее в законную силу решение суда, которым отказано в удовлетворении иска об оспаривании акта выбора оспариваемого земельного участка. Кроме того, договор аренды земельного участка прошел в законом установленном порядке государственную регистрацию в регистрирующем органе. Сделка, соответствующая закону, не может быть признана судом недействительным. Что касается требований в иске, об обязании органа кадастрового учета снять с кадастрового учета оспариваемый участок является требованием, не подлежащим удовлетворению. В отношении данного требования, как ответчик по делу, как лицо, чьи права и законные интересы будут затрагиваться при удовлетворении данного требования, обращает внимание суда, на основания, в соответствии с которыми надлежит суду отказать в требованиях, обязать снять земельный участок с кадастрового учета. Как подтвердил представитель истцов в судебном заседании, о том, что оспариваемый участок стоит на кадастровом учете, им стало известно еще в ДД.ММ.ГГГГ году. Заявляя требования об обязании орган кадастрового учета, истцы фактически обжалуют действия госоргана не обосновывая данные требования. В соответствии со статьей 256 ГПК РФ, с подобными требованиями, возможно, обращаться в суд в течение трех месяцев, с момента, когда стало известно о нарушенных правах. С учетом изложенного, помимо отсутствия законных оснований, обязать орган кадастрового учета снять с учета оспариваемый земельный участок, просит суд применить пропуск срока на обращение с данным требованием в суд. Что касается третьего пункта в иске, считает, что подобный способ защиты не соответствует закону. У суда нет полномочий, проводить кадастровый учет земельных участков. Границы устанавливаются в связи с проведением кадастрового учета. В данном случае, земельные участки стоят на кадастровом учете, с определенными границами, площадями, с указанием разрешенного использования. В связи с тем, что оспариваемый участок в силу закона не может входить в территорию многоквартирного дома, то в удовлетворении данного требования просит отказать. Представитель ответчика - Министерства имущественных и земельных отношений КЧР, исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении в полном объеме. Представитель ответчика пояснил суду, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: КЧР, <адрес>, была утверждена ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения № Министерства имущественных и земельных отношений КЧР, и поступила в общедолевую собственность жильцов (собственников) вышеуказанного дома на основании действующего законодательства с момента постановки на кадастровый учет - с ДД.ММ.ГГГГ. Документы, свидетельствующие о праве Зварчук Л.К. на земельный участок площадью 90 кв. метров, выданные Министерством имущественных и земельных отношений КЧР, соответствуют закону и чьи-либо права и законные интересы не нарушают. Оспариваемый земельный участок не относится к территории многоквартирного жилого дома. При выделении в аренду оспариваемого земельного участка, соблюдены все требования земельного кодекса, в том числе было информирование населения, через республиканские средства массовой информации о передаче земельного участка в аренду. Каких-либо возражений от жильцов <адрес> и иных лиц не поступило. Представитель ответчика, органа кадастрового учета - ФБУ «Кадастровая палата» по КЧР исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении в полном объеме. Представитель ответчика пояснила суду, что согласно представленным документам о постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 90 кв. метров в районе жилого <адрес>, оснований приостановить, либо отказать в постановке на учет не было. Представленные документы соответствовали требованиям действующего законодательства и при проведении кадастрового учета нормы, регулирующие данные правоотношения, органами кадастрового учета не нарушены. Выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с частью 1 статьи 11 ГПК РФ, суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд разрешает гражданские дела, исходя из обычаев делового оборота в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами. В соответствии со статьями 3 - 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, граждане вправе обращаться в суд за защитой своих нарушенных или оспоренных прав, свобод и охраняемых интересов. В соответствии со статьей 255 ГПК РФ, к решениям органов местного самоуправления и должностных лиц, оспариваемых в порядке гражданского судопроизводства, относятся такие решения, в результате которых: нарушены права и свободы гражданина, созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод, на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности. Реализуя предоставленное статей 136 Конституции Российской Федерации и пунктом 5 статьи 19 Федерального Конституционного закона от 31 декабря 1996 года №1-ФЗ «О судебной системе Российской Федерации», право давать разъяснения по вопросам судебной политики, Пленум Верховного Суда РФ в пункте 6 Постановления от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации» разъяснил, что основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным являются одновременно, как его не несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина, обратившегося в суд с соответствующим требованием. Как указано в части 4 статьи 258 ГПК РФ, суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение принято в соответствии с законом в пределах полномочий органа местного самоуправления, должностного лица и права либо свободы гражданина не были нарушены. Судом установлено, что Аджибекова Н.М., Братова З.А., Авкопашвили Т.И., Славинская Л.М., Попова Т.В. обратились с иском в суд к Зварчук Л.К., Министерству имущественных и земельных отношений КЧР, ФБУ «Кадастровая палата» по КЧР об установлении границ земельного участка. Истцы по данному гражданскому делу, подтвердили наличие права собственности на квартиры в многоквартирном жилом <адрес>, за исключением Поповой Т.В. Кроме того, Попова Т.В. не представила в суд документы, подтверждающие право собственности на квартиру, и не заявила ходатайство об отложении разбирательства дела на другой срок, в связи с необходимостью предоставлений документов о праве собственности на свою квартиру. Судом установлено, что оспариваемый земельный участок площадью 90 кв. метров, расположенный в районе <адрес>, выделенный под строительство магазина, состоит на кадастровом учете с разрешенным использованием под строительство магазина, ему присвоен кадастровый номер - №. Указанное подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ - №. Согласно распоряжению Министерства имущественных и земельных отношений КЧР № от ДД.ММ.ГГГГ, Зварчук Л.К. предоставлен в аренду земельный участок площадью 90 кв. метров, расположенный в районе <адрес>, для строительство магазина. Между Министерством имущественных и земельных отношений КЧР и Зварчук Л.К., ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № аренды земельного участка площадью 90 кв. метров, расположенный в районе жилого <адрес>, с кадастровым номером - №, сроком до - ДД.ММ.ГГГГ, и передан Зварчук Л.К. актом передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Договор № аренды земельного участка прошел в законом установленном порядке государственную регистрацию в регистрирующем органе ДД.ММ.ГГГГ. Согласно распоряжению Министерства имущественных и земельных отношений КЧР № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменения в распоряжение Министерства имущественных и земельных отношений КЧР № от ДД.ММ.ГГГГ, о предоставлении в аренду земельного участка Зварчук Л.К. и заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №», постановлено внести в распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ следующие изменения: «В пункте 2 дату «ДД.ММ.ГГГГ» заменить датой «ДД.ММ.ГГГГ», и пункт 1-2 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ изложить в следующей редакции «1.2. настоящий договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ». Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ внесены следующие изменения к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: пункт 1-2 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ изложить в следующей редакции - «1.2. настоящий договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ». Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка, прошел в законом установленном порядке государственную регистрацию в регистрирующем органе ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что в органе кадастрового учета, согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская республика, <адрес>, поставлен на кадастровый учет и в соответствии с Федеральным законом № от ДД.ММ.ГГГГ находится в общей долевой собственности жильцов (собственников) помещений многоквартирного дома. Площадь земельного участка была утверждена в фактически сложившихся границах распоряжением №2249 от 09.06.2011 года, Министерства имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики в размере - 3385 кв. метров. В силу статьи 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Согласно части 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В силу части 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения смежных границ земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. В соответствии со статьей 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 года, государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений о учтенном в соответствии с Федеральным законом о недвижимом имуществе. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи. Согласно статьи 16 этого же Закона, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости), либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. В результате кадастровых работ кадастровый инженер передает заказчику таких кадастровых работ, в частности, межевой план земельного участка (статья 37 этого же Закона). В межевом плане указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (статья 38 Закона). В силу статьи 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральном законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды. В соответствии со статьями 14, 47 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый план является документом, содержащим описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно выделить его из других земельных участков. Из изложенного следует, что согласно сведениям ГКН имеется в наличии два самостоятельно стоящих на кадастровом учете земельных участка, с отдельными кадастровыми номерами и видами разрешенного использования. Судом установлено и сторонами не оспаривается, что указанные земельные участки имеют общую границу. В обоснование своих требований, истцы представили в суд в качестве доказательств по делу решение исполнительного комитета Черкесского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, генеральный план КЧПИ «Агропромпроект» жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, справку КЧ РГУП «Техинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. Из данных документов суд не усматривает местоположение границ земельного участка расположенного под многоквартирным домом, а также что оспариваемый участок входит в территорию многоквартирного дома. Истцами не оспаривается и представленный в суд кадастровый паспорт земельного участка расположенного под многоквартирным домом, а также распоряжение об утверждении площади земельного участка, которые подтверждают местоположение границ земельного участка многоквартирного дома, и его площадь. Кроме того, судом установлено, что оспариваемый земельный участок не входит в территорию многоквартирного дома, и, следовательно, оспариваемое право аренды земельного участка соответствует закону, права, и законные интересы истцов не нарушает, и в удовлетворении требований в признании права аренды земельного участка, возникшее у Зварчук ФИО21 в результате заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером - <данные изъяты> недействительным, надлежит отказать. Суд, придя к выводу об отказе в удовлетворении требований о признании права аренды земельного участка недействительным, и об обязании органа кадастрового учета снять с кадастрового учета оспариваемый участок, также принимая во внимание, что установление границ земельного участка и проведение кадастрового учета возложено в силу закона на уполномоченный орган ФБУ «Кадастровая палата», пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований об установлении границ земельного участка. Суд установил, что сведения о том, что между Министерством имущественных и земельных отношений КЧР и Зварчук Л.К., ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № аренды земельного участка площадью 90 кв. метров, расположенный в районе жилого <адрес>, с кадастровым номером - №, истцам стало известно в ДД.ММ.ГГГГ году. Согласно статье 255 ГПК РФ, решения, действия (бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, могут быть оспорены в порядке гражданского судопроизводства. Согласно статье 256 ГПК РФ, обращение гражданина (граждан) с заявлением в суд об оспаривании решения, действия (бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, может последовать в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании, и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления. Истцы уважительность причины пропуска сроков для обращения в суд, с требованиями к органу кадастрового учета об обязании снять с кадастрового учета оспариваемый земельный участок, в суд не представили. Ходатайство о восстановлении пропущенных сроков не заявили. Причины пропуска срока обращения в суд, являются самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, согласно части 2 статьи 256 ГПК РФ. На основании изложенного и руководствуясь статьями 2, 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: В удовлетворении искового заявления Аджибековой ФИО18, Братова ФИО19, Авкопашвили ФИО20, Славинской ФИО21, Поповой ФИО22 к Зварчук ФИО21, Министерству имущественных и земельных отношений КЧР, ФБУ «Кадастровая палата» по КЧР о признании недействительным права аренды земельного участка, возникшее у Зварчук ФИО21 в результате заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером - №, об обязании ФГУ «Кадастровая палата» по КЧР снять с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: КЧР, <адрес>, в районе жилого <адрес>, и установлении границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: КЧР, <адрес>, с учетом площади земельного участка кадастровый номер - № с площадью - 3469 км. метров - отказать. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение десяти дней, через Черкесский городской суд с момента изготовления решения в окончательном виде. Судья Черкесского городского суда подпись Р.А. Лепшоков