ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 октября 2011 года г.Черкесск, КЧР Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики,в составе: председательствующего судьи - Хутова Ю.Р., при секретаре - Ногайлиевой Ю.К, с участием: истца - Арешкиной Е.В., представителя ответчика - адвоката Яценко Л.С., действующей на основании ст.50 ГПК РФ, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Арешкиной ФИО11 к Школа ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Арешкина Е.В. обратилась в суд с иском к Школа А.А. о признании его утратившимправопользованияжилымпомещением - комнатой № в <адрес> по <адрес> в г.Черкесске. В судебном заседании истица суду показала, что зарегистрирована и проживает со своей семьей в <адрес>», ком.64. В ДД.ММ.ГГГГ году Администрация ОАО «ЧХПО» имени З.С. Цахилова и профсоюзный комитет постановили произвести переселение гр. Школа А.А. из комнаты № по <адрес> в комнату № по <адрес>», семью Арешкина А.И. из комнаты № по <адрес>» в комнату № по <адрес>». В этой комнате зарегистрирован Школа ФИО12, который ранее проживал по вышеуказанному адресу. Фактически ответчик в комнате не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Место нахождения ответчика ни ей, ни кому-либо из её родственников или знакомых не известно. С момента переселения в указанную комнату она производит за свой счет расходы по содержанию указанной комнаты, поддерживает ее в надлежащем состоянии, оплачивает налоги, т.е. осуществляет обязанности собственника жилого помещения. Несмотря на то, что фактически ответчик в указанной комнате не проживает длительное время, снять с регистрационного учета его не представляется возможным, поскольку местонахождение ответчика ей не известно, а без его личного присутствия паспортно-визовая служба не имеет права его выписать. По этому поводу она обратилась к начальнику ОФМС г.Черкесска с заявлением, однако ей было отказано в удовлетворении заявления. В ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась в Мэрию г.Черкесска в отдел приватизации, где ей порекомендовали обратиться в суд с исковым заявлением. С ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени по вине ответчика она не имеет возможности надлежащим образом оформить право собственности, поскольку ответчик зарегистрирован в её комнате. Считает, что факт прописки ответчика в её комнате не порождает для него прав на проживание. Договор найма или другой договор о проживании ответчика в её квартире она с ним не заключала. Согласно ст.304 и ст.305 ГК РФ она имеет право потребовать устранения нарушения её прав путем снятия ответчика с регистрационного учета из её комнаты, для чего ей необходимо получить решение суда об утрате ответчиком, право пользования жилым помещением. В судебном заседании истица повторила доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, просила признать ответчика утратившим право пользования комнатой, объяснив, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает со своей семьей в комнате, и за это время ответчик в комнате ни разу не появлялся, никаких вещей ответчика в комнате нет. В связи с неизвестностью фактического места нахождения ответчика дело рассмотрено в его отсутствие, с назначением адвоката в порядке, предусмотренном ст.50 ГПК РФ. Адвокат Яценко Л.С. в судебном заседании просила в иске отказать, отметив, что ответчик о рассмотрении дела не извещен. Иск предъявлен ненадлежащим истцом, так как истица не является собственником комнаты. Не выясненным остается и вопрос о том, имеется ли у ответчика другое жилье. Удовлетворение иска может нарушить конституционное право ответчика на жилье. Выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, свидетельские показания, исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения. Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ года истица со своей семьей проживает и зарегистрирована по месту жительства в комнате № в <адрес> по <адрес> в г.Черкесске. Указанная комната была предоставлена истице и ее семье на основании решения совместного заседания администрации и профсоюзного комитета ОАО «ЧХПО» от ДД.ММ.ГГГГ. При этом решением совместного заседания администрации и профсоюзного комитета ОАО «ЧХПО» от ДД.ММ.ГГГГ прежний наниматель указанной комнаты - Школа А.И. (ответчик) был переселен из данной комнаты в комнату №. Предыдущий наниматель комнаты - ответчик Школа А.И. с ДД.ММ.ГГГГ года в комнате не проживает, комнатой не пользуется, своих вещей в комнате не держит, сам в комнате не появляется, хотя остался в ней зарегистрирован. Факт того, что Школа А.И. в данной комнате не проживает, подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ и актом от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что во время проверок паспортного режима в общежитиях ОАО «ЧХПО», Школа А.И. дома не оказалось. Свидетель Кушнирук В.Ф., суду показала, что проживает в данном общежитии больше десяти лет. Школу А.И. знала, так как работала с ним в одном цехе. В ДД.ММ.ГГГГ году его уволили с работы за прогулы. После увольнения она его больше не видела. В ДД.ММ.ГГГГ году Арешкиной Е.В. была выделена комната №, где проживал, Школа А.И. Сам Школа был переселен в комнату №, туда же были перенесены и его вещи. Свидетель Репина Н.И., суду показала, что проживает в данном общежитии по соседству с Арешкиной Е.В. которая проживает в комнате № со своим сыном. Школа А.И., она за время своего проживания не видела. Знает, что он был уволен с работы за прогулы, и с момента увольнения он в общежитии не появляется. В соответствии со ст.35 Конституции РФ, ст.288 Гражданского кодекса РФ и ст.30 Жилищного кодекса РФ права пользования, владения и распоряжения жилым помещением принадлежат собственнику этого помещения. Указанные права могут быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременен обязательствами перед этими лицами. Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае собственником спорной жилой комнаты является Мэрия г.Черкесска, а нанимателем этой комнаты является истец. Между тем, в соответствии со ст.305 ГК РФ вышеперечисленные права принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Таким образом, поскольку регистрация ответчика в комнате затрагивает права истицы, являющейся новым нанимателем этой комнаты, истица, также как и собственник, имеет право на обращение в суд с иском о признании ответчика утратившим право на комнату. В соответствии со ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Действующий Жилищный кодекс РФ не предусматривает возможности вынесения судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Вместе с тем, согласно ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, а статья 12 ГК РФ в числе способов защиты гражданских прав предусматривает восстановление положения, существовавшего до нарушения права; пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращение или изменения правоотношения. Причем, содержащийся в ст.12 ГК РФ перечень способов защиты гражданских прав, не является исчерпывающим. Кроме того, возможность вынесения судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением прямо предусмотрена иными нормативно-правовыми актами. Так, в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года№713, одним из оснований для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства является выселение его из занимаемого жилого помещения или признание этого гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, решил: Исковые требования Арешкиной ФИО11 к Школа ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать Школа ФИО12, утратившим право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>» комната №. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей жалобы через Черкесский городской суд в течение десяти дней с момента изготовления мотивировочной части решения суда в окончательной форме. В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 17 октября 2011г. Судья Черкесского городского суда Ю.Р. Хутов