Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 ноября 2011г. г. Черкесск Черкесский городской суд, Карачаево-Черкесской Республики, в составе : председательствующей судьи - Езаовой М.Б., при секретаре- Ортабаевой Д.А., с участием представителя истца Гочияевой Ф.И.- Галустян Ф.Ш., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчиков Молякевич Г.В., Богдановой Э.Т., Богдановой Т.Д. - адвоката Байрамуковой Ф.М., действующей в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение №, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №г. по исковому заявлению Гочияевой ФИО14 к Молякевич ФИО19, Богдановой ФИО16 и Богдановой ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : Гочияева Ф.И. обратилась в Черкесский городской суд через своего представителя Галустян Ф.Ш. с исковым заявлением к Молякевич Г.В., Богдановой Э.Т., Богдановой Т.Д о признании утратившими их право пользования жилым помещением. Свои требования обосновала тем, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого <адрес> в г.Черкесске. На основании указанного договора ею было получено Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом она приобрела у Молякевич Г.В., в указанном жилом помещении были также зарегистрированы ответчики Богданова Т.Д. и Богданова Э.Т. После продажи дома ответчики выехали из города Черкесска, но с регистрационного учета не снялись, место их нахождения ей не известно. Она обращалась в ОФМС г.Черкесска с заявлениями о снятии с регистрационного учета ответчиков, однако ей было отказано, так как для снятия с регистрационного учета граждан необходимо их присутствие. В связи с тем, что бремя содержания имущества по общему правилу лежит на его собственнике, истец вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг за не проживающих в ее доме ответчиков.Просит суд признать Молякевич Г.В., Богданову Э.Т. и Богданову Т.Д. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. В судебное заседание истец не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, с участием представителя Галустян Ф.Ш. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ истец вправе просить суд о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца Гочияевой Ф.И.- Галустян Ф.Ш. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Суду пояснила, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого <адрес> в г.Черкесске. В ее доме зарегистрированы ответчики, которые не являются членами ее семьи, между ними нет никаких договорных обязательств, место их нахождения ей неизвестно. Поскольку суду фактическое место нахождение ответчиков установить не удалось, их интересы в судебном заседании в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Байрамукова Ф.М. В судебном заседании адвокат Байрамукова Ф.М. в судебном заседании в удовлетворении искового заявления просила отказать. Свидетель Абрекова М.А. в судебном заседании пояснила, что хорошо знает Гочияеву Ф.И., дружат семьями, истец купила дом у ответчика в ДД.ММ.ГГГГ году. После продажи дома ответчики выехали и где они проживают в настоящее время истцу неизвестно. Свидетель Батчаев С.Д. в судебном заседании пояснил, что истец его гражданская жена, в 2008 году она купила у Молякевич Г.В. жилой дом по <адрес> в г.Черкесске. После оформления необходимых документов, ответчики выехали, и вывезли все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялись, и место их проживания неизвестно. Свидетели Эркенова М.З. и Эркенов М.С. в судебном заседании показали, что с истцом проживают по соседству, Гочияева со своим мужем Батчаевым купили жилой дом у Молякевич в ДД.ММ.ГГГГ году, однако оформили документы только в 2008 году. После продажи дома Молякевич со своей дочерью и внучкой Богдановыми выехали, и они их никогда больше не видели. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела суд, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Гочияева Ф.И., является собственником жилого <адрес>, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Молякевич Г.В. продала вышеуказанный жилой дом Гочияевой Ф.И. Согласно выписки из домовой книги ответчики Молякевич Г.В., Богданова Э.Т. и Богданова Т.Д. зарегистрированы по адресу : <адрес>. Свидетели в судебном заседании подтвердили факт утраты право пользования указанным жилым домом ответчиками. В соответствии с ч.1ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае регистрация ответчиков в доме истца нарушает его права. Ответчики членом семьи истца не являются, истец (собственник жилого дома) не имеет каких-либо обязательств перед ответчиками, а ответчики не имеют каких-либо прав на проживание в принадлежащем истцу жилом доме. Установленный в договоре купли-продажи срок, до которого за Молякевич Г.В. сохраняется право проживания в указанном жилом доме, истек. Договор найма жилого помещения в установленной письменной форме между сторонами не заключался. При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковое заявление Гочияевой ФИО14 к Молякевич ФИО19, Богдановой ФИО16 и Богдановой ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать Молякевич ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Богданову ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Богданову ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным в городе Черкесске по <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КЧР в течение 10 дней через Черкесский городской суд. Председательствующий- судья: М.Б. Езаова копия верна: М.Б.Езаова Решение вступило в законную силу 09 декабря 2011 года. Судья : М.Б. Езаова