РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 октября 2011 год г. Черкесск КЧР Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Негрий Н.С., при секретаре Каракотовой М.И., участием истца Жердевой Т.С., представителя ответчика Общества автомобилистов ГСК № - Рейст С.И., действующего на основании протокола общего собрания членов автогаражного общества № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений - Беден Р.П. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жердевой ФИО6 к Обществу Автомобилистов (гаражно-строительному кооперативу №) о признании права собственности на гараж, у с т а н о в и л : Жердева Т.С. обратилась в Черкесский городской суд с иском к Обществу Автомобилистов (гаражно-строительному кооперативу №) (далее ПГСК) «Геолог» о признании права собственности на гараж, расположенный на земельном участке № в гаражном кооперативе ГСК №, обосновав свои требований тем, что она является членом ГСК № с ДД.ММ.ГГГГ и ей был выделен земельный участок под № для строительства гаража. На протяжении всего периода времени он добросовестно и беспрерывно владеет и пользуется данным гаражом как собственностью. Просила признать право собственности на гараж, общей площадью 45,3 кв.м, полезной площадью 23,1, площадью подвала 22,2 кв.м расположенный на земельном участке № в ГСК № по адресу <адрес> В судебном заседании истица Жердева Т.С. просила уточнить исковые требования и признать за ней ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на недвижимое имущество: гараж, №, Лит.Г - общей площадью 45,3 кв.м., расположенный в <адрес> ГСК №. Ответчик не возражал в удовлетворении исковых требований Жердевой Т.С. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Министерство и имущественных и земельных отношений КЧР Беден Р.П. также не возражал в удовлетворении исковых требований. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР и Мэрии МО г. Черкесска извещенные о дате, месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. От представителя Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР поступило заявление с просьбой рассмотреть данное делобез их участия оставив вопрос об удовлетворении заявленных требований на усмотрение суда. В судебном заседании истец уточненные заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Выслушав истца, ответчика представителя министерства имущественных и земельных отношений КЧР исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Как установлено в судебном заседании, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Мэрия МО г. Черкесска передала в распоряжение Автогаражного общества № земельный участок на землях поселений г. Черкесска площадью 10655 кв.м по <адрес>, южной части города, для эксплуатации индивидуальных гаражей на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акта обследования ГУП «Техинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража №, по <адрес> «в» г. Черкесска Лит-Г с подвалом, размером 6,3х4,15 составляет 45,3 кв.м В судебном заседании ответчик по делу, являющийся председателем гаражно-строительного кооператива №, достоверно показал, что гараж под №№ принадлежит Жердевой Т.С. Таким образом, представленными документами в полной мере подтверждается, то обстоятельство, что гараж № принадлежит Жердевой Т.С. Как установлено судом, истец не воспользовался своим правом и не зарегистрировал гараж на праве собственности в предусмотренном законом порядке. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно п.2 ст.8, ст.131 ГК РФ и ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации. Согласно п. 1 ст. 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим на месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившие в законную силу судебные акты. Закон о регистрации устанавливает особый порядок государственной регистрации прав граждан в отношении ряда объектов недвижимости (ст.25.2 Закона о регистрации), который применяется не ко всем случаям регистрации прав собственности на земельные участки. Упрощенный порядок допускается в следующих случаях: когда обладателем права на земельный участок является гражданин; земельный участок предоставлен гражданину до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации (т.е. до 30 октября 2001 года); земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства; в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, должно быть указано, что земельный участок предоставлен указанному гражданину на одном из следующих видов прав: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также, если в данном документе не указан конкретный вид права, на котором данный земельный участок предоставлен гражданину. В соответствии с п. 3 ст. 25.3 Закона о регистрации документом, подтверждающим факт создания гаража и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок не позволили ей оформить свое право на земельный участок и гараж в упрощенном порядке. В судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен гараж был предоставлен для строительства гаражей гаражно-строительному кооперативу №. Также установлено, что истец длительно время владеет и пользуется данным гаражом и несет расходы на его содержание. При указанных выше обстоятельствах суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Жердевой ФИО6 к Автогаражному Обществу (гаражно-строительному кооперативу №) о признании права собственности на гараж удовлетворить. Признать за Жердевой ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на недвижимое имущество: гараж №, Лит.Г - общей площадью 45,3 кв.м., расположенный в Автогаражном обществе ГСК № в <адрес> «в». В соответствии с п. 3 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по вступлении решения в законную силу в течение трех дней копию настоящего судебного акта направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике. Данное решение в силу ст. 131 ГК РФ является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав за Жердевой ФИО6. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Черкесский городской суд в течение десяти дней со дня его вынесения. Судья Черкесского городского суда Карачаево-Черкесской Республики подпись Н.С. Негрий Копия верна: Судья Черкесского городского суда Н.С. Негрий Решение вступило в законную силу на 25.10.2011г. Судья Черкесского городского суда Н.С. Негрий