Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 ноября 2011г. г. Черкесск Черкесский городской суд, Карачаево-Черкесской Республики,в составе : председательствующей судьи - Езаовой М.Б., при секретаре- Ортабаевой Д.А., с участием истца- Дудаева С.С., представителя ответчика Ломанцева В.В.- адвоката Семеновой Л.М., действующей по ордеру в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Дудаева ФИО11 к Ломанцеву ФИО12, о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : Дудаев С.С. обратился в Черкесский городской суд с исковым заявлением о признании Ломанцева В.В. утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования обосновал тем, что он является собственником домовладения по <адрес> г. Черкесска. В его домовладении зарегистрирован Ломанцев В.В., который не является членом его семьи, не проживает в указанном домовладении более десяти лет и место нахождение которого никому не известно. При обращении в ОФМС по г. Черкесску с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, истцу было отказано по причине того, что для снятия с регистрационного учета необходима явка ответчика. В настоящее время регистрация ответчика в его домовладении препятствует осуществлению его прав собственника. Истец вынужден оплачивать за не проживающего ответчика коммунальные услуги. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования указанным домовладением. В судебном заседании истец поддержал свое исковое заявление и просил его удовлетворить, пояснив, что ответчика Ломанцева В.В. он никогда не видел, в его домовладении не проживал. Он купил домовладение у Аракаевой Н.М., со слов которой известно, что Ломанцев В.В. в указанном домовладении не проживал. Возможно, Ломанцев В.В. являлся членом семьи Ломанцевой В.И., у которой в ДД.ММ.ГГГГ году купила указанное домовладение Аракаева Н.М. Ответчик в судебное заседание не явился, поскольку место жительства его не известно. В силу ст. 50 ГПК РФ, его интересы в судебном заседании представляла адвокат Семенова Л.М., которая просила разрешить исковые требования на усмотрение суда. Свидетели Аджиева М.Я. и Аджиев С.И. в судебном заседании подтвердили, что проживают по соседству с домовладением истца более ДД.ММ.ГГГГ лет. Ломанцева В.В. не знают, никогда не видели, в домовладении истца не проживает. Суд, выслушав стороны, исследовав представленные документы, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Дудаев С.С. является собственником жилого дома по <адрес> в г. Черкесске. Согласно п. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Дудаевым С.С., указанного домовладения, Ломанцев В.В. оставляет за собой право проживания в нем до ДД.ММ.ГГГГ Свидетели в судебном заседании подтвердили факт утраты право пользования указанным жилым домом ответчиком. В соответствии с ч.1ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае регистрация ответчика в доме истца нарушает его права. Ответчик членом семьи истца не является, истец (собственник жилого дома) не имеет каких-либо обязательств перед ответчиком, а ответчик не имеет каких-либо прав на проживание в принадлежащем истцу жилом доме. Установленный в договоре купли-продажи срок до которого за Ломанцевым В.В. сохраняется право проживания в указанном жилом доме, истек. Договор найма жилого помещения в установленной письменной форме между сторонами не заключался. При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковые требования Дудаева ФИО11 - удовлетворить. Признать Ломанцева ФИО12 утратившим право пользования жилым домом, расположенным в городе Черкесске по <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам в течение 10 дней через Черкесский городской суд. Судья: М.Б. Езаова