Гражданское дело №2-2907/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2011 года                                                           г. Черкесск КЧР

Черкесский городской суд КЧР,в составе;

председательствующего судьи Негрий Н.С.,

при секретаре Кубановой М.Х.,

с участием истца Гагиевой Л.Ю.,

ответчика Гагиева Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гагиевой ФИО1 к Гагиеву ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

     Гагиева Л.Ю. обратилась в суд с иском к Гагиеву Т.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, указав в обоснование своего иска, что она является собственником указанного домовладения на основании свидетельства о государственной регистрации права. По этому же адресу зарегистрирован и ее бывший супруг - ответчик Гагиев Т.В. Добровольно ответчик снятся с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика на жилой площади несет для нее дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, так как ответчик коммунальные платежи не оплачивает. Просит признать Гагиева Т.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Гагиева Л.Ю. свои требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

      Ответчик Гагиев Т.В. в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований истицы.

Суд,выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гагиева Л.Ю. приобрела жилой дом с надворными постройками и земельный участок мерою 659 кв.м в <адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта на данное домовладение, истица является собственником данного жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу.

Согласно исследованного в судебном заседании свидетельства о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Гагиевой Л.Ю. и Гагиевым Т.В. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и прекращен ДД.ММ.ГГГГ

    Судом установлено, что ответчик Гагиев Т.В. зарегистрирован в домовладении по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ однако, как пояснила истица ответчик является бывшим членом ее семьи и коммунальные платежи не оплачивает.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ и ст. 209 Гражданского кодекса РФ истцу, являющему собственником домовладения, принадлежит право пользования, владения и распоряжения, а также права совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действий. Указанные права могут быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременен обязательствами перед этими лицами. В данном случае истец (сособственник квартиры) не имеет каких-либо обязательств перед ответчиком, а ответчик не имеет каких-либо прав на проживание в принадлежащем истцу жилье. Договор найма жилого помещения в установленной ст. 674 ГК РФ письменной форме между сторонами не заключался.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права собственности. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае регистрация (прописка) ответчика в квартире нарушает права истца, который вынужден нести бремя содержания квартиры, оплачивая коммунальные услуги не только за себя, но и за ответчика.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения (истца), поэтому не имеет предусмотренных ст. 292 ГК РФ прав на проживание в квартире.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В данном случае Гагиев Т.В. не является в настоящее время членом семьи истца, никакие соглашения о праве пользования данным жилым помещением истица с ответчиком не заключала, кроме того, на протяжении длительного времени истица несет дополнительные материальные затраты в связи с необходимостью оплаты коммунальных платежей за ответчика.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что нарушение прав истца должно быть устранено, а поэтому исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 35 Конституции РФ, 304 ГК РФ, 11, 31 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Гагиевой ФИО1 к Гагиеву ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Гагиева ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР через Черкесский городской суд.

Копия верна:

Решение не вступило в законную силу 10.11.2011 г.

Судья Черкесского городского суда          Н.С. Негрий