Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 сентября 2011 г. г. Черкесск Черкесский городской суд, Карачаево-Черкесской Республики,в составе : председательствующей судьи - Езаовой М.Б., при секретаре- Ортабаевой Д.Х., с участием истца - Койчуева Р.Р. ответчика- Кутуева Д.В. представителя истца - Коврижных Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Койчуева ФИО10 к Кутуеву ФИО9, о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : Койчуев Р.Р. обратился в Черкесский городской суд с исковым заявлением о признании Кутуева Д.В. утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования истец обосновал тем, что он является собственником <адрес> в <адрес>. В его квартире остался зарегистрированным родственник бывших собственников квартиры Кутуев Д.В. При обращении в ОФМС по <адрес> с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, истцу было отказано по причине того, что для снятия с регистрационного учета необходима явка ответчика. Истец вынужден оплачивать за не проживающего в его квартире ответчика коммунальные услуги. Просит суд признать Кутуева ФИО11 утратившим право пользования квартирой № по <адрес>. В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования и просили их удовлетворить. Ответчик Кутуев Д.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, о чем представил письменное заявление, пояснив при этом, что он приходится дальним родственником бывших хозяев указанного домовладения. Добровольно не может сняться с регистрационного учета, поскольку утерял свой паспорт, имеет при себе водительское удостоверение. Суд, выслушав стороны, представителя, исследовав представленные документы, приходит к следующему выводу. Как установлено в судебном заседании, согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Павленко М.М. и Агапов С.А. подарили принадлежащие им на праве собственности доли в домовладении по <адрес> в <адрес> Койчуеву Р.Р. Койчуев Р.Р. является собственником 1/10 доли домовладения по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Однако, как следует из домовой книги о регистрации граждан, по указанному адресу зарегистрирован ответчик Кутуев Д.В. В соответствии с ч.1ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права. Истцу, являющемуся собственником квартиры, принадлежит право пользования, владения и распоряжения квартирой, а также права совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действий. Указанные права могут быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременен обязательствами перед этими лицами. В данном случае истец (собственник квартиры) не имеет каких-либо обязательств перед ответчиком, а ответчик не имеет каких-либо прав на проживание в принадлежащей истцу квартире. Договор найма жилого помещения в установленной ст. 674 ГК РФ письменной форме между сторонами не заключался. Поскольку каких-либо прав ответчика на <адрес> в <адрес> в судебном заседании не установлено, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковые требования Койчуева ФИО13 - удовлетворить. Признать Кутуева ФИО12, 1963 года рождения, утратившим право пользования квартирой № расположенной в городе Черкесске по <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам в течение 10 дней через Черкесский городской суд. Судья: М.Б. Езаова Копия верна: Решение вступило в законную силу _________________ Судья: М.Б. Езаова