РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 ноября 2011 года г.Черкесск, КЧР Черкесский городской суд, КЧР в составе: председательствующего судьи - Коркмазовой Л.А., при секретаре судебного заседания - Элькановой Д.Б., с участием: представителя истца Агова О.Ш. - Мартиросова Л.Р.(доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), представителя истца Туаршева Н.А. - Батраковой З.Г.(доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), истца - Батракова А.И., действующего, в том числе и в интересах истца Батракова И.Т. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика - Гаражное товарищество «Холод-1» - Чучулиной Н.Н., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агова ФИО13, Батракова ФИО14, Батракова ФИО15 и Туаршева ФИО16 к Гаражному товариществу «Холод-1» о признании права собственности на гаражи, установил: Агов О.Ш., Батраков А.И., Батраков И.Т. и Туаршев Н.А. обратились в суд с иском к Гаражному товариществу «Холод-1» (далее по тексту ГК «Холод-1») о признании права собственности на гаражи, в котором указали, что они являются членами ГК «Холод-1», владеют и пользуются гаражами соответственно Агов О.Ш. № и №, Батраков А.И. № и №, Батраков И.Т. № и Туаршев Н.А. №. Однако каких-либо документов, подтверждающих права на гаражи не имеют. Всего в ГК «Холод-1» <данные изъяты> членов, что подтверждается справкой гаражного товарищества. В 1992 году работникам завода холодильного машиностроения был выделен участок под застройку гаражами по <адрес> в <адрес>, о чем свидетельствует Акт выбора площадки под строительство от ДД.ММ.ГГГГ, Акт об отводе границ участка от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году было создано гаражное товарищество «Холод-1», зарегистрирован Устав гаражного товарищества Постановлением Главы администрации г. Черкесска № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Председатель гаражного товарищества «Холод-1» и граждане- члены гаражного товарищества «Холод-1» по согласованию с руководством ОАО «Холодмаш» обратились к Главе города Черкесска с заявлением об уточнении площади земельного участка по <адрес> в г.Черкесске, на котором расположены принадлежащие им гаражи и об установлении вида права на указанный выше земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы города Черкесска КЧР № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена площадь земельного участка ГК «Холод-1» по <адрес> по фактическому землепользованию в размере <данные изъяты> га, а также было установлено передать в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью <данные изъяты> га. ГК «Холод-1». Руководителем Горкомзема ГК «Холод-1» было выдано свидетельство о специальной регистрации на право бессрочного постоянного пользования земельным участком <данные изъяты> га по <адрес> в г. Черкесске. Пунктом 3 Постановления Главы города Черкесска КЧР № от ДД.ММ.ГГГГ также было установлено передать в пожизненное наследуемое владение земельные участки под гаражами гражданам, согласно приложению. По неизвестным причинам, в список граждан (то есть в Приложение Постановления Главы города Черкесска КЧР № от ДД.ММ.ГГГГ), которым вышеуказанным Постановлением предоставлялось право пожизненного наследуемого владения земельными участками под гаражами из <данные изъяты> членов гаражного товарищества попали только <данные изъяты> человека, остальные <данные изъяты> членов товарищества - в том числе истцы по настоящему иску, в указанный список по неизвестным причинам включены не были. Считает, что допущенная при вынесении Постановления Главы города Черкесска КЧР № от ДД.ММ.ГГГГ года ошибка, выразившаяся в не включении в приложение других членов гаражного товарищества, нарушает их законные права и ставит одних членов товарищества в наиболее выгодное положение по сравнению с другими, поскольку на момент обращения к Главе г. Черкесска, то есть на ДД.ММ.ГГГГ все члены гаражного товарищества обладали гаражами, расположенными на спорном земельном участке. В <данные изъяты> году были сформированы землеустроительные дела по установлению границ земельных участков, расположенных в г. Черкесске г/т «Холод», №, №, №, №, №, №. Указанные участки были поставлены на кадастровый учет. Согласно кадастровых паспортов земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельных участков под гаражом № в ГК «Холод-1» составляет 33 кв.м., под гаражом № составляет 29кв.м., под гаражом № составляет 46 кв.м., под гаражом № составляет 47 кв.м., под гаражом № составляет 22кв.м., под гаражом № составляет 22кв.м. В связи с тем, что не была осуществлена государственная регистрация прав на указанные земельные участки по истечении двух лет со дня постановки на кадастровый учет сведения по ним были аннулированны и исключены из государственного кадастра недвижимости. стоимость объекта недвижимости - <данные изъяты> руб. Таким образом, не имея возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право владения принадлежащими им гаражами, они вынуждены обратиться в суд с иском о признании права собственности на объекты нежвижимости (гаражи). На основании изложенного истцы просят суд признать за ними право собственности на недвижимое имущество в виде гаражей, расположенных на землях ГК «Холод-1» по <адрес> в г. Черкесске. В судебном заседании истцы поддержали доводы и требования своего иска в полном объеме и просили его удовлетворить. Представитель ответчика ГК «Холод-1» Чучулина Н.Н. в судебном заседании исковые требования Агова О.Ш., Батракова А.И., Батракова И.Т. и Туаршева Н.А. признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения. Представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений КЧР, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте слушании настоящего дела в судебное заседание не явился, и не просил о рассмотрении дела в их отсутствие. С учетом мнения сторон дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя 3-го лица. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу: В судебном заседании установлено, что согласно Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Черкесскому заводу холодильного машиностроения был выделен земельный участок, площадью 0,14 га. под строительство гаражно-строительного кооператива для работников завода по <адрес> в г.Черкесске, о чем свидетельствует Акт выбора площадки под строительство от ДД.ММ.ГГГГ и Акт об отводе границ участка от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году было создано гаражное товарищество «Холод-1» и Постановлением Главы администрации г.Черкесска № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Устав гаражного товарищества. Постановлением Главы г.Черкесска № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена площадь земельного участка г/т «Холод-1» по <адрес> в г.Черкесске по фактическому землепользованию в размере 0,2705 га., и установлено передача участка площадью 0,20316 га. ГК «Холод-1» в бессрочное (постоянное) пользование. Из свидетельства о специальной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ГК «Холод-1» комитетом г.Черкесска по земельным ресурсам и землеустройству предоставлен в бессрочное постоянное пользование земельный участок площадью 0,20316 га. по <адрес> в г. Черкесске. Согласно кадастровых паспортов земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельных участков под гаражом № в гаражном товариществе «Холод-1» составляет 33 кв.м., под гаражом № составляет 29кв.м., под гаражом № составляет 46 кв.м., под гаражом № составляет 47 кв.м., под гаражом № составляет 22кв.м., под гаражом № составляет 22кв.м. Согласно Акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ г. на гараж №, расположенного в гаражном товариществе «Холод-1», строение представляет собой гараж с подвалом, Лит «Г» - гараж - размером 7,15*4,60, общей площадью - 51,3 кв. м, в т.ч. площадь гаража - 26,7 кв. м, площадь подвала - 24,6 кв.м. Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости - <данные изъяты> руб. Согласно Акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ г. на гараж №, расположенного в гаражном товариществе «Холод-1», строение представляет собой гараж, Лит «Г» - гараж - размером 4,15*7, общей площадью 23,9 кв. м. Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости - <данные изъяты> руб. Согласно Акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ г. на гараж №, расположенного в гаражном товариществе «Холод-1», строение представляет собой гараж с надстройкой и подвалом, Лит «Г» - гараж - размером 7,65*6, надЛит «Г» - надстройка - размером 7,65*6, общая площадь гаража с надстройкой и подвалом - 109,4 кв. м, в т.ч. площадь гаража - 36,5 кв. м, площадь надстройки 36,5 кв. м, площадь подвала - 36,4 кв. м. Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости - <данные изъяты> руб. Согласно Акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ г. на гараж №, расположенного в гаражном товариществе «Холод-1», строение представляет собой гараж с надстройкой и подвалом, Лит «Г» - гараж - размером 7,75*6,05, надЛит «Г» - надстройка - размером 7,75*6,05, общая площадь гаража с надстройкой и подвалом - 111,0 кв. м, в т.ч. площадь гаража - 37,0 кв. м, площадь надстройки 36,8 кв. м, общая площадь гаража с надстройкой и подвалом - 111,0 кв. м, в т.ч. площадь гаража - 37,0 кв. м, площадь надстройки 36,8 кв. м, площадь подвала - 37,2 кв. м. Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости - <данные изъяты> руб. Согласно Акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ г. на гараж №, расположенного в гаражном товариществе «Холод-1», строение представляет собой гараж с подвалом, Лит «Г» - гараж - размером 6,14*3,58, общей площадью - 37,3 кв. м, в т.ч. площадь гаража - 19,5 кв. м, площадь подвала - 17,8 кв. м. Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости - <данные изъяты> руб. Согласно Акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ г. на гараж №, расположенного в гаражном товариществе «Холод-1», строение представляет собой гараж с подвалом, Лит «Г» - гараж - размером 3,60*6,10, общей площадью - 37,8 кв. м, в т.ч. площадь гаража - 19,4 кв. м, площадь подвала - 18,4 кв. м. Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости - <данные изъяты> руб. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч. 1 ст. 17 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, дейсвовавшем в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившие в законную силу судебные акты. В соответствии со ст. 25 федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ в случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком. Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами. Таким образом, из перечисленных выше документов, предоставленных истцами в судебном заседании следует, что последними были приняты меры к досудебному разрешению возникшего спора, однако по причине того, что в Приложении к вышеуказанному Постановлению Главы города Черкесска КЧР № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении права пожизненного наследуемого владения земельными участками под гаражами, из 37 членов гаражного товарищества попали только 24 человека, а остальные 13 членов товарищества - в том числе истцы по настоящему иску, в указанный список не были включены, последние не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на принадлежащие им гаражи. В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что в судебном заседании представителем ответчика ГК «Холод-1» Чучулина Н.Н. требования истцов признаны в полном объеме. Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд не усматривает оснований для отказа в принятии признания иска, поскольку признание представителем ответчика исковых требований Агова О.Ш., Батракова А.И., Батракова И.Т. и Туаршева Н.А. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом в соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: 1. Исковые требования Агова ФИО17, Батракова ФИО18, Батракова ФИО19 и Туаршева ФИО20 к Гаражному товариществу «Холод-1» о признании права собственности на гаражи - удовлетворить. 2. Признать за Аговым ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объекты недвижимости - гараж №, строение с подвалом, Лит «Г» - гараж - размером 7,15*4,60, общей площадью - 51,3 кв. м, в т.ч. площадь гаража - 26,7 кв. м, площадь подвала - 24,6 кв.м., расположенном на земельном участке мерою 33 кв. м. на землях гаражного товарищества «Холод-1» по <адрес> в г. Черкесске - гараж №, Лит «Г» - гараж - размером 4,15*7, общей площадью 23,9 кв. м. расположенном на земельном участке мерою 29 кв. м. на землях гаражного товарищества «Холод-1» по <адрес> в г. Черкесске. 3. Признать за Батраковым ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объекты недвижимости на гараж №, строение с надстройкой и подвалом, Лит «Г» - гараж - размером 7,65*6, надЛит «Г» - надстройка - размером 7,65*6, общая площадь гаража с надстройкой и подвалом - 109,4 кв. м, в т.ч. площадь гаража - 36,5 кв. м, площадь надстройки 36,5 кв. м, площадь подвала - 36,4 кв. м., расположенном на земельном участке мерою 46 кв. м. на землях гаражного товарищества «Холод-1» по <адрес> в г. Черкесске; на гараж № строение с надстройкой и подвалом, Лит «Г» - гараж - размером 7,75*6,05, надЛит «Г» - надстройка - размером 7,75*6,05, общая площадь гаража с надстройкой и подвалом - 111,0 кв. м, в т.ч. площадь гаража - 37,0 кв. м, площадь надстройки 36,8 кв. м, площадь подвала - 37,2 кв. м., расположенном на земельном участке мерою 47 кв. м. на землях гаражного товарищества «Холод-1» по <адрес> в г. Черкесске. 4. Признать за Батраковым ФИО23, 1941 года рождения, право собственности на объект недвижимости - гараж №, строение с подвалом, Лит «Г» - гараж - размером 6,14*3,58, общей площадью - 37,3 кв. м, в т.ч. площадь гаража - 19,5 кв. м, площадь подвала - 17,8 кв. м., расположенном на земельном участке мерою 22 кв. м. на землях гаражного товарищества «Холод-1» по <адрес> в г. Черкесске. 5. Признать за Туаршевым ФИО24, 1968 года рождения, право собственности на объект недвижимости - гараж №, строение с подвалом, Лит «Г» - гараж - размером 3,60*6,10, общей площадью - 37,8 кв. м, в т.ч. площадь гаража - 19,4 кв. м, площадь подвала - 18,4 кв. м.., расположенном на земельном участке мерою 22 кв. м. на землях гаражного товарищества «Холод-1» по <адрес> в г.Черкесске. Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Черкесский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий судья подпись Л.А. Коркмазова Копия верна: