ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 октября 2011 года г. Черкесск Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики,в составе: председательствующего судьи - Лепшокова Р.А., при секретаре Коджаковой З.Р., с участием представителя истца - Таниева М.Ю. в лице Саитовой Л.М., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица мэрии МО города Черкесска лице Гербекова Б.А., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Таниева ФИО10 к товариществу садоводов «Мичуринец», о признании права собственности на садовый домик и хозяйственные постройки, У С Т А Н О В И Л: Таниев ФИО10 обратился в суд с иском к садоводческому обществу «<данные изъяты>» и Коцба В.А. о признании права собственности на садовый домик и хозяйственные постройки. Свое обращение мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел садовый домик общей площадью - 14,0 кв.метров и хозяйственные постройки (далее хозпостройки): навес, общей площадью - 18,5 кв.метров; навес, общей площадью - 13,1 кв.метров; навес, общей площадью - 34,5 кв.метров; сарай, площадью - 32,0 кв.метров, расположенные на земельном участке мерою - 593 кв.метров у гражданина Коцба ФИО12, проживающего по адресу: КЧР, <адрес>. Выше указанные объекты расположены в городе Черкесске, по улице, <адрес> в садоводческом обществе «Мичуринец». Он оплатил полную стоимость в размере - <данные изъяты>). Сделка была совершена в простой письменной форме путем оформления расписки в получении денег. В последующем договорились, что сделка будет оформлена, и было отложено по соглашению сторон. В <адрес> году ему была выдана членская книжка. Задолженности по уплате членских взносов не имеет. Однако документы, удостоверяющие право на садовый домик и хозпостройки не получил, в связи с чем в данный момент невозможно оформить право собственности на садовый домик и хозпостройки во внесудебном порядке. Добросовестно владеет и пользуется садовым домиком и хозпостройками, расположенными на садовом участке, возделывает землю, проводит посадки, выращивает овощи и фрукты, своевременно и в полном объеме уплачивает членские взносы, несет иные расходы по содержанию садового домика и хозпостроек на протяжении пяти лет и восьми месяцев, что подтверждается квитанциями и справкой, выданной председателем садоводческого общества «Мичуринец». В <данные изъяты> году он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике за консультацией с целью оформления прав на садовый домик с хозпостройками, расположенных на садовом участке, где получил ответ, что при отсутствии правоустанавливающих документов на садовый домик оформление во внесудебном порядке права на него невозможно и необходимо обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на садовый домик. Установление в судебном порядке факта владения и пользования садовым домиком и хозпостройками необходимо, в связи с невозможностью оформить его надлежащим образом. Согласно техническому паспорту выданному КЧР ГУП «Техинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, выданного бывшему владельцу Коцба ФИО12, проживающему по адресу: КЧР, <адрес> установлено следующее: садовый домик Лит «А» расположен на земельном участке площадью - 593 кв.метров, общая площадь садового домика - 14,0 кв.метров, инвентарная стоимость - <данные изъяты>, находится по адресу: <адрес> в садоводческом обществе «Мичуринец». Кроме того, на садовом участке, по адресу: <адрес>, расположены хозяйственные постройки: - литер «Г» навес-общей площадью - 18,5 кв. метров; инв.стоимость - <данные изъяты> рублей; - литер «Г-1» навес-общей площадью - 13,1 кв. метров; инв.стоимость - <данные изъяты> рублей; - литер «Г-2» навес-общей площадью - 34,5 кв. метров; инв.стоимость - <данные изъяты> рублей; - литер «Г-3» сарай - 32,0 кв. метров; инв.стоимость - <данные изъяты> рублей; - уборная деревянная - инв.стоимость - <данные изъяты> рублей; Итого: инвентарная стоимость садового домика и хозпостроек составляет - <данные изъяты> рублей. Таниев М.Ю. добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется садовым домиком в садоводческом обществе «Мичуринец» с ДД.ММ.ГГГГ, недооформив документы на садовый домик и хозпостроики в собственность. В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В его пользовании садовый домик с хозяйственными постройками находятся с ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение пяти лет и восьми месяцев, однако ранее он принадлежал Коцба ФИО12, проживающему по адресу: КЧР, <адрес>. В соответствии с пунктом 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо являлся, считает возможным присоединить к периоду, в течение которого садовый домик и хозпостроики находятся в моем пользовании период, в течение которого садовый домик и хозпостроики находились в пользовании Коцба ФИО12, проживающего по адресу: КЧР, <адрес>, то есть с <данные изъяты> года. Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. Согласно пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Просит суд, признать за ним, Таниевым ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на Лит «А» садовый домик общей площадью 14,0 кв.м., хозпостройки: Лит «Г» навес-общей площадью - 18,5 кв.м.; Лит «Г-1» навес-общей площадью - 13,1 кв.м.; Лит «Г-2» навес-общей площадью - 34,5 кв.м.; Лит «Г-3» сарай - 32,0 кв.м. находящихся по адресу: КЧР, <адрес>, в садоводческом обществе «Мичуринец». В ходе судебного заседания представитель истца Таниева М.Ю. -Саитова Л.М., изменила исковые требования, заявила ходатайство и просила суд, исключить Коцба В.А. из числа ответчиков, ходатайство судом удовлетворено. Представитель истца пояснила суду, что требования его доверителя адресованы садовому товариществу «Мичуринец». Представитель истца пояснила суду, что его доверитель с ДД.ММ.ГГГГ владеет садовым домиком общей площадью - 14,0 кв.метров и хозяйственными постройки (далее хозпостройки): навес, общей площадью - 18,5 кв. метров; навес, общей площадью - 13,1 кв. метров; навес, общей площадью - 34,5 кв.метров; сарай, площадью - 32,0 кв.метров, расположенными на земельном участке мерою - 652 кв.метров. Выше указанные объекты расположены в городе Черкесске, по улице, Садовая, 13, в товариществе садоводов «Мичуринец». В 2005 году его доверителю была выдана членская книжка, задолженности по уплате членских взносов не имеется. Просит суд, признать за Таниевым ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на - литер «А» садовый домик общей площадью 14,0 кв.метров.; хозпостройки - литер «Г», навес - общей площадью - 18,5 кв.метров; литер «Г-1» навес-общей площадью - 13,1 кв.метров; литер «Г-2» навес-общей площадью - 34,5 кв.метров; литер «Г-3» сарай - 32,0 кв.метров, по адресу: КЧР, <адрес>, в товариществе садоводов «Мичуринец», расположенные на земельном участке мерою - 652 кв.метров. Представитель товарищества садоводов «Мичуринец» участия в судебном процессе не принял, от председателя товарищества Лоовой Л.В. поступило адресованное суду заявление, с просьбой разбирательство гражданского дела провести без ее участия. Председатель товарищества садоводов «Мичуринец» Лоова Л.В. исковые требования Таниева М.Ю. признает в полном объеме. Представитель третьего лица, мэрии МО г. Черкесска Гербеков Б.А., удовлетворение исковых требований Таниева М.Ю. оставил на усмотрение суда. Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. Разрешая спор, суд руководствуется тем, что согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2). Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Судом установлено, что Таниев ФИО10 является членом товарищества садоводов «Мичуринец», расположенного по адресу: КЧР, <адрес>, что подтверждается членской книжкой № садовода. Согласно справке товарищества садоводов «Мичуринец» от ДД.ММ.ГГГГ, Таниев М.Ю. состоит в товариществе с ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что Таниев М.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется следующим имуществом: литер «А» садовый домик общей площадью - 14,0 кв.метров.; хозпостройки - литер «Г», навес - общей площадью - 18,5 кв.метров; литер «Г-1» навес-общей площадью - 13,1 кв.метров; литер «Г-2» навес-общей площадью - 34,5 кв.метров; литер «Г-3» сарай - 32,0 кв.метров, по адресу: КЧР, <адрес>, в товариществе садоводов «Мичуринец», расположенные на земельном участке мерою - 652 кв.метров. Выше указанные объекты расположены в городе Черкесске, по улице, <адрес>, в товариществе садоводов «Мичуринец». В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации, (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. Согласно статье 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. В соответствии со статьей 219 ГК РФ, именно с момента государственной регистрации права у застройщика возникает право собственности на созданный объект недвижимости. Членской книжкой товарищества садоводов «Мичуринец» подтверждается, что задолженности по оплате вступительных, паевых и хозяйственных взносов у Таниева М.Ю. не имеется. Согласно статье 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»: -вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации; -членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; -паевые взносы - имущественные взносы, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на приобретение (создание) имущества общего пользования. Кроме того, из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 652 квадратных метров, выделенных из земель населенных пунктов садовому товариществу «Мичуринец», расположенному по адресу: КЧР, <адрес>, для ведения садоводства, состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением кадастрового номера - №. Объекты недвижимости, на которые Таниев М.Ю. просит установить право собственности, находятся на этом земельном участке. Из представленного суду технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства, составленного КЧР ГУП «Техинвентаризация» инвентарный номер №, расположенного по адресу КЧР, <адрес>, следует, что по данному адресу имеется недвижимое имущество: литер «А» садовый домик общей площадью 14,0 кв.метров.; хозпостройки - литер «Г», навес - общей площадью - 18,5 кв.метров; литер «Г-1» навес-общей площадью - 13,1 кв.метров; литер «Г-2» навес-общей площадью - 34,5 кв.метров; литер «Г-3» сарай - 32,0 кв.метров, Из уведомления Управления ФРС по КЧР от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: КЧР, <адрес>, в ЕРГП записи о регистрации права, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют. В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что совокупность исследованных доказательств, которые были представлены представителем истца в ходе судебного разбирательства, подтверждают обоснованность и законность его требования о признании за ним права собственности на объекты недвижимого имущества. При принятии решения судом также учитывается, что представитель ответчика, председатель товарищества садоводов «Мичуринец» Лоова Л.В. в адресованном суду заявлении, исковые требования Таниева М.Ю. признала в полном объеме в силу своих правомочий в соответствии со статьей 39 ГПК РФ. Признание иска не противоречит законодательству, не нарушает права и интересы других лиц. Как указано в пункте 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Руководствуясь статьями 2, 39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Исковые требования Таниева ФИО10 к товариществу садоводов «Мичуринец», о признании права собственности на садовый домик и хозяйственные постройки - удовлетворить в полном объеме. Признать за Таниевым ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на - литер «А» садовый домик общей площадью 14,0 кв.метров.; хозпостройки - литер «Г», навес - общей площадью - 18,5 кв.метров; литер «Г-1» навес-общей площадью - 13,1 кв.метров; литер «Г-2» навес-общей площадью - 34,5 кв.метров; литер «Г-3» сарай - 32,0 кв.метров, по адресу: КЧР, <адрес>, в товариществе садоводов «Мичуринец», расположенные на земельном участке мерою - 652 кв.метров. Данное решение в силу статьи 131 ГК РФ, является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав за Таниевым ФИО10. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение десяти дней, через Черкесский городской суд с момента изготовления решения в окончательном виде. Судья Черкесского городского суда подпись Р.А. Лепшоков Мотивированное решение суда изготовлено 11 октября 2011 года в 18 часов 30 минут.