РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

1 ноября 2011 года               г.Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево - Черкесской Республики в составе председательствующего:

судьи - Хутова Ю.Р.,

при секретаре судебного заседания - Ногайлиевой Ю.К.,

с участием:

представителя истца - Матийко Ю.Н.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саркитова ФИО9 к МИ ФНС №3 по КЧР о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Саркитов С.А. обратился в суд с исковым заявлением к МИ ФНС России № 3 по КЧР о признании права собственности на домовладение расположенное в КЧР, <адрес>. В обоснование заявленных требований истец в исковом заявлении указал, что ему принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по <адрес>. Право собственности подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ, выданным БТИ г.Черкесска. В ДД.ММ.ГГГГ году Саркитов С.А. получил распоряжение Министерства имущественных и земельных отношений по КЧР от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении Саркитову С.А. бесплатно, однократно на праве собственности земельного участка из категории земель населенных пунктов площадью 1572 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, под жилым домом принадлежащим Саркитову С.А. На основании указанного распоряжения, Саркитов С.А. обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР для государственной регистрации права собственности на земельный участок. При оформлении документов в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР были выявлены недостатки в документах, которые препятствуют в регистрации права собственности на земельный участок и ставят под сомнение право собственности Саркитова С.А. на жилой дом по <адрес> города Черкесска. Указанные недостатки заключаются в том, что для регистрации права собственности на земельный участок, прежде всего, необходимо подтвердить свое право на жилой дом. Подтверждением права собственности Саркитова С.А. на жилой дом по <адрес> является регистрационное удостоверение БТИ г.Черкесска от ДД.ММ.ГГГГ., в котором указано что право возникло на основании Решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако из полученной архивной копии Решения Исполкома Черкесского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № не усматриваются сведения о Саркитове ФИО9, что собственно и породило сомнения о принадлежности дома на праве собственности. В связи с указанными обстоятельствами регистрация права собственности на земельный участок приостановлена, а истцу рекомендовано устранить имеющиеся недостатки. На основании изложенного, в соответствии со ст.12 ГК РФ, он обращается в суд с настоящим заявлением с целью защиты своих прав, путем признания за ним права собственности на жилой дом. В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество является вступившее в законную силу решение суда. Статья 28 указанного закона устанавливает, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях, момент возникновения права определяется решением суда. Ему неизвестно, по кокой причине его данные не внесены в Решение исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, но с ДД.ММ.ГГГГ года он открыто владел имуществом, которое считал собственным, платил налоги, пользуется на правах собственника жилым домом. В силу п.1 ст.234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение ДД.ММ.ГГГГ либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. С ДД.ММ.ГГГГ года владение домом не прекращалось и не прерывалось, он там постоянно проживает со своей семьей. Домом он пользуется, открыто, поскольку на протяжении всех лет считал себя собственником и был в этом уверен. В КЧРГУП «Техинвентаризация» истцом получен кадастровый паспорт на жилой дом, содержащий сведения о площади и назначении дома. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним - Саркитовым ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 111,1 кв.м., расположенный в <адрес> №.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования и просил суд их удовлетворить.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания ответчик не обеспечил явку своего представителя, о причинах его неявки суд не уведомил и не просил суд отложить судебное разбирательство.

Представитель истца в судебном заседании о рассмотрении гражданского дела с участием представителя ответчика не настаивал и считал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, суд находит возможным, рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося участника процесса, в порядке заочного производства.

Свидетели Тагалеков Х.Х. и Тагалекова М.И. в судебном заседании пояснили, что с Саркитовым С.А. знакомы давно, больше тридцати лет проживают по соседству друг с другом. Им известно, что домовладением, в котором проживает Саркитов С.А. со своей семьей, владеет и пользуется, как своей собственностью с ДД.ММ.ГГГГ года.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признанияправа.

Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по <адрес>. Право собственности подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ, выданным БТИ г.Черкесска. В ДД.ММ.ГГГГ году Саркитову С.А., на основании распоряжение Министерства имущественных и земельных отношений по КЧР от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено бесплатно, однократно на праве собственности земельный участок из категории земель населенных пунктов площадью 1572 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, под жилым домом, принадлежащим Саркитову С.А. На основании указанного распоряжения, Саркитов С.А. обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР для государственной регистрации права собственности на земельный участок. При оформлении документов в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР были выявлены недостатки в документах, которые препятствуют в регистрации права собственности на земельный участок и ставят под сомнение право собственности Саркитова С.А. на жилой дом, по <адрес>. Указанные недостатки заключаются в том, что для регистрации права собственности на земельный участок, прежде всего, необходимо подтвердить свое право на жилой дом. Подтверждением права собственности Саркитова С.А. на жилой дом по <адрес> является регистрационное удостоверение БТИ г.Черкесска от ДД.ММ.ГГГГ., в котором указано что право возникло на основании Решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №. Данное письменное доказательство принимается судом во внимание и признается относимым и допустимым доказательством.

Вместе с тем, из полученной архивной копии Решения Исполкома Черкесского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № не усматриваются сведения о Саркитове ФИО9, что собственно и породило сомнения о принадлежности дома на праве собственности.

С ДД.ММ.ГГГГ года истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным домовладением как собственник, то есть более ДД.ММ.ГГГГ лет.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 67 ГПК РФ).

Давая оценку представленным истцом суду письменным доказательствам, в совокупности, и принимая во внимание объяснение стороны истца, которые в силу ст.55 ГПК РФ, так же являются доказательством, по делу, и признавая все доказательства достоверными, относимыми и допустимыми, суд находит установленными отраженными выше обстоятельства, имеющие существенное значение для дела.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также нормы материального права, регламентирующие правоотношения, возникшие между сторонами суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца в части исковых требований о признании права собственности на жилой дом законные обоснованные и подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании истец пользуется недвижимым имуществом - жилым домом более ДД.ММ.ГГГГ лет, открыто, добросовестно и непрерывно, произвел его улучшение, за свои собственные средства.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, регламентирующей приобретательскую давность, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ч.1). В тоже время, до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (ч. 2).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ №10/22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно ч.1 ст. 17 ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а так же вступившие в законную силу судебные акты.

Свидетели Тагалеков Х.Х. и Тагалекова М.И. в судебном заседании подтвердили факт, добросовестного, открытого и непрерывного владения Саркитовым С.А., как свом собственным имуществом, жилым домом, расположенным в <адрес>, более ДД.ММ.ГГГГ лет.

При указанных выше обстоятельствах суд находит, что исковые требования Саркитова С.А. к МИФНС России №3 по КЧР о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236

ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Саркитова ФИО9 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 3 по КЧР о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Саркитовым ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом под литером «А», общей площадью 111,1 кв.м. с надворными постройками, расположенный по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч.3 ст. 28 ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по вступлении решения в законную силу в течение трех дней, копию настоящего судебного акта направить в Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права за Саркитовым ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом под литером «А», общей площадью 111,1 кв.м. с надворными постройками, расположенный по адресу <адрес> в соответствие с технической документацией объекта.

Ответчик вправе подать в Черкесский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд КЧР через Черкесский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление ответчиком будет подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Черкесского городского суда     Ю.Р. Хутов