РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 декабря 2011 года г. Черкесск, КЧР Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Абайхановой З.И. при секретаре судебного заседания Каракотовой М.И., с участием истца Лайпановой А.А., представителя истца Лавлинской Т.А., действующей на основании доверенности № от 13.05.2009 года, представителя третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР Койчуевой З.М., действующей на основании доверенности № 11 от 12.01.2011 года, третьего лица Рожко Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лайпановой ФИО1 к садоводческому товариществу «Тополек» о признании права собственности на садовый домик, у с т а н о в и л : Лайпанова А.А. обратилась в Черкесский городской суд с иском к садоводческому товариществу «Тополек», Рожко Т.В. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР о признании права собственности на садовый домик, обосновав свои требования тем, что она является членом садоводческого товарищества «Тополек», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный председателем садоводческого товарищества « Тополек» Эбзеевым Б.С. За ней как за членом садоводческого товарищества « Тополек» числится садовый домик №, общей площадью - 38 кв.м., расположенный на земельном участке мерою- 594 кв. м, разрешенное использование: для ведения садоводства. С целью проведения государственной регистрации права собственности в установленном порядке, она обратилась в землеустроительную организацию, было проведено межевание, установлены границы земельного участка, утверждена площадь Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений КЧР № от ДД.ММ.ГГГГ. После чего истец обратилась в Управление Роснедвижимости по КЧР с заявлением о постановке на кадастровый учет и ДД.ММ.ГГГГ, получила кадастровый паспорт. В последующем обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике для государственной регистрации права собственности на садовый домик №, однако документы на регистрацию права не приняли, мотивирую тем, что необходимо предоставить правоустанавливающие документы на садовый домик. Также требует документы, подтверждающие права садоводческого товарищества « Тополек» на садовый домик №, а садоводческое товарищество не может предоставить в виду отсутствия надлежаще оформленных документов. Членом данного товарищества истец стала вследствие приобретения садового домика № у Рожко Т.В., как на тот момент ей объяснили, переход права на садовый домик, переоформляется в самом товариществе, не обращаясь в регистрирующие органы. О том, что она приобрела данный домик у Рожко Т.ВУ. у неё имеется расписка от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что, законодательством не предусмотрен иной порядок признания права собственности, кроме судебного - она вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного, просит суд признать право собственности на садовый домик. Определением Черкесского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Лайпановой А.А. ответчики Рожко Т.В. и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР были исключены из числа ответчиков и привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно пре5дмета спора. В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования своего доверителя в полном объеме и просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Садоводческого товарищества «Тополек» Эбзеев Б.С. в судебное заседание не явился, хотя был извещен о времени и месте рассмотрения дела, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования признает в полном объеме и претензий не имеет. Третье лицо Рожко Т.В. не возражала в удовлетворении заявленных требований, также подтвердила, что она продала истцу данный садовый домик, и что на протяжении многих лет она была членом садоводческого товарищества « Тополек», регулярно вносила членские взносы. Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР Койчуевой З.М., не возражала против заявленных требований истца и вопрос об их удовлетворении оставила на усмотрения суда. Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Как установлено в судебном заседании, согласно акта обследования КЧР ГУП Технвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь садового домика составляет 38,0 кв. м. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем Садоводческого товарищества «Тополек» Эбзеевым С.М. за истцом числится земельный участок №. Решением исполнительного комитета Черкесского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка под коллективные сады» предприятиям организациям и учреждениям были предоставлены земельные участки по коллективные сады, в том числе садоводческому товариществу «Тополек». На основании распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений КЧР № от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении площади земельного участка, расположенного по адресу: г. Черкесск, с/т « Тополек», №» Лайпановой А.А. утвержден на землях населенного пункта г. Черкесска площадь земельного участка, расположенного по адресу: г. Черкесск, с/т « Тополек», №, для ведения садоводства, в фактических сложившихся границах площадью 594 кв.м. Кроме того, судом исследованы следующие доказательства: кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расписка от ДД.ММ.ГГГГ, копия паспорта представителя ответчика Эбзеева С.М., протокол общего собрания участников садоводческого товарищества « Тополек», ходатайство председателя с/ т « Тополек». Таким образом, представленными документами в полной мере подтверждается, то обстоятельство, что садовый домик принадлежит Лайпановой А.А. Вместе с тем, как установлено судом, истец не воспользовался своим правом и не зарегистрировал садовый домик на праве собственности, в предусмотренном законом порядке. В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов органов местного самоуправления; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям. В силу ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. В числе способов защита гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Указанная норма в полной мере распространяется и на правоотношения, возникающие в связи с членством в садоводческих товариществах. В соответствии с п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации. Обязательной государственной регистрации подлежат все права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие этого федерального закона. Согласно ст. 2 указанного закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В данном случае признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком. Как указано в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Удовлетворение иска и признание права собственности на недвижимое имущество, которым Лайпанова А.А. фактически открыто и добровольно владеет на протяжении многих лет и отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги. Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Лайпановой ФИО1 к садоводческому товариществу «Тополек» о признании права собственности на садовый домик удовлетворить в полном объеме. Признать за Лайпановой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки а. Джегута, <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на садовый домик № ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 38,0 кв. м, расположенный на земельном участке мерою 594 кв. м по адресу: КЧР, <адрес>, садоводческое товарищество «Тополек». В соответствии с п. 3 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по вступлении решения в законную силу в течение трех дней копию настоящего судебного акта направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике. Данное решение в силу ст. 131 ГК РФ является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав за Лайпановой ФИО1. Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Черкесский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия. Судья Черкесского городского суда З.И. Абайханова