Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2011 года                                                               г. Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики, в составе:

председательствующей судьи - Коркмазовой Л.А.

при секретаре - Богатыревой А.Б.,

с участием истца - Ивановой А.Г.,

представителя ответчика Гаражное общество «Восток-5» - Гонтарь Л.В., действующей на основании общего собрания гаражного общества от 13.03.2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Ивановой ФИО1 к Гаражному обществу «Восток-5» о признании право собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Иванова А.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Гаражному обществу «Восток-5» (далее по тексту - ГО «Восток-5») о признании право собственности на гараж. В обоснование своих требований указала, что с 28 июля 2005 года она является членом ГО «Восток-5», что подтверждается справкой председателя № от 20.09.2011г., из которой следует, что гараж № принадлежит ей и находится в гаражном обществе «Восток-5» на земельном участке №. Гараж она купила 28.07.2005г. у гр-на Хасанова ФИО2. Гараж состоит из подвала и помещения для стоянки автомашины. Согласно поданных заявлений в правлении общества гараж был переоформлен на её имя и с июля 2005 года по настоящее время она открыто и непрерывно владеет и пользуется им, оплачивает ежегодно членские взносы в кассу общества. Со стороны продавца и ответчика споров и претензий по гаражу никогда не было. Бывший хозяин гаража Хасанов Т.М. умер, не успев при жизни зарегистрировать свое право собственности на гараж. После вступления в члены гаражного общества, она так же не имеет возможности оформить свои права на гараж и поставить земельный участок на кадастровый учет, так как у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж кроме членской книжки, выданной в правлении общества. С этой целью она провела межевание, обратилась в КЧР ГУП «Техинвентаризация» с целью проведения технического учета принадлежащего ей гаража и подвала под гаражом №. Общая площадь гаража согласно обследования соответствует 40,4 кв. м (в т.ч. основная площадь гаража 22,3 кв.м, площадь подвала 18,1 кв.м.). Гараж расположен на земельном участке мерою 25 кв.м. согласно межевого плана. Её гараж за № был построен на отведенном земельном участке для строительства индивидуальных гаражей, а поэтому не является самовольной постройкой. В связи с тем, что законодательством не предусмотрен иной порядок признания права собственности, кроме судебного, она вынуждена обратиться с настоящим иском в суд. Признание за нею права собственности на гараж позволит ей обеспечить реализацию правомочий по собственному владению, пользованию и распоряжению, что будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, а также позволит взимать с него установленные законом налоги.

В настоящем судебном заседании Иванова А.Г. свои требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ГО «Восток-5» Гонтарь Л.В., в судебном заседании представила заявление, в котором полностью признала исковые требования Ивановой А.Г. и просила дело рассмотреть в их отсутствие.

Представители третьих лиц мэрии МО г.Черкесска и Министерства имущественных и земельных отношений КЧР извещенный своевременно о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

        С согласия сторон, дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, 08.12.1976 года решением Исполнительного комитета Черкесского городского совета народных депутатов трудящихся № за ГК «Восток-5» закреплен земельный участок площадью 4,88 га в южной части города Черкесска вдоль бровки первой терассы реки Кубань под размещение гаражей для индивидуальных автомашин.

Решением Исполнительного комитета Черкесского городского совета народных депутатов от 11.01.1978 года № образован гаражно-строительный кооператив №, в дальнейшем переименованный в Гаражное общество «Восток-5».

17 июня 1995 года комитетом г.Черкесска по земельным ресурсам и землеустройству ГК «Восток-5» выдано свидетельство о праве (бессрочного) пользования вышеуказанным земельным участком.

24 мая 1995 года Постановлением Главы администрации г.Черкесска № ГК «Восток-5» предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок общего пользования площадью 2,6609 га. На основании данного постановления 28.07.2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.07.2011 года зарегистрировано право собственности ГО «Восток-5» на земельный участок площадью 25905.00 кв.м., с кадастровым номером №.

Из членской книжки, предоставленной истцом следует, что последняя с 2005 года является владельцем гаража №, расположенного в                       ГО «Восток-5».

Согласно справке, предоставленной председателем ГО «Восток-5», Иванова А.Г. действительно является членом общества с 28.07.2005 года, как владелец гаража №.

Согласно Акта обследования, проведенного КЧРГУП «Техническая инвентаризация» от 26.10.2011, общая площадь гаража с подвалом составляет 40,4 кв.м., площадь гаража составляет 22,3 кв.м., площадь подвала составляет 18,1 кв.м.

Таким образом, исследованные материалы дела в полной мере подтверждают факты, указанные Ивановой А.Г. в своем исковом заявлении.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчиком, в лице председателя ГО «Восток-5» исковые требования Ивановой А.Г. признаны в полном объеме, о чем суду представлено письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск.

Давая оценку всем представленным доказательствам, суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст. 17 ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а так же вступившие в законную силу судебные акты.

При указанных выше обстоятельствах суд находит, исковые требования           Ивановой А.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

     Исковые требования Ивановой ФИО1 к Гаражному обществу «Восток-5» о признании право собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Ивановой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на гараж № общей площадью 40,4 кв. м., расположенный на земельном участке мерою 25 кв.м. в гаражном обществе «Восток-5» <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Ивановой ФИО1 на гараж № общей площадью 40,4 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 25 кв.м. в гаражном обществе «Восток-5» г. Черкесска.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КЧР через Черкесский городской суд в течение десяти суток со дня его провозглашения.

Председательствующий судья:        подпись              Л.А. Коркмазова

Копия верна: