РЕШЕНИЕ город Черкесск 11 ноября 2011 года Именем Российской Федерации Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Коцубина Ю.М., при секретаре судебного заседания Пшиазовой Е.О., с участием представителя ответчика (Картошина А.С.) - адвоката Узденовой Р.И., действующей на основании ст.50 ГПК РФ, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-2824/11 по иску Картошина ФИО1 к Картошину ФИО2 ФИО2 о признании их утратившими права пользования жилым помещением, установил: Картошин Ю.С. обратился в суд с иском к Картошину А.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по <адрес>. В исковом заявлении истец указал, что он является собственником указанной квартиры. На его жилплощади зарегистрирован ответчик, который фактически в квартире не проживает с 1999 года. Регистрация ответчика в его квартире влечёт для него дополнительные расходы на коммунальные услуги. В судебное заседание истец, проживающий в г.Москве, не явился, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства не просил. В связи с неизвестностью фактического места нахождения ответчика дело рассмотрено в их отсутствие, с назначением адвоката в порядке, предусмотренном ст.50 ГПК РФ. Адвокат Узденова Р.И. в судебном заседании просила в иске истцу отказать, отметив, что ответчик о рассмотрении дела не извещён, сведений о месте его нахождения и об обеспеченности его жильём не имеется. Удовлетворение иска может нарушить конституционные права ответчика на жильё, что недопустимо в правовом государстве. Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришёл к выводу об обоснованности исковых требований. Как установлено судом, истец с 2005 года является собственником 1/2 доли жилого помещения - квартиры по <адрес>. Вторая половина этой квартиры принадлежит на праве собственности Картошиной Е.А. В этой квартире зарегистрирован ответчик - Картошин Ю.С. ДД.ММ.ГГГГ. Как указал в исковом заявлении истец, ответчик не проживает в квартире с 1999 года. В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) права пользования, владения и распоряжения жилым помещением принадлежат собственнику этого помещения. Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану законом права частной собственности. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае все вышеперечисленные права принадлежат истцу, являющемуся собственником 1/2 доли жилого помещения, и второму собственнику - Картошиной Е.А. Именно собственникам квартиры принадлежат права пользования, владения и распоряжения принадлежащим им недвижимым имуществом, права совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действий. Эти права могут быть реализованы собственниками по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственники не обременёны обязательствами перед этими лицами. В рассматриваемом деле истец не имеет каких-либо обязательств перед ответчиком по обеспечению его жильём, а ответчик не имеет каких-либо прав на проживание в жилом помещении. Какой-либо договор о проживании ответчика в квартире между сторонами не заключался. Регистрация ответчика в квартире нарушает права собственников этой квартиры, которые вынуждены нести бремя содержания квартиры, оплачивая коммунальные услуги не только за себя, но и за не проживающего в квартире ответчика. Кроме того, регистрация ответчика в квартире создаёт препятствия в реализации истцом своих правомочий по распоряжению этой недвижимостью. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В данном случае ответчик не является членом семьи истца, так как является взрослым человеком, с истцом он совместно не проживает, общее хозяйство не ведёт, общего бюджета с истцом не имеет. Регистрация ответчика в квартире истца по смыслу ст.2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не порождает для ответчика каких-либо прав, включая право на проживание в квартире. При таких обстоятельствах исковые требования должны быть удовлетворены. В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установлен-ной процессуальным законодательством. Действующий Жилищный кодекс РФ не предусматривает возможности вынесения судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Вместе с тем, согласно ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, а ст.12 ГК РФ в числе способов защиты гражданских прав предусматривает восстановление положения, существовавшего до нарушения права; пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращение или изменения правоотношения. Часть 3 ст.11 ЖК РФ также предусматривает такие способы защиты жилищных прав, как: признание жилищного права; восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращение или изменение жилищного правоотношение. Причём, содержащиеся в ст.12 ГК РФ и в ст.11 ЖК РФ перечни способов защиты гражданских и жилищных прав, не являются исчерпывающими. Кроме того, возможность вынесения судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением прямо предусмотрена иными нормативно-правовыми актами. Так, в соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, одним из оснований для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства является выселение его из занимаемого жилого помещения или признание этого гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Руководствуясь статьями 2, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд решил: Иск Картошина ФИО1 к Картошину ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Картошина ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной в городе Черкесске Карачаево-Черкесской Республики по <адрес> в<адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей кассационной жалобы через Черкесский городской суд в течение десяти дней со дня его вынесения.