Дело № 2-2649/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 октября 2011 года г.Черкесск, КЧР Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи - Хутова Ю.Р., с участием: истца - Курумбаевой М.М., ответчика - Карпова А.В., при секретаре судебного заседания - Ногайлиевой Ю.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курумбаевой ФИО5 о признании права собственности на садовый домик, установил: Курумбаева М.М. обратилась в суд с иском к Садоводческому товариществу «Ветеран» о признании за ней права собственности на садовый домик, расположенный в садоводческом товариществе «<адрес>» в юго-восточной части г.Черкесска. В своем исковом заявлении истица указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года она является членом садоводческого товарищества «<адрес>», с этого же времени она владеет и пользуется садовым домиком, расположенном на земельном участке под №№ «б», общей площадью 1050 кв.м., выделенном из категории земель населенного пункта г.Черкесска для ведения садоводства, расположенного в юго-восточной части г.Черкесска. Своевременно и в полном объеме оплачивает членские взносы, задолженности по оплате не имеет. На основании ее заявления, МУП «Кадастровое бюро г.Черкеска» был подготовлен межевой план земельного участка под садовым домиком, с присвоением ему кадастрового номера № ЗУ 1, согласно которому, площадь садового домика составляет 58,3 кв.м. Также по ее заявлению техником по инвентаризации зданий и сооружений филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по КЧР, был обследован объект недвижимости, под инвентарным номером №, находящийся по адресу: КЧР, г.Черкесск, <адрес>», состоящий из <данные изъяты>, общей площадью 58,3 кв.м., инвентаризационной стоимостью, ДД.ММ.ГГГГ рублей. При обращении в регистрационную палату для оформления прав на садовый домик, ей было отказано, поскольку правоустанавливающих документов на вышеуказанный садовый домик, находящийся на земельном участке в садоводческом товариществе «<адрес>» в юго-восточной части г.Черкесска не сохранилось. Установить право собственности на садовый домик в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным ввиду отсутствия необходимых для этого правоустанавливающих документов, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. Признание за ней права собственности на садовый домик необходимо для осуществления прав собственника. В судебном заседании истица поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Объяснила, что никакого спора о праве на садовый домик у неё ни с кем нет, а решение суда необходимо для регистрации права собственности на этот домик. Ответчик в лице председателя правления Садоводческого товарищества «Ветеран» Карпов А.В. в судебном заседании признал иск и просил его удовлетворить. Выслушав объяснения истицы, ответчика, исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришёл к выводу о необходимости удовлетворения иска. В судебном заседании установлено, что Курумбаева М.М. является членом садоводческого товарищества «Ветеран» и ей принадлежит участок №» в садоводческом товариществе «<адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ года. С указанного времени истица своевременно уплачивает членские взносы, задолженности по оплате не имеет, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем с/т «<адрес>». Согласно акта обследования ФГУП «Ростехинвентаризация» филиал по КЧР от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества, находящегося по адресу: г.Черкесск, с/т «<адрес>», участок №» состоит из садового домика, общей площадью 58,3 кв.м. Согласно выкопировки ФГУП «Ростехинвентаризации» филиал по КЧР, инвентаризационная стоимость садового домика составляет <данные изъяты> рублей. Согласно кадастрового паспорта, инвентарный номер №, общая площадь садового домика составляет 58,3 кв.м, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ года. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку в садоводческом товариществе «<адрес>» присвоен порядковый номер № площадью 1050 кв.м. из категории земель населенного пункта г.Черкесска для ведения садоводства в с/т «Ветеран», расположенном в юго-восточной части г.Черкесска Никаких споров о праве на земельный участок у истицы ни с кем нет. Истица является членом Садоводческого товарищества «<адрес>», платит членские взносы. Между тем, никаких документов, подтверждающих факт наделения земельным участком, у истицы нет. Садовым участком истица владеет и пользуется как своим собственным. Установить право собственности на садовый домик и зарегистрировать свои права в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным ввиду отсутствия у истицы необходимых для этого документов, в связи с чем истица была вынуждена обратиться в суд. В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов органов местного самоуправления; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям. В силу ч.1 ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. В числе способов защита гражданских прав ст.12 ГК РФ называет признание права. Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Указанная норма в полной мере распространяется и на правоотношения, возникающие в связи с членством в садоводческих товариществах. В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В данном случае признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком. Как указано в ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Удовлетворение иска и признание за истицей права собственности на недвижимое имущество, которым она фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истице реализацию её правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ей недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истицы установленные законом налоги, то есть, будет соответствовать общественным интересам. Руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Курумбаевой ФИО5 о признании права собственности на садовый домик удовлетворить. Признать за Курумбаевой ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, <адрес> право собственности на садовый домик площадью 58,3 кв.м, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рублей, под инвентарным номером №, расположенный на земельном участке площадью 1050 кв.м. в садоводческом товариществе «<адрес>» в юго-восточной части города Черкесска В соответствии с п.3 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по вступлении решения в законную силу в течение трех дней копию настоящего судебного акта направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике. Данное решение в силу ст.131 ГК РФ является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав за Курумбаевой ФИО5. Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Черкесский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия. Судья Черкесского городского суда Ю.Р. Хутов