Дело №2-3112/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 декабря 2011 года г. Черкесск Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики, в составе: председательствующей судьи - Коркмазовой Л.А. при секретаре - Элькановой Д.Б., с участием представителя истцов - Саитовой Л.М., действующей на основании доверенностей от 16.07.2011г., 21.07.2011г., 12.08.2011г., 12.10.2011г., рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Гужовой ФИО38, Гожевой ФИО39, Пасенова ФИО40 и Сикалиевой ФИО41 к Агоеву ФИО42, Кумратову ФИО43, Гожеву ФИО44, Патову ФИО45, Патову ФИО46, Гасымову ФИО47, Гасымову ФИО48, Гасымову ФИО49, Гасымовой ФИО50, Гасымову ФИО51, Гасымову ФИО52, Пасеновой ФИО53, Пасеновой ФИО54, Пасенову ФИО55, Пасенову ФИО56, Сикалиеву ФИО57, Сикалиевой ФИО58, Сикалиевой ФИО59, Прудник ФИО60, Тхакумашеву ФИО61, Тхакумашевой ФИО62, Соломеникову ФИО63, Мащенко ФИО64, Подсвирову ФИО65, Подсвировой ФИО66, Подсвировой ФИО67, Сковородской ФИО68, Сковородской ФИО69, Сковородскому ФИО70 о признании права собственности на гаражи с подвальными помещениями, У С Т А Н О В И Л : Саитова Л.М. в рамках своих полномочий обратилась в суд с исковым заявлением в интересах Гужовой ФИО38, Гожевой ФИО72, Пасенова ФИО73 и Сикалиевой ФИО74 к Агоеву ФИО75, Кумратову ФИО76, Гожеву ФИО77, Патову ФИО78, Патову ФИО79, Гасымову ФИО80 Гасымову ФИО81, Гасымову ФИО82, Гасымовой ФИО83, Гасымову ФИО84, Гасымову ФИО85, Пасеновой ФИО86, Пасеновой ФИО87, Пасенову ФИО88, Пасенову ФИО89, Сикалиеву ФИО90, Сикалиевой ФИО91, Сикалиевой ФИО92, Прудник ФИО93, Тхакумашеву ФИО94, Тхакумашевой ФИО95, Соломеникову ФИО96, Мащенко ФИО97, Подсвирову ФИО98, Подсвировой ФИО99, Подсвировой ФИО100, Сковородской ФИО101, Сковородской ФИО102, Сковородскому ФИО103 о признании права собственности на гаражи с подвальными помещениями. В обоснование исковых требований Саитова Л.М. указала, что с 18.04.2000 г. на совместном заседании администрации и профсоюзного комитета ОАО «Резинотехник» было принято решение «О строительстве хозпостроек для жильцов 24-х квартирного дома по <адрес> в <адрес>», в связи с чем выступили с ходатайством в администрацию <адрес> о закреплении за данными застройками земельных участков под хозпостройки. Рассмотрев ходатайство ОАО «Резинотехник» о разрешении на строительство хозсараев к дому №-а по <адрес>, на основании протокола № совместного заседания администрации и профсоюзного комитета ОАО «Резинотехник» и акта согласования со службами города и разработанного проекта, постановлением Главы <адрес> от 05.05.2000 г. за № было вынесено решение о разрешении ОАО «Резинотехник» строительство 24-х хозпостроек для жильцов вышеуказанного дома. На основании изменений в учредительных документах, зарегистрированных Свидетельством Инспекции МНС России по <адрес> от 16.07.2002г. № ОАО «Резинотехник» было переименовано в ОАО «Черкесский завод резинотехнических изделий» Приказ № от 16.07.2002г. Постановлением Главы администрации <адрес> от 16.09.2005г. № «О частичном внесении изменения в п. 1 постановления Главы администрации <адрес> от 28.08.95 № «О разрешении на строительство хозпостроек к 8-ми квартирному жилому дому по <адрес> АО «Резинотехник» и в п. 1 постановления Главы <адрес> от 05.05. 2000 № «О разрешении на строительство хозсараев для жильцов <адрес>-а по <адрес> ОАО «Резинотехник», рассмотрев обращение ОАО «ЧЗРТИ» о внесении изменений в постановления в части изменения, наименования объектов, в связи с их функциональным назначением было вынесено решение о внесении изменений в части наименования объектов, т.е. в части наименования объектов читать: «...строительство гаражей с подвальными помещениями...», вместо: «...строительство хозпостроек...». До настоящего времени истцы пользуются гаражами, несут бремя их содержания, выполняют все работы по благоустройству прилегающей территории, не имеют задолженности по членским взносам. Правовая регистрация гаражей не производилась до настоящего времени. Право собственности на гаражи не оформлено в установленном законом порядке. Оформить право собственности в досудебном порядке невозможно, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на строительство гаража, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд для признания за ними права собственности на гаражи с подвальными помещениями. До этого они провели межевание земельных участков под своими гаражами. По данным КЧР РГУП «Техинвентаризация» составлены соответствующие Акты обследования. Просит суд признать за истцами право собственности на гаражи с подвальными помещениями, расположенными по адресу: <адрес>. Представитель истцов Саитова Л.М. в судебном заседании поддержала требования истцов и просила их удовлетворить. Ответчики в судебное заседание не явились, однако до рассмотрения дела по существу представили письменное заявление от 05.12.2011 года, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие, а так же полностью признали исковые требования Гужовой О.Н., Гожевой Э.И., Пасенова А.Я. и Сикалиевой Г.И. и не возражали против их удовлетворения. С согласия представителя истцов, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков. Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. Как установлено в судебном заседании, 28.08.1995 года Администрация г.Черкесска рассмотрев заявку АО «Резинотехник» о разрешении на строительство хозпостроек к 8-ми квартирному жилому дому, бывший детсад «Белочка» по <адрес> постановлением разрешить АО «Резинотехник» строительство 8-ми хозяйственных построек на своей территории для переоборудованного 8-ми квартирного жилого дома по <адрес> «а» на площади 180 кв.м. обязать архитектурно-планировочное бюро выдать заказчику разрешительную документацию на строительство хозпостроек. 08.05.1996г. заказчику АО «Резинотехник» согласно выкопировки из планшета был предоставлен Акт выбора площади под строительство хозпостроек по <адрес>. 13.05.1997 года министерством здравоохранения КЧР и Черкесским городским центром Госсанэпиднадзора на основании Акт выбора площади под строительство хозпостроек по <адрес> и плана размещения хозпостроек и плана выдало заключение о том, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> пригоден для строительства хозпостроек. Постановлением Главы администрации г.Черкесска КЧР от 24.06.1997 года № «Об изъятии земельных участков у АО «Резинотехник» рассмотрев ходатайство АО «Резинотехник» об изъятии земельных участков в связи с передачей в муниципальную собственность жилого дома по <адрес>, бывшего детсада «Белочка». Согласно акта передачи от 27.12.1996 года постановил: изъять у АО «Резинотехник» земельный участок площадью 0,9843 га. по <адрес>, под бывшим детсадом «Белочка». На основании протокола заседании администрации и профсоюзного комитета ОАО «Резинотехник» от 18.04.2000 г., жильцам 24-х квартирного жилого дома по <адрес> в <адрес>, в том числе и истцам Гужовой О.Н., Гожевой Э.И., Пасенова А.Я. и Сикалиевой Г.И. было разрешено строительство хозпостроек. На основании указанного протокола, Акта согласования со службами города и разработанного проекта, постановлением Главы города Черкесска от 05.05.2000г. за № было вынесено решение о разрешении ОАО «Резинотехник» на строительство 24-х хозпостроек для жильцов <адрес>-а по <адрес>. Согласно изменений в учредительных документах, зарегистрированных Свидетельством Инспекции МНС России по г. Черкесску от 16.07.2002г. № ОАО «Резинотехник» было переименовано в ОАО «Черкесский завод резинотехнических изделий», что подтверждается приказом № от 16.07.2002г. Согласно Постановления Главы администрации города Черкесска от 16.09.2005г. № «О частичном внесении изменения в п. 1 постановления Главы администрации города Черкесска от 28.08.95 № «О разрешении на строительство хозпостроек к 8-ми квартирному жилому дому по <адрес> АО «Резинотехник» и в п. 1 постановления Главы города Черкесска от 05.05. 2000 № «О разрешении на строительство хозсараев для жильцов <адрес>-а по <адрес> ОАО «Резинотехник», было вынесено решение о внесении изменений в части наименования объектов, т.е. в части наименования объектов читать: «...строительство гаражей с подвальными помещениями...», вместо: «...строительство хозпостроек...». Согласно договора безвозмездного пользования от 14.01.2005 г. Администрация города Черкесска передала права безвозмездного временного пользования данными жилыми домами ОАО «ЧЗРТИ». Согласно информационного письма ОАО «ЧЗРТИ» от 09.03.2011 г. за № дом и гаражи, расположенные по <адрес> на балансе ОАО «ЧЗРТИ» не числятся. Земельный участок под домом и гаражами в собственности ОАО «ЧЗРТИ» не значится. Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР от 15.03.2011 г. в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений(обременений) на земельный участок по <адрес> отсутствуют. Из кадастрового паспорта земельного участка от 01.03.2010 г. следует, что правообладателями земельного участка по<адрес>-квартирным жилым домом по <адрес> являются собственники помещений многоквартирного дома. Право собственности ответчиков на квартиры в многоквартирном доме по <адрес> подтверждаются представленными свидетельствами о государственной регистрации права. Согласно Акта обследования, проведенного КЧРГУП «Техническая инвентаризация» от 28.07.2011г., общая площадь гаража с подвалом, принадлежащего истцу Гужовой О.Н. составляет 31,7 кв.м. Согласно Акта обследования, проведенного КЧРГУП «Техническая инвентаризация» от 28.07.2011г., общая площадь гаража с подвалом, принадлежащего истцу Гожевой Э.И. составляет 30,6 кв.м. Согласно Акта обследования, проведенного КЧРГУП «Техническая инвентаризация» от 05.09.2011г., общая площадь гаража с подвалом, принадлежащего истцу Пасенову А.Я. составляет 38,0 кв.м. Согласно Акта обследования, проведенного КЧРГУП «Техническая инвентаризация» от 19.10.2011г., общая площадь гаража с подвалом, принадлежащего истцу Сикалиевой Г.И. составляет 49,7 кв.м. Таким образом, представленные материалы дела в полной мере подтверждают, доводы истцов о том, что они распоряжаются выделенными им гаражами на основании правоустанавливающих документов. Кроме того, судом учитывается то обстоятельство, что ответчиками представлено письменное заявление о признании требований истцов в полном объеме. В соответствии с п.1 ст.39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск. Давая оценку всем представленным доказательствам, суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ч.1 ст. 17 ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а так же вступившие в законную силу судебные акты. При указанных выше обстоятельствах суд находит, исковые требования Гужовой О.Н., Гожевой Э.И., Пасенова А.Я. и Сикалиевой Г.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Гужовой О.Н., Гожевой Э.И., Пасенова А.Я. и Сикалиевой Г.И. - удовлетворить в полном объеме. Признать за Гужовой ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж с подвальным помещением «Г» №, общая площадь гаража с подвалом -31,7 кв.м. общая площадь гаража - 24,5 кв.м. общая площадь подвала - 7,2 кв.м. общей площадью 31,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 26,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> «а». Признать за Гожевой ФИО105, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж с подвальным помещением «Г» № общая площадь гаража с подвалом -30,6 кв.м. общая площадь гаража - 24,3 кв.м. общая площадь подвала - 6,3 кв.м. общей площадью 30,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 26,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> «а». Признать за Пасеновым ФИО106, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж с подвальным помещением «Г» № общая площадь гаража с подвалом -38,0 кв.м. общая площадь гаража - 24,0 кв.м. общая площадь подвала - 14,0 кв.м. общей площадью 38,0 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 29,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> «а». Признать за Сикалиевой ФИО107, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж с подвальным помещением «Г» № общая площадь гаража с подвалом -49,7 кв.м. общая площадь гаража - 35,3 кв.м. общая площадь подвала - 14,4 кв.м. общей площадью 49,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 41,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> «а». Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истцов Гужовой О.Н., Гожевой Э.И., Пасенова А.Я. и Сикалиевой Г.И. на гаражи с подвальными помещениями, в соответствие с технической документацией объекта. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КЧР через Черкесский городской суд в течение десяти суток со дня его провозглашения. Председательствующий судья: подпись Л.А. Коркмазова Копия верна: