РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Суд в составе председательствующего судьи Черкесского городского суда Карачаево-Черкесской Республики - Копсергенова В.А.,

при секретаре - Борлаковой З.А.,

с участием истца Тебуевой ФИО8,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР Койчуевой ФИО9 действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Тебуевой ФИО8 к МИФНС России № по КЧР о признании права собственности,

установил:

Тебуева Б.Э. обратилась в суд с иском к МИФНС России № по КЧР о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности. Свои требования истец мотивировала, тем, что ДД.ММ.ГГГГ году умерла ее мать, ФИО3. После ее смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью - 76,3 кв.м., жилой площадью - 40,9 кв.м. и земельного участка мерою 525 кв.м., расположенные по адресу: КЧР, <адрес>, пе<адрес>.На указанный жилой дом нотариус выдал ей свидетельство о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ в части земельного участка нотариусом отказано.

Согласно договору купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок расположенный под жилым домом мать при жизни приобрела в собственность.

После заключения договора обратилась в регистрирующий орган и сдала документы на государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

Регистрирующий орган провел государственную регистрацию права собственности ДД.ММ.ГГГГ не обладая информацией о том, что заявитель ФИО3. умерла - ДД.ММ.ГГГГ

Мать, не успев оформить свое право собственности, умерла, а после ее смерти в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, она как дочь является наследником первой очереди.

Она обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав на недвижимое имущество переходящее ей в порядке наследования, в том числе и на указанный земельный участок, однако документы нотариус в части земельного участка не принял, мотивируя тем, что наследодатель (ФИО3) после заключения договора купли-продажи земельного участка, при жизни не успела пройти государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

Согласно п. 2 ст. 8 и ст. 131 ГК РФ права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.

Кроме того, нотариус указывает на то, что ввиду отсутствия зарегистрированных прав на земельный участок, данный объект недвижимого имущества не может быть включен в наследственную массу умершей.

По вышеуказанным причинам, она не может зарегистрировать право собственности на имущество, на которое имеет право как наследник.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии сост. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и ст. 8 Гражданского кодекса РФ основанием, способным установить право собственности на земельный участок, является вступившее в законную силу решение суда.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила свои исковые требования и просила признать за ней право собственности на земельный участок мерою 525 кв.м. с кадастровым номером №:04:0101285:155, расположенный по адресу: КЧР, <адрес>, пе<адрес>. В части включения указанного имущества в наследственную массу отказалась от требований.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР не возражала в удовлетворении требований истца и пояснила суду, что Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержит сведения о зарегистрированных правах ФИО3 на жилой дом площадью 76,3 кв.м. и земельный участок площадью 525 кв.м., расположенные по адресу <адрес>, пе<адрес>, 17 на основании договора обмена недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Государственная регистрация прав произведена ДД.ММ.ГГГГ, лицо, обратившееся за регистрацией права ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, государственная регистрация прав была произведена уже после смерти лица обратившегося за регистрацией. В соответствии с действующими нормами гражданского законодательства правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смерть. Наследодатель, мать истца скончалась, следовательно, правоспособность прекратилась, но в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право наследодателя уже зарегистрировано. Таким образом, при подаче истцом в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР заявления о регистрации права собственности на спорное имущество и проведении Управлением правовой экспертизы представленных для регистрации документов выявится, что сведения об объекте недвижимого имущества, указанные в документах, удостоверенных государственной организацией ущества, указанные в документах, удостоверенных государственной организацией ()ументов выявится ившегося за регистраицей емельнпо учету объектов недвижимого имущества, соответствуют аналогичным сведениям, указанным в правоустанавливающем документе. Наличие противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами является основанием в отказе в государственной регистрации.

Представитель ответчика МИФНС России № по КЧР надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом мнения истца, представителя третьего лица суд полагает возможным рассмотреть дело при такой явке сторон.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы настоящего дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГСа Управления записи актов гражданского состояния КЧР по <адрес> составлена запись о смерти №.

Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ продавец в лице Министерства имущественных и земельных отношений КЧР с одной стороны и покупатель ФИО3 с другой заключили договор купли-продажи земельного участка площадью 525 кв.м., с кадастровым номером №:04:01 01 283:155, расположенный по адресу: КЧР, <адрес>, пе<адрес>, 17 под жилым домом, принадлежащим ФИО3 на праве собственности на основании договора обмена недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, с регистрационной надписью ЧБТИ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок передан ФИО3.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону и отказом от своей доли в наследстве в пользу Тебуевой ФИО8 (истец) других наследников, последняя вступила в наследство открывшееся после смерти матери ФИО3 в виде жилого дома с надворными постройками находящегося в <адрес>, пе<адрес>,17.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № прав собственности за ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 09:04:0101283:155, расположенный по адресу <адрес>, пе<адрес>,17.

В соответствии с п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) правоспособность гражданина прекращается его смертью.

В соответствии с. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входит только то имущество, которое на момент смерти наследодателя принадлежало ему на праве собственности.

В данном случае в отсутствии данных о смерти Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР произведена регистрация прав ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 09:04:0101283:155, расположенный по адресу <адрес>, пе<адрес>,17 после ее смерти, т.е. ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ дата смерти).

В соответствии с п. 2 ст. 1 и п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Внешним проявлением воли гражданина, направленной на реализацию принадлежащих ему гражданских прав, являются совершаемые им юридически значимые действия, в том числе совершение им сделок и подача официальных заявлений в органы, уполномоченные разрешать содержащиеся в заявлениях вопросы.

Усматривается, что ФИО3 имея намерение и желание оформить право собственности на земельный участок, обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР для регистрации своих прав. После проведенной правовой экспертизы, оснований для приостановления либо отказа в регистрации права за ФИО3 не выявлено и ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрационная запись.       

То обстоятельство, что право собственности на земельный участок зарегистрировано после смерти наследодателя не может служить основанием для отказа в иске, поскольку наследодатель свою волю выразил, наследник вступила в наследство в установленный законом срок, что подтверждается материалами гражданского дела.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Тебуевой ФИО8 к МИФНС России № по КЧР о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Тебуевой ФИО8 право собственности на земельный участок площадью 525 кв.м. под индивидуальной жилой постройкой, с кадастровым номером 09:04:0101283:155, расположенный по адресу: КЧР, <адрес>, пе<адрес>, 17.

Данное решение является основанием для прекращения права собственности ФИО3 на земельный участок площадью 525 кв.м. под индивидуальной жилой постройкой, с кадастровым номером 09:04:0101283:155, расположенный по адресу: КЧР, <адрес>, пе<адрес>, 17, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ0 года сделана запись регистрации №.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Тебуевой ФИО8 на земельный участок площадью 525 кв.м. под индивидуальной жилой постройкой, с кадастровым номером 09:04:0101283:155, расположенный по адресу: КЧР, <адрес>, пе<адрес>, 17.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда через Черкесский городской суд.

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 2 декабря 2011 года.

Судья                   подпись В.А. Копсергенов